大连旅顺维修基金_旅顺房屋维修基金价格

1.大连旅顺口区房屋买卖的业务程序服务指南

2.摇中大连石门山的经济适用房，但有几个问题！

3.大连旅顺出卖房产需哪些费用

4.想买个房子 一楼和二楼每平差两百 我该选哪个

大连旅顺口区房屋买卖的业务程序服务指南

事项名称

旅顺口区房屋买卖的业务程序

设定依据

《房屋登记办法》

申请条件

申请是房屋登记申请人向房屋所在地的登记机构提出登记申请，并提交相关证明材料。

办理材料

一、申请登记时需提交的材料：

1. 登记申请书（原件）；

2. 申请人明（复印件）；

3. 卖方《房屋所有权证》（原件）；

4. 双方《房屋买卖协议》（原件）；

5. 婚姻状况证明（原件）。

婚姻状况证明包括：当事人已婚的，需提交结婚证和能反映夫妻关系的户口簿；当事人未婚的，需提供本人户口簿及单身证明；当事人离异的，需提供离婚证或法院离婚判决、离婚协议及单身证明；丧偶者需提供配偶的死亡证明及单身证明。

注：凡出示复印件均需交验原件。

二、办理时限

自受理登记后5个工作日。

三、收费标准

手续费：非住宅按征税评估额1%、住宅6元/平方米，各承担50%；

契税：按税务部门提供的税率执行；

土地出让金：划拨土地上房屋转让，按税务评税技术核定价格1%为基数，由买方承担；

维修基金：30元/平方米，由买方承担；

房屋登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。

办理地点

旅顺口区黄河路95号旅顺房屋登记管理中心二楼登记大厅

办理时间

除法律节日休息日外，每周一至周五上午8:30-11:30；下午1:00-5:00

以上就是大连市旅顺口区房屋买卖的业务程序服务指南的具体内容，买房攻略请继续关注搜狐焦点大连站房产百科哦！

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

摇中大连石门山的经济适用房，但有几个问题！

申请很简单，目前鹏生的商业需要去友好广场的工商银行办理。

下面给你讲讲从选房到的过程吧。

具体套路是：首先按照你的排号去选房子。至于楼层的高矮这个谁也说不好，看排在你前面的人喜欢什么样的了。

等你选房时，建议你提前去看看周边的环境，朝向。选房时正常是带2万元的定金（泡崖和泉水经济房都是这样的）。定金交完后，一般是一个星期内需要交首付（总房款的20%）

需要等开发商的电话才能去。鹏生开发的泉水B区是在交完定金三个月以后才通知去办的（因为交完首付正本合同并不给你，这里的三个月后是指正本合同才到位，需要拿正本合同到银行低压的）。

前先去一次工行友好支行，取一个表，那个表上面有你办理需要的东西（大概是：户口，，小印，正本合同，维修基金，收入证明，以及这些东西的复印件，大概这么多，但你先去看一下，避免到时候办时，少东西，还得来回跑）

首先是去五一广场的房屋交易中心交维修基金（每平40元），然后拿着维修基金的收据，收入证明（你单位盖公章。必须要写的，比如你每月还款1500元，那么收入你就要写3000元以上）。。。。。。以及上面我备注的那些东西。

到工行友好支行（在乐购附近）二楼201或者203房间办理。周末和中午是要休息的，而且办理一个人需要一个小时左右。

办理时如果东西齐了，就是填表，中间会让你去边上开个户，存三个月以上的还款，然后还会交契税等一些费用。

办理后，如果你的信用没问题（未及时还款等）。一般一个星期左右就会通知你办下来了。

还有什么不明白给我站内消息给我。。。

大连旅顺出卖房产需哪些费用

一、大连旅顺出卖房产有三种方式：房屋买卖、赠与和继承。

三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。

二、大连旅顺二手房过户费：

（一）二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。

二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%（满两年以上有减免），个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。

（二）二手房过户中的涉及到的费用，如下：

1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。

3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。

4、中介费用：一般由双方各承担一半。

5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。

6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

想买个房子 一楼和二楼每平差两百 我该选哪个

一楼的房子要看是否与整栋楼的下水分离，若是单独的上下水系统就可以，不然的话一旦下水堵塞就很难处理，另外看一楼地下是什么，是否有地下室，若没有会容易返潮！土质不好的话也存在地基下沉的可能。

买全产权的房屋都有契税，还有维修基金，城市管网初装费等。

回答补充：

一、楼间距与楼体高度的比列为1：1是最合适的。

二、7层以上住宅都有电梯，都是双回路供电，不用担心停电爬楼问题

三、若一楼与二楼下水分离，建议考虑三楼，若有地下车库一楼也可考虑，综合比较三楼性价比更高，况且用来投资将来转手卖的话也不是所有人都能接受一楼，因为还存在安全的问题啊。