北京大修基金缴费标准_北京大修基金价格

1.不知道契税和房屋维修基金是怎么算的

2.新房交钥匙（120平米带电梯高层），收的这些费用合理吗？

3.大修基金不交算欠款吗

不知道契税和房屋维修基金是怎么算的

不知道契税和房屋维修基金是怎么算的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施装置维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

十堰现行的房屋契税和维修基金是怎么算的

一、关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知:dcetax./ntax/s/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=9d068c869fd3e03fc606ec2fcd00be&term=唯一住房

2、维修基金个人按房款的2%缴纳。

张家港房屋契税和房屋维修基金怎么算的

契税规定是，买家首套买入90以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，

维修基金是住房总价的2%

买新房契税和房维修基金是怎么算的

首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。

非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%

地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

购房契税和专项维修基金是怎么算的

契税按照面积，90平一下总价1% / 90-144之间总价的1.5% 、144以上 总价3%

维修基金参考当地标准

房屋的契税和大修基金是怎么算的？

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地 *** 网站或房管局网站进行详情查询。

房屋维修基金和契税怎么算

房屋维修基金按房产总价的2%计交。

是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%计交；是买家名下的首套大于90小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%计交；是买家名下的首套大于144平方米的普通住宅房产，契税按3%计交。非买家首套房、非居住性质房产、非普通住宅房产，契税都按3%计交。

合肥首套房契税，房屋公共维修基金是怎么算的

契税的收取：

1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。

公共维修基金的收取：

1、住宅维修基金：按照2%标准交存；

2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；

3、商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米，无电梯框架结构住宅——55元/平方米，有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

公共维修基金，各地的收取标准不一样，现在都是按每平米多少钱收了。

拿北京举例：多层楼100元/平米，高层楼200元/平米。

契税：首次购房，90平米以下交1%，90-144平米交1.5%，144平米以上交3%。

江西省房屋交易契税和维修基金是怎样算

规定新房买入才有维修基金缴纳，额度是购房总价格的2%，

契税规定是，买家首套商品房买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，

二套买入前提：90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，

三套以及三套以上契税3%

新房交钥匙（120平米带电梯高层），收的这些费用合理吗？

1，契税（总房价1.5%）按照国家规定，90平米以上140平米以下的普通住宅按照实际成交价的1.5%征收契税，但契税可以自行到税务机关缴纳，取得契税票。开发商收契税属于代收行为

2，大修基金（总房价2%）大修基金的意思是“公共维修基金”商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的

3，产权登记费(80元/本）房产证登记费确实是80元/本，这个可以到建委登记大厅去核实

4，测绘费（1.3元/平方米）测绘费是属于商业行为，不同的测绘单位价格稍微有些不同，但1.3元/平米差的不多

5，交易费（6元/每平方米，业主开发商各承担一半这个钱就不明白为什么收了，需要问明白开发商

6，热力管网费（60元每平米）热力管网费实际上就是变相多收的供暖费，供暖费应为24元/平米和30元/平米

7，天然气初装费（2380元每户）初装费价格差不多就是这么多，这钱也是代收的，代燃气公司收的

8，数字电视工材费（300元每户）有线电视初装肯定是300，可以拨打歌华有限查证

9，宽带工材费（100元每户）这个钱好像是宽带的接口安装费吧，说实话有点贵

10，楼宇可视对讲系统（450元每户）这个是通话系统，要问明白是硬件费还是管理费，如果是硬件的话，要查看购房合同中有无可可视系统，如果有就是变相多收费，这个可能是物业的私自行为

希望懂的详详细说一下，不胜感激

大修基金不交算欠款吗

百度知道提问

搜一搜

维修基金不交有什么后果？...展开

查看全部2个回答

匿名用户

2021-11-22

不交维修基金是违法法律的行为。

1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；

2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。

3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。

4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。

回答于 2021-11-22

抢首赞

下一条回答

下一条

EC，新一代客户管理系统，为成交而生

值得一看的客户管理系统相关信息推荐

客户管理系统，微信CRM，快速提升业绩，高效成交。智能电销，高效转化每一通电话，成长型企业必备客户关系管理软件。

tg.scrm广告

定制铝板_华创给您意料之外的满意

值得一看的铝板相关信息推荐

中建八局项目合作品牌—后肖华创定制铝板生产快，质量好，工艺佳。尺寸按需定制， 款式多样可选，无缝衔接，随时供货定制铝板

本月28人已拨打电话咨询问题

咨询

hxtb广告

铝板 天津

铝板材料相关信息推荐

铝板铝业是一家以铝生产，加工，销售，深加工，配送为核心产业的现代化企业!

rscly.cn广告

大家还在搜

2278游戏下载

货款申请

农村太阳能路灯价格表

吸粪车多少钱一辆?

手游今日开服时间表

淘宝直播如何开通

手机版三国群英传

怎么怀孕比较快

北京邓禄普轮胎旗舰店-邓禄普轮胎 源自1888 以橡胶科技创变轮胎

邓禄普广告

维修基金可以不交吗

维修基金不交的后果是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到三分之二的业主通过才行。使用维修基金的条件：1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出；2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积三分之二以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用；3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支；4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知；5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。温馨提示以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

贾宝骅律师

回答于 2022-07-15

146浏览

维修基金可以不交吗？

维修基金不可以不交。国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很烦，因此维修基金是不可以不交的。扩展资料公共维修基金收费标准：1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

匿名用户

回答于 2022-02-18

123浏览

威之群可站立电动轮椅车智能全自动老年人残疾人代步车可升降后躺

￥50000 元￥23800 元

购买

淘宝热卖广告

空气炸锅智能空气炸锅家用6L全自动触摸屏无油电炸锅 绿色8.5L触屏+豪华礼包

￥361.62 元￥7637.02 元

购买

京东广告

— 为你推荐更多精彩内容 —

社保之前交了停了几年可以再交吗

回答

科圣律师事务所谢律师

回答于 2022-04-04

6点赞 267评论

有网友质疑杨紫的戏路，激励她变革，除古装之外，她塑造过哪些经典角色？

回答

猴旨缮46

回答于 2022-11-08

48评论

「京东」什么牌子的空气炸锅好，大牌正品，价格直降!

京东广告

刘伯温的旷世奇著《烧饼歌》，预言了多少过去？预测了多少未来？

刘伯温的《烧饼歌》，预示着三百年前的事情，刘伯温在《煎饼》里说，朱棣会造反，明英宗会被蒙古的瓦剌部落

愁落絮染轻

回答于 2022-10-12

285浏览

FIBA更新女篮世界排名：中国女篮升至第二位，这意味着什么？

意味着中国女篮的整体实力已经处于世界前列，更是预示着中国女篮在国际女篮处于强者的地位。对于中国女篮我

春晓老师专注解答

回答于 2022-10-16

211浏览

空气炸锅-京东新人专享，爆款好物，新人专享!

空气炸锅相关信息推荐

北京京东世纪信息技术广告

“老年代步车”有多火？你喜欢老年车吗？

现在在大街上随处可见老人家使用代步车来代替电动车出行。所以对我来说，我认为在现在的社会当中代步车确实

梦长科普小屋

回答于 2021-10-19

7点赞 13评论

黄圣依背万元包聚会，嘟嘴还与壮硕帅哥合影，婚变传闻为何对其没有影响？

回答

时夏AU75KN

回答于 2022-11-08

48评论

空气炸锅4.7家车两用多功能大容量无油智能一体化可视 5.0升绿色可视电子款

￥438 元￥4187.56 元

购买

京东广告

郭晶晶参加聚会遭排挤，穿旧衣服手臂戴头绳，集体合影不叫她，咋回事？

知名香港名媛冯余慕庄在自己的社交网站上晒出一组聚会的照片，瞬间吸引不少人的围观，这一次聚会还是在

娱人i

回答于 2022-11-04

1评论 234浏览

付豪凭什么进的国家队？背后真相你知道吗？

大家都知道付豪加盟辽宁前是八一队员，而且还是当时的绝对主力内线球员，他的内线基本功还是可以的，就是对

大话小喵喵

回答于 2022-07-21

0.1万浏览

各类实心轮胎出售_型号齐全_实地货源

百度爱购广告

划拨地和出让地的区别

回答

国樽律师事务所

回答于 2022-04-04

1点赞 267评论

00后战士获一等功，这名战士到底是谁呢？

这名战士就是王子浩，是一个非常优秀的士兵，胆子非常的大，也非常的有责任感，所以才会获得一等功。

创作者kmic68F4YE

回答于 2021-09-23

3评论 869浏览

邀请你来回答

沈阳维修基金计算公式最新？

基金 沈阳市 辽宁 回答