美国黄金饰品价格_美国金价最低的楼盘排名

1.杭州有楼盘买房最多送两斤黄金，折合 47.28 万返现，未来开发商「内卷」会成常态吗？

2.全球放水，货币超发，下一个蓄水池会是什么？百姓资产如何保值？

3.为啥美国动不动就加息呢？到底有啥用呢？为啥中国又不加息呢？

杭州有楼盘买房最多送两斤黄金，折合 47.28 万返现，未来开发商「内卷」会成常态吗？

我认为，未来开发商「内卷」大概率是会成常态化?

在过去的几年里，随着城市化进程的加快，房地产市场竞争愈发激烈，开发商们为了招揽购房者，不惜使出各种各样的营销手段。从优惠购车位、赠送精装修，到如今的送黄金，可谓是百花齐放！

我们以杭州华发荟天府楼盘为例，据媒体报道称，这个楼盘位于杭州临安区，是一个商务公寓项目。为了卖出去年取证的房子，该楼盘才推出买房送黄金的这么一个活动，而一旦达到购买要求，那么业主就可以得到两斤黄金，折合47.28万元返现！这听起来确实是非常诱人哈。

但同时很多人表示疑惑，为啥开发商要做这样的活动？这其中又有什么利益吗？

原因其实很简单，就是为了卖房赚钱！我们都知道，现在房地产市场都不算景气，特别是在一些三四线城市和郊区。由于供需失衡、市场饱和等因素，导致开发商竞争激烈，不得不降价促销，甚至搞出零首付、送黄金等花样！而他们在买地、建房、卖房的过程中也同样要承担成本和风险。因此，他们会千方百计地提高房价和销量。买房送黄金就是一种新颖的营销手段，它既可以吸引购房者的注意力和兴趣，增加购买意愿和冲动，又可以避免直接降价而影响品牌形象和市场定位！

因此，开发商们为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，才会不断推出更具吸引力的优惠政策和更具创意的营销手段。

但如果真要按照这种行情发展下去，那么在以后开发商内卷是有很大概率会成为常态的，最主要还是有以下五点原因，请让我来给大家慢慢分析~

一：越来越多的开发商为了吸引购房者，不断推出更具吸引力的优惠政策?

从早期的直接降价，到后来的抵扣购房款、送家具家电，再到现在的送黄金，开发商们的优惠政策层出不穷。这无疑是会增加购房者的购房热情，但同时也加剧了楼市的竞争格局！

二：开发商为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，纷纷用更具创意的营销手段?

像我公司这边的楼盘就推出过“试婚房”这个活动，宣称是能让购房者在购房前体验婚房生活，寓教于乐地为购房者解答疑虑；还有的楼盘推出抽奖活动，购房者购房即可参与抽取豪车、黄金等丰厚奖品，让购房变得更加有趣味！

三：随着楼市竞争加剧，开发商为了更好地锁定目标客户，不断提高购房门槛?

从最初的首付比例，到现在的社保、个税、购房资格限制等，购房者面临的门槛越来越高。这种情况下，购房者往往会被迫选择更具优惠的楼盘，进一步推动开发商「内卷」竞争！

四：面对楼市过热，取了一系列调控政策，如限购、限贷、限价等?

这就使得开发商们在销售过程中，需要在政策红线内寻求更多的竞争优势。因此，开发商们会竭尽所能地提供各种优惠，以吸引购房者的注意力！

最后，购房者的心理预期也在不断改变?

随着房地产市场的发展，购房者们对于楼盘的期望值也是越来越高。从地段、户型到物业，购房者对于自己理想的居住环境有了更详细的考虑。这对开发商来说，无不意味着需要在产品服务上不断创新和提升，才能满足购房者的需求！

综上所述，楼市竞争的加剧、购房者需求的多样化、政策调控的影响等因素，都在推动着开发商不断提升自身竞争力，寻求更多优势。在这种背景下，未来开发商「内卷」竞争很大概率将成为常态。但同时，这对于我们购房者来讲或许也是好事儿，毕竟这种竞争往往会促使开发商更加关注产品品质和服务水平，从而给我们提供更好的居住体验！

最后，我再给大家一个建议吧。买房是一件大事，关系到我们的生活质量和财富管理。所以，我们不能只看表面的优惠和诱惑，而要深入了解和分析哦。一定要根据自己的实际需求和预算，选择合适的房子和楼盘。同时也要对比不同的房源和价格，选择性价比高的产品。更要了解开发商的背景和信誉，选择正规和可靠的企业！

在这个热情洋溢的夏日，我衷心希望每位正在寻找理想家园的朋友都能够早日找到属于自己的那一片天地呀。无论开发商「内卷」与否，关键是我们能够在这个过程中，找到自己的幸福之所才是最重要的嘛！

全球放水，货币超发，下一个蓄水池会是什么？百姓资产如何保值？

全球放水，货币超发，下一个蓄水池是黄金和A股，百姓资产要保值 只能往这两个方向去。但是房产不算是很好的资产保值工具，为什么呢？请看下面的详细解读。

在全球一体化的时代，各个国家的经济都有着极强关联性的。

在疫情连续两年的冲击下，除中国之外的所有国家，经济都在负增长，比如英国的GDP就下跌了9,9%；只有中国实现了正增长，而且2021年还有望实现8%的增长。

在这个大环境下，各个国家为了刺激经济增长都出台了大放水的货币政策、财政政策。从数据看，去年，也就是2020年，全球各国总共印刷了26万亿美元的货币。

进入2021年以来国内与老百姓息息相关的生活用品、农产品都出现了小幅上涨。我去菜市场买菜，青菜都有50%的涨幅。去超市里买个小零食也比之前涨了不少。

很明显，当前的世界已经处于物价上涨的趋势之中，汇率崩盘会在今年成为常见的现象。

比如巴西已经宣布破产，土耳其的货币里拉正在快速地贬值。

虽然中国的经济还处于上涨中，但是游资需要寻找避险地和避险产品，发达国家也想将自己国内的通货膨胀转移出去，所以中国有可能出现资本流入、资产泡沫导致的输入性通货膨胀，老百姓要提前做好准备应对。

应对选择有两项

1. 黄金

黄金作为最牛贵金属是历次金融危机中的最佳避险品种，经济环境好，黄金涨；经济环境不好，黄金也涨。所以，没有什么好说的。

2. A股

中国的A股已经不再是独立于世界金融市场之外了。在经济发展一枝独秀的情况下，A股绝对是最吸引境外游资的投资地。所以国外那些想要保值增值的资金一定会想方设法地投入到A股市场，“帮助”我们冲击5000点。如果你不会选股票，那么省事的办法就是购买股票基金。

道理就这么简单，因为A股的上涨需要靠资金推动，而境外的游资就是推手。

最后再来说，为什么不建议买房子来保值。

国内政策对房价的控制是越来越严格，而且已经出现城市分化现象，基本上4个一线城市房价稳中有升，重点省会城市能保值增值，但是其他城市房价下跌的风险极高，原因只有一个——人口。

房地产市场不再是全国普涨，进入到“一城一策”“千房千面”的时代。投资房产要谨慎，还要具体楼盘具体对待。只有人口流入正增长，经济正增长的城市才值得考虑的。

以上就是我的回答，

全球放水，货币超发，我等草民资产保值的最好办法，就是持有人民币。具体理由是:

1，我国产业体系健全且庞大，有能力确保人民币币值的稳定。

2，我国不会让人民币贬值，不会让我国产品、资产相对于美元变得便宜。我国不会让美国将超发的美元，引向我国。我国不允许美国在我国大薅羊毛！人民币对美元，肯定会升一点值。

3，有鉴于全球货币超发，全球经济不景气，因此我国的证券市场会被很多人看好。然而，人多的地方，一般没钱。所以我国股市也风险不小，目前不适合我等草民投资。

4，由于大家都知道黄金丶白银丶债券适合保值。因此，全球货币超发之初，金丶银、债券就已经大涨。现在再杀进去，恐怕凶多吉少。

综上可知，当下咱小老百姓资产保值的最好办法，就是持有人民币。等到美国局势稳定，美国暂停放水，美国经济开始企稳回升时，咱再投资我国股市，主要购买一些银行股、物流股。理由是:

1，美国停止放水后，世界各国也会停止放水，人民币上涨的空间就会被压缩。

2，我国经济增长加速，再加上美国经济企稳回升，全球经济就会复苏。我国外贸额将上升，物流运输行业的营收也会上升。上市大银行丶上市大型物流公司的业绩，得到改善后，必然会在股价上有所体现！

通货膨胀的背景下，老百姓辛辛苦苦一辈子努力的财富，却被印钞机无情的稀释了。很多人问去买黄金，黄金能够达到资产保值吗？黄金的用途是很少的，其价值是建立在共同的信仰之上，如果这种信仰崩塌了，黄金也就一文不值了。买房也是为数不多的，老百姓认为稳妥的资产保值手段，但随着人口生育率的降低，房价未来的走势难以预计，但不管怎么样，总是有房子可以住的。买股票，买期货，买古董进行资产保值，更需要专业知识，老百姓似乎也不太懂。德国的智能投顾锦萌，通过智能系统判断投资者的风险承受能力，为客户挑选量身定制的资产配置方式，实现全球分散化多元化投资，有效降低风险，最终实现资产保值增值。

抗通胀的资产有很多，比如黄金、原油、有色股、煤炭股、必需消费品股票（猪肉股、白酒股）、农业生产资料股（比如化肥股）、建材股、航运股、生活资料股（燃气股、商业零售股）。。。非常多。

但由于通胀也有不同的类型（引起通胀的原因很多），所以每个类型的通胀，都是不同原因引发的，因此不好说通胀来了就买什么资产或者股票。

而是应该针对当前通胀是什么原因引起的，做详尽分析，然后才可以去投资相关资产。

比如上面说的原油，在繁荣型通胀环境下，就是很好的抵御通胀的工具，但如果遇到了衰退型通胀，其实是看跌的。但相反，黄金有可能是在衰退和萧条中的保值利器。所以无法用单一的答案来回答一个笼统的问题。

房地产最保值；

其次是黄金。

说明：

房地产保值原因：主要的原因是因为国家的政策把全国老百姓都推向商品房，因此需求远远大于供应，这是个结构因素。

另外举个例子，民国的时候，2两黄金可以在北京买个四合院，儿如今2两黄金大概30多万左右，在北京、上海差不多只能买一个厕所。这就能说明房产的保值面多高了。

黄金：地壳中黄金逐年开，也是需求大于供给。而且价格由市场奠定，不可能会便宜得离谱，所以也是保值，只不过不如房产。

凡是需求大于供给的东西都能保值。当然前提是这个供需关系是延续的。

如果你资金比较少的话就去买国债，就是说借钱给国家，国家以高利率还给你。

谢谢！

一：存银行

这个是传统的做法，也是一个人不进行理财的做法;

大家都知道，一般情况下利息一定赶不上物价上涨的，有人作过对比;按照每年物价的上涨5%而言，30年之后实际购买价值就会缩水50%+;

点评：不建议非常不建议，不过钱很少的话，放银行有个好处就是取拿方便;

二、买房子

其实从房奴的痛苦我们就可以看到，在中国，大部分人买房子是为了自己居住，不是投资手段，而一部分所谓投资的，却又是在投机，整个中国市场的物价上涨，不得不说不拜这些人所赐;

因此，且不说有多少人具有足够的钱来投资房产，甚至连专业的炒房者也要理性入手。近几年来，楼价上涨的速度已经远远超过了楼盘正常的价值增长速度，甚至到了比较危险的程度。

点评：不过有钱的话建议可以买房子，短期内中国的房子还是蛮升值的;

三、买黄金

黄金可以抵御通胀的冲击，但未必一定能使投资者资产增值。如今，国际金价处于高位振荡的格局，如果此时以较高价格购入黄金，未来美元持续走强、金价受到打压，不一定能做到资产保值。

点评：前一段时间看金融访谈，倒是看到很多专业人士推荐白银，但是个人也是建议作为长期持有理财产品;

四：债券

债券投资，其风险比股票小、信誉高、收益稳定。

有一些基本金融常识的人都知道，在通缩背景下，国债收益率显著为正，可有效抵御通货紧缩。相反，在通胀周期下，股票收益率作为整体显著为正，并大大超过通货膨胀率，更可有效抵御通胀。也就是目前通胀买债券是错误的选择;难以有效的抵御通货膨胀。

点评：不建议购买债券;

五：股票

在说债券的时候说到，在通胀的经济周期下，股票的收益是放大的，那么对于普通投资人是不是就可以买股票了?

但是大家看到的都是别人赚钱的时候得风光，普通投资人缺乏专业的技术和经验，也欠缺灵通的消息渠道，对大势难以做出正确的判断，较难在股市中取得稳定收益。如果无法准确的把握买进和卖出的时机，最后哭得就是自己了;

此外，炒股需要大量的时间和精力，一般人白领有点难度;

点评：总而言之，专业人士以及资深投资人可以建议买股票;

六、基金

基金其实上就是基金公司把普通人的钱收集过来，找专业的人来买股票或者其他理财产品，最终获取收益;

因为主要是由专业人士把控，可以精心选择投资品种，随时调整投资组合，获得更佳的投资回报，因此基金对信息的收集、加工和分析能力，非个人投资者能及。基金相比普通个人投资者的资金规模，基金产品的资金总额非常庞大，可以进行分散投资，通过投资组合达到风险最小化，收益最大化。

为啥美国动不动就加息呢？到底有啥用呢？为啥中国又不加息呢？

应正确理解美国联邦储备局加息的战略意义

不久前我国人民银行澄清并无加息时间表，市场担忧近期加息的顾虑得到缓解。然而，仅过两周时间，具有世界经济指挥中心之誉的美国联邦储备局在本周三（6月30日）宣布加息0.25厘，并称此举主要作用为巩固美国经济。我国对加息这一敏感话题又跃然纸上。

1999年5月，在美国股市涨了整整10年的重要关头，美国财长鲁宾突然请辞，美国联储局再度加息，并多年来首次提高贴现率。金融市场的直接反应是，股市大跌，美元兑日元从124元急泻，跌至110日元水平——笔者随即于9月份根据1929年和1987年美国官方利率变化的相似之处，提出了一场世界性的股灾即将来临的重大预言。而其后三年环球股市平均跌幅高达70％这一事实证明了当时预言的意义非同一般。

而此番美国加息，与5年前的加息具有相反的意义。当年美国加息，目的是为了抑制10年牛市使得国内投资出现巨大泡沫导致通涨恶化而取的调控手段。而现在加息，是在“9.11”美国遇袭发生使得外资持续大量撤离美国本土，以及美伊战争后环球股市止跌回升这两大基础上的具有高度战略意义的非凡手段。

在美伊战争结束之际，笔者曾预言环球经济将步入回升阶段，并大胆预测美国股市可重上一万点大关创出历史新并高挑战一万五千点。如今，美国股市已从7500点回升至10700点，上涨了42％，若要进一步上扬，急需有效的金融刺激手段。

世界经济的“魔术师”、美国联储局格林斯潘决定加息，主要目的是遏止美元继续外流，并设法利用息差的优势吸引外资流入美国，在美国股市已经重上万点大关的基础上再推一把，再造财息兼收的良性循环。

正确理解美国加息的战略意义，才能正确对待我国是否加息以及一旦加息后的态度。美国加息，无疑告诉全世界，环球经济以从喘定阶段进入到加速回升阶段。

笔者认为，由于我国加入WTO时间不长，我国经济仍存在有相当大的独立性，目前并不需要跟随美国加息，未来几年的息口走向也无须过多参考美国变化。国内经济要保持稳定快速发展，有两个关键的手段，一是加速合理营造量性的投资和竞争环境，二是加速引进国外合格投资者（QFII），为其在华投资营造合理合法的自由宽松的市场环境。这样，环球经济共同发展的好处就能在中国最大化体现美元末日理论及其他

美元贬值，大势所趋。美联储加息到5%，但是这个利息值和欧元的差值不大，不可能缓解美元下落的市场预期，美元将继续下滑。而最近日元坚挺，在日本央行利息没有多大提升的情况下，美元不断下滑，预示着市场上手持美元的投资者的焦虑。

总之，美元依然过剩。大大过剩。而全球投资者一直以来预期的“末日”，就是“美国这么干总有一天是混不下去的”，恐怕已经来临。换句话说，大家都觉得时候到了，就赶紧抛售美元，于是，这一天就真的到了。

这是笔者的理论，不一定正确。我们也观察到了，只有不多的几个人，是从这个角度讨论问题的。绝大多数的经济学家，没有这么说。持这个观点的，有名的就是王建，最近看到的刘军洛，也还是小人物。

这个理论，我们姑且把它叫做“美元末日理论”。

美元末日理论的要点

美元末日理论的要点，就是：

1。美国财政赤字和贸易赤字，就是所谓的双赤，已经积累到数万亿美元；而美国的经济格局将继续扩大双赤。

2。美国双赤的扩大，美元在国际上的流转回不到美国，于是就造成美元在国际范围的过剩。[1]

3。双赤以及美元国际过剩的状况，不可能无限制地发展下去。最后，必然要有一个重大的调整，来终止双赤的发展。

但是，终止双赤发展，不管是什么方法，不管是怎么操作，都将引发极大的经济、金融、贸易以及国际政治的震撼。为此，美元末日理论还有下面几个要点：

4。由于上述第3点，国际持有美元的国家、机构、和个人，都对美元末日有一个预期，都知道这将是极大的震荡，甚至是灾难性的。因此，都有一种准备应对变故的心态。

5。其中对于美元贬值，是一致的预期。也就是无论国家也好，机构企业也好，个人也好，都一致认为美元末日来临的时候，美元必定大幅度贬值。

6。在这种一致的预期下，一旦人们开始觉得末日来临，那么，就会集体地抛掉手中的美元。形成真正的美元大贬值。而美元末日，就真正来临。

这就是英语中所说的自我应验的预言。比如，认为中国是威胁，就对付中国打击中国，结果中国反抗，就导致美国中国之间的对抗，于是“中国是一个威胁”自己应验。这里，大家认为美元会大跌，结果大家就抛售，于是美元真的就大跌了。

归结一下，美元末日理论的要点就是两条：美国双赤最后要有一个反向调整；反向调整将由美元大贬值来实现。

美元末日理论和石油贵金属涨价

美元末日的来临，是不是一个晚上发生的？笔者认为不是。美元可能会有一个突然的剧烈贬值，那就是硬着陆。但是美元比较缓慢地下降，更可能，就是软着陆。这个过程可能要一年。就是美元慢慢下降，最后达到一个平衡状态，完成对双赤的调整。

美国和西方各国都是这么在操作的，就是推动软着陆。软着陆过程中，很多危机可以转嫁到别人头上。当然，谁玩得好，谁损失少。甚至浑水摸鱼，还能得利。

比如，石油、贵金属、甚至铜这样的金属材料，价格暴涨，笔者早就用美元末日理论来解释了。但是许多经济学家对大家忽悠说是中国印度的需求在暴涨。

美元末日理论怎么来说明石油价格暴涨呢?

1。剩余美元在美元末日来临阶段必然要被抛售。抛售美元先从购买其他主要货币开始。

2。各国央行将狙击抛售美元，以防本国货币被大幅度升值，影响自己的出口。比如中国就是这样，在延缓自己货币的升值。

3。剩余美元只好寻求其他出路。那首先必须是可以快速的物质。也就是这种东西是类似于货币的商品。

4。金，是最直接的货币类商品。于是抛售美元，购买黄金。于是金价大幅度攀升。这就是美元末日的一个特征。

5。期货，也是一个可以完成抛售美元的目的手段。而期货商品必须是可以不断炒高的物质。石油，接着铜铝锌，就成为抛售美元吸纳的物质。

美元末日理论的推论就是这些贵金属石油等的美元标价，将不会回到原来的位置了。这是和石油危机时期的不同点。

需求暴涨理论是一种错误，是无法解释这些商品价格暴涨的。相信供求关系理论，就不会相信石油价格居然要翻倍。

金价，将成为美元末日理论的标杆。因为美元末日理论，就是预见一种货币体系。在美元末日，美元本位体制自然崩溃了，于是适度地回归金本位，是美元末日的一个推论。

刘军洛提出的“次金本位”体制[2]，就是国家应该建立以石油、贵金属、金属材料为储备的体系，来应对美元末日，就是美元末日理论的政策推导。

央行去年对外宣布中国没有抛售美元建立石油储备。看来美元末日理论并没有得到央行的认同。笔者相信中国的确没有建立所谓次金本位体制。

但是作为个人，每个中产阶级，都应该考虑建立自己的次金本位体系了。而企业，笔者曾经写过一个关于进出口企业结汇方法的文章，就是类似的建议。[3]

美元末日和中国的股市上涨

美元末日理论可以推导出一个观点，就是中国的高端房价和股市包括A股要大涨。这个推导是这样的：

1。美元末日来临游资将抛售美元买进其他东西，包括其他货币、石油期货、贵金属、金属材料等等。但是我们可以定，这些商品的暴涨，还不足以消化所有剩余美元。

2。剩余资本进入中国，购买中国资产，它们预期有双重的收益因素。第一，是资产被炒高的价差；第二，是人民币升值的利率差。

换句话说，我拿美元在美国买了一两黄金，和我把美元换成人民币在中国买一两黄金，最后可能收益不一样。黄金最后涨了，这个收益在两国是一样的。但是，一年之后在中国把黄金卖掉，得到人民币，再换回美金，却不一样了。美金对人民币贬值10%。这个10%是额外的收益。

3。外资进入中国股市，可以说是美元资本的必走的一步棋。由于外资进入，股市暴涨本身已成定局。随后人民币升值，或多或少，也是定局。

因此，我们将可以肯定地观察到股市的暴涨。同理，高档楼盘，价格也应该会较大上升。现在A股已经到了1500点。我们可以到高峰的时候来回顾今天的这个推断。

这个股市可能会邪门到每天涨，叫你跟都跟不上！我们可以粗略地估算，有多少外资进来炒股。为什么？因为我们新出台了市民购买外汇的政策。这个政策是每张可以不用任何理由购买2万美元/年。

我们以10%的来买美元，就是2万亿美元。我们退一步，因为中国没有那么多外汇来换。所以我们定1%。就是1千万张来换汇。那么将是2000亿美元。这是比较现实的。因为我们的储备是8350亿，到一年后，我估计会暴涨到1万亿。

外资投入到中国买股，应该说通过基金。如果包括股市的收益加汇率的收益能够使得资金收益100%的话，就是相当于1000亿美元要进股市。也就是8000亿人民币。港股已经在上个月突破10万亿。所以这个容量，是有的。换句话说，外资在1000亿美元投入中国的前提下，不用担心换不回来美元。

那么外资就可以按大盘的指数来估算，1000亿美元进，2000亿美元出去。大盘的指数要上去50%以上。就是2000点~2500点。

这里我要说明，我不是股市评论，我只是按照美元末日理论在推导。不要用我的推导指导自己投资。用的话，自己要注意风险。

实际上，由于我国已经开始试点所谓QFII制度，允许国外金融机构炒股，收入可以汇出。瑞士银行、野村证券、摩根斯坦利已经获准进场。

一个推论就是人民币升值越慢，股市上升越高。因为只要人民币不到外资预期的高位，利率差就在那里，外资就越望里进。什么时候人民币价格高了，外资就犹豫了，进来就少了。

美元末日的结束是怎样的

美元末日的景象，就是这种石油贵金属疯涨，股市疯狂，等等。那么最后什么样的情况下，这些情况渐渐平复呢？

笔者估计要有一个大的现状的颠覆，就是要有明显的改变现状。指的是美国。

要么是一个大的通胀随后大的萧条，象日本那样。

要么是美国自己突然紧缩赤字。

哪一个更可能？