金价涨了房价会跌吗-金价升房价低行情

1.现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

2.房价用金价来衡量怎么样

3.黄金的价格为什么一年比一年要高？

4.每年到银行买一块100克金条存着，这样做可以保值么？

5.房子将来会如葱价吗

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

买黄金号，买房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前买的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。

房价用金价来衡量怎么样

呵呵，这个已经不是什么新鲜的了，03年的时候有一个四川农民为了防止货币贬值就用黄金交易价来作为地租的基础。黄金交易价是天天都在变，当时这位农民为了更准确数额，一般是当时地租，转换为，当年截止月份最高最低黄金人民币价格的平均值的倍数

下图是10年黄金让人民币价格

问题是今年黄金跌了，但是中国的楼价一点没有跌的迹象啊，已经连续56个月连续增长了

黄金退出货币舞台后和货币有联系但也不一定是必然的

当美元走强，购买以美元计价的商品将只需数量更少的美元。当美元走弱，那么购买同样的商品就需要花费更多数量的美元。

商品价格的变动反映了换取该商品需要花费美元的增加或减少。因此金价的变动很可能（而实际上也确实常常如此）只是美元价值的变动。

当美元走强，金价常会下跌，反之亦然。这是我们所看到的金价变化的部分原因。

另一部分原因是由于黄金供求情况的变动。如果金价不仅仅在以美元计价的条件下，而且还在以欧元、英镑、日元和其他主要货币计价的情况下，价格都走高的话，那么我们就知道黄金的需求增加了，价值也的确上升了。

因此如果以美元计价的金价变高，而以其他货币计价的金价变低，那么我们能从中得出美元走弱，金价在以其他所有货币计价时价值实际下跌了。然而由于价格以美元计算较高，那么黄金价值给人以升高的假象。在这种情况下，由于市场供应量增加而导致的黄金贬值被走弱的美元所掩盖。

我们把金价的变动分为两个部分，这样可以看到金价的变动有多少是由于美元的走强或走弱导致的，多少是由于供求变化造成的。有趣的是，美元走强/走弱造成的金价变动同样应用于其他以美元计价的商品。

黄金指数的作用是决定市场上黄金的涨跌是真实的还是由于美元价值变动导致的，或者两种因素都有。

美元指数?是按照其他6种主要外国货币计算出的美元价值：欧元（57.6%），日元（13.6%），英镑（11.9%），加币（9.1%），瑞典克朗（4.2%）以及瑞士法郎（3.6%）。这是一种交易（FINEX）指数，并且已经成为全球使用的标准。

黄金的价格为什么一年比一年要高？

因为现在人们的生活水平提高，对于黄金的需求更大了。当需求增大的时候商家为了得到更多的利润，就会上调价格。和其他商品一样，黄金的价格反映的是供应和需求之间的关系。当供应大于需求，价格就下跌，反之价格就上涨。

实际上黄金的价格除了受到消费者的影响，更重要的因素是在于各个国家之间对于黄金价格的宏观调控。由于黄金的数量也是每年增加的，但黄金价格上升的速度还不如美元通货膨胀的速度来得快。100年来，美元贬值了98%至99%，而金价上升了70%。银价则只上涨了13%。目前一些国家的央行采取零利率甚至负利率政策，对金价也是个刺激。因为本来黄金没有收益，存放还需要成本，所以一些人不愿购买实物黄金。而现在连银行存款也没有利息了，对黄金来说自然是个利好。当前金价处于上升之后的调整之中，这种调整是完全健康正常的。

实际上黄金的价值是人赋予的，所以黄金的价格一般来说受到政治，通货膨胀等不定期因素的影响。历史上黄金就是避险的最佳手段，所谓大炮一响黄金万两即是对黄金避险价值的完美诠释，任何一次的战争或势的动荡往往都会促涨金价，而突发性的事件往往会让金价短期内大幅飚升。作为这个世界上唯一的非信用货币，黄金与纸币，存款等货币形式不同，其自身具有非常高的价值，而不像其他货币只是价值的代表，而其本身的价值微乎其微。在极端情况下，货币会等同于纸，但黄金在任何时候都不会失去其作为贵金属的价值。

黄金价格的上升变化其实主要就在于供需关系的变化以及政策，通货形势的影响。

每年到银行买一块100克金条存着，这样做可以保值么？

每年都买100克金条存下来能否保值？答案是肯定的，其中原因可以关注以下三点：

1、金价整体上涨

从图中可以看出，目前金价创出431.06元/克的 历史 高价，前期只要买入黄金的朋友都已经解套。同时如果你采取每年买一次的方式进行投资，自2012年开始的调整恰恰是你现在获取超额利润的最大机会。因为当2015年年末，金价跌回220元/克时，持仓均价才能大幅下降。

2、通胀涨幅不及金价

通常我们谈保值，往往指的是和通胀进行对比。在这里，若金价涨幅大于通胀涨幅则意味着能够保值。

为了更好体现国内通胀变化，这里采取的是定基CPI，即以1978年物价水平作为基准，设为100，之后价格就在此基础上进行波动。从图中我们可以发现，2005年年末价格指数为464，至2019年年末为669，涨幅约为44%。而2005年年末金价，根据上海黄金交易所的报价为133元/克，至2019年年末为340元/克，涨幅为155%。

由此可见，自2005年至2019年年间，金价的涨幅约为通胀水平的三倍！

3、金条功能多样性

基于以上两点我们已经可以确定每年买金条可以实现保值。

但根据自身经验，还想和大家分享下这种投资其他的好处。 大致可以分为以下三点：

首先，年底定投实物金条，在必要的时候可以作为礼物送人。对于很多不会送礼的朋友而言，送金条不说能为你加分，起码不会令人失望。

其次，实物金条在手，或许有些人觉得没什么用。但其实可以直接找店里把金条融了打成自己想要的饰品！相比送金饰别人不喜欢而言，金条多了DIY的乐趣。

最后，实物金也是家里压舱底的宝物。不说大炮一响，黄金万两的说法对不对，起码辛辛苦苦工作一年，送自己一根金条作为犒劳，绝对也是一件无比幸福的肯定。相比钱，股票之类看不见，摸不着的资产，黄金显得实在许多。这种感觉就像是通过努力买到房一样，令人感到沉醉！

这种方法可以看作是定投实物黄金，从投资方法上看并不是很可取，从投资效果上看也并不是很理想，这样做的保值效果短期内是看不到的，长期看具有一定的保值效果。

虽然我们说黄金具有天然的货币属性，实物黄金也具有一定的投资价值，但是，主要是作为国家的金融储备手段，对于普通老百姓来说，黄金更多的是一种消费黄金，比如我们购买的金首饰，在银行我们也可以购买金条，但是这种金条也是属于投资品，并不能真正拿来当做货币使用。

所以对于普通老百姓来说，投资实物黄金并不是一种好的投资手段，一是你需要保管，二是有加工费用，三是有损耗，四是有交易费用，因此投资实物黄金比较麻烦，变现也相对困难。

像题目中说的，每年投资100克黄金，大概需要四万元左右，这个资金量对一个家庭来说也不算小，变成金条后并不能产生利息，只能考虑黄金价格上涨获利，从投资的角度看，损失了一种收入来源。

就像我们投资股票，一是可以通过股价上涨获利，二是可以通过股票分红获利，投资房产也是同样的道理，一是可以通过房价上涨获利，二是可以通过房屋出租获利，但是投资黄金，你只能通过黄金价格上涨获利。

从上面的角度看，投资实物黄金并不是一种很好的方法。

再来看一下黄金的保值性问题，前面说过，黄金是一种天然的货币，但是随着经济的发展，黄金的货币属性是在逐步变弱的，只有发生战争或者经济剧烈动荡的情况下，实物黄金才具有较强的保值性，而这种情况现在出现的几率越来越小。

在目前情况下，想通过投资黄金保值，实际上是比较困难的，黄金保值实际上就是在对赌货币贬值，同时还有黄金的开采量以及替代性等问题，这些也会影响黄金的保值性。

所以我认为，每年购买100克金条进行投资，用这种方式实现资金保值效果并不理想，只有等黄金价格上涨的时候，你的投资可能还有一定价值，长期看每年定投会平抑黄金的持仓成本，要想保值难度是非常大的，短期内有可能还会出现投资损失。

完全可以。我用我的亲身经历来证明。

我是从12年4月我女儿出生时开始定投黄金的，当时选择的是工行的如意金，每月定投8克。这个产品是既可以卖出账面黄金，也可以提取实物黄金，1g起投，1块钱起投。现在门槛高了，是500元/10g起投。

当时黄金价格非常高，差不多接近1800美金1oz，刚开始每个月都要扣3000多。我的想法就是给女儿攒个嫁妆，到女儿出嫁时给她两公斤黄金，所以也不管高低，够50g我就取一根小金条出来，到去年家里也有14根了。

期间被很多人diss，不理解。我也没太理会，每月固定拿出这个钱来定投。最少的时候每个月只需要2000左右，也就是说前面每8g要赔1000多。

今年经济不好，春节后停了。前两天孩子交学费，还拿出两根410/g卖掉。家里还有12根，暂时不用动。这几个月缓和些后，准备再开始。

建议你也可以采取半年一次或者每月一次这种频率，可以更好地规避价格波动影响。今年黄金价格半年内涨了30%，所以以年度为周期买，出手点不是很好把握。

黄金是一般等价物，黄金价格的涨跌只是因为货币通货膨胀或者紧缩。所以手里配置些贵金属资产，在特殊时候是可以保命的。

以上，供您参考，谢谢。

房子将来会如葱价吗

不会

未来房价既不会出现“葱价”，也不会出现“金价。自从1998年房改以来，国内房价一直在持续上涨，全国房价从之前的2000元/平米，涨到了2021年一季度的1.1万元/平米，涨幅达到了5.5倍。同时，一线城市的房价也从之前的3000元/平米，涨到了现在的6-7万元/平米。与此同时，多数国内居民的收入只在3-7000元之间，目前高房价已经远远脱离了当地居民的购买力。

为此，我们国家开始了房地产调控政策，特别是2021年的房地产调控更是高达651次，数量之多历史罕见。而受到房地产调控的影响，国内房价从去年一季度开始出现了下跌，从最高时的1.1万元，跌到今年一季度的9845元/平米，同比跌幅达到了10.7%。与此同时，不少房企的销售业绩也是非常惨淡，甚至有房企的业绩同比下降近五成。

面对房地产市场呈现“量价齐跌”的调整行情，今年已经有55个城市放松了对房地产的调控，比如取消限购、松绑限售、降低购房首付比例和房贷利率，甚至给购房者发放现金补贴，有些城市还出台了“限跌令”。希望房地产市场能够重新焕发生机。