国际油价和中国房价_国际油价与国内油价对比曲线

1.房地产最终的结局

2.国际上油价下跌，为什么我们国内的油价却上涨了呢？

3.油价上涨对我国社会的经济和人民的生活有什么影响？

4.国际原油价格与通胀水平有什么关系？请详细说明下。

房地产最终的结局

房地产的最终结局是回归民生，去除一切金融属性。

中国是社会主义国家，不能学资本主义国家那种只为利不为民的市场经济，还是要实行有中国特色的市场经济，一切以民生为主的市场经济。

比如，中国不会允许石油价格疯涨，当国际市场油价超过油价红线，国家就会启动保护机制，不让石油价格继续上涨，为了保护民生。

房地产也会这样被管控，当房价超过国民承受能力时，就会启动房价限价措施，不让房价继续上涨。

比如，针对民营房地产公司疯狂拿地行为，炒房者疯狂投机行为，国家就出台了“三条红线”政策，针对民营房地产公司，国家就出台了“房住不炒”政策，针对炒房者，这就充分说明，国家还是希望房子回归民生回归居住属性。

中国的特殊国情，房价不可能上天，也不可能崩盘，只会在国家的调控下缓慢下降，直到降到国家觉得差不多到位为止。

土地是国有的，这是国家手中的王牌，可以有效地制止土地价格飞涨，把房价控制在合理的范围。

什么是房地产：

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度。2021年3月，郭树清表示：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。”

国际上油价下跌，为什么我们国内的油价却上涨了呢？

一是因为油价定价机制。根据现行油价定价机制，国内成品油以国际原油价格、叠加关税成本、炼油成本、国际原油到成品油全链条相关企业利润为基础。这个利润包括三桶油的利润和加油站的利润。然后油价每10天进行一次调整。但国际原油价格本身处于波动状态，将导致国内成品油价格调整过程滞后。

二是由于疫情的影响。疫情经济下，不少企业纷纷裁员。加上油价上涨，很多家庭被迫控制生活成本，不会开车上路。上升后，早晚高峰均未出现堵车现象。不仅我国汽车每年使用大量汽油，企业生产、运输和种植农作物也需要大量柴油。油价上涨会引发一系列连锁反应，尤其是在春耕阶段。柴油的上涨也会影响种植成本。今年粮食价格是否会上涨，尚不得而知。

三是因为石油垄断。事实上，石油行业具有自然垄断行业的所有基本特征，因为石油行业本身具有比较显着的规模经济和大量的沉没成本这两个特性。根据一些规模经济和沉没成本的理论，被三大巨头垄断的石油公司完全占据了石油市场的生产经营，从而可以更有效、更充分地利用现有的一些，消除重复。

再者是因为石油的政治性质。虽然像我国这样的石油消费大国，一直想远离?石油政治?，回归正常的?商品属性?。但是，?石油政治?问题不能摆脱。反而会随着当前疫情下全球经济的不确定性和冲突，产生更大的影响。作为不可再生，石油也是国际贸易中最大的商品。人们的生产生活高度依赖石油，石油定价复杂。根据经济学定价理论，石油价格应由生产的边际成本决定。

油价上涨对我国社会的经济和人民的生活有什么影响？

当然是发别人的国难财了！~某些部门整天喊 与国际接轨啦,中国的油大部分靠进口啦，跟欧美国家比咱的油价还算便宜的啦。这些话说出来还真不害臊！~其实油价高是因为中国成品油里面的税高达30%多，其中最可笑的竟然还有教育附加税！如果连丧葬税也加里面估计还会高，油价上涨了我们改骑电动车了，居然有些脑袋让驴踢的人想出要让电动车挂牌收费，真是一点油水都不放过啊！~我们的政策真的是很和谐，整天拿油价房价跟欧美国家比，还真拿自己当发达国家啊。涨价与国际接轨 降价从来不接轨，工资从来不接轨！就连非洲的平均工资都是中国的6倍！~悲哀啊~！让我们都来做无房无车的低碳人吧！为我们的和谐社会贡献一点微薄之力吧！~

最近国际市场由于地缘政治的紧张，原油期货开始暴涨。

又将要上调中国的油价了，记得原油价格在140美元的时候，中国的油价是在5元以下。

上次上调油价的时候，国际市场的油价是86美元，中国的油价已经达到8快多。短时间内国际原油价格涨了20%，再调油价时恐怕每升要涨一块钱人民币。

由于全球的货币泛滥国际政治的不稳定，国际市场的油价再次突破147美元达到200美元也不是没有可能。那时中国的油价每升能涨到多少呢？按照目前的比例，应该能到15元——20元人民币，那时中国能发生什么事情呢，俺来幻想一下：

由于油价上升带动了运输成本的大幅增加，以及下游产业成本的增加，中国的物价上涨已经不可扼制。由于大多数普通人收入上涨的速度赶不上油价、房价和物价上涨的速度，结果是普通人不得不节约开支纷纷取消各种奢侈型消费。

首当其冲是的汽车行业，新车市场除了公务用车很少有人再买汽车，有车一族也尽量减少用车次数，出现的后果就是，生产的汽车一个月也卖不了几辆各个车厂纷纷裁员，包括洗车和修车等等大面积的生意惨淡，由于汽车产业上下游链条过长，影响了数千万人口的生活，于是整个经济就像推倒了多米诺骨牌……

马路上除了公车和公交车很少能看到私家车，经济的大萧条眼看就要来了……

中国的富豪们也感觉经济前景不妙，开始纷纷抛售房产，带领二奶和小山纷纷移民美国、加拿大和澳大利亚，开始享受国外的低物价和永久产权的房屋去了。

由于富豪们抛售的房产数量很大，房价竟然下降了10%左右。

拥有数十套房屋的官员看到房价在富豪抛售下10%左右时，也开始抛售房产带着二奶和小三举家移民到西方，国内的房价在官员抛售下又下降了20%

国际原油价格与通胀水平有什么关系？请详细说明下。

国际油价的持续高涨如果蔓延到中国,对中国日益严重的通胀将雪上加霜。社科院经济研究所研究员袁钢明此前在接受记者访时就警告说:“现在成品油价格放开,对日益加重的通货膨胀会造成致命的打击!”

据袁钢明预计,如果不取有效政策措施,估计年内通胀率会达到10%以上。如果成品油价格放开,10%的通胀率可能是毫无疑问的。

根据一般的研究分析,如果国际石油价格上涨10美元/桶,物价指数将上涨0.46%,造成显著的通货膨胀压力。

1998年后我国原油价格开始与国际接轨,我国的成品油价格已与国际保持一定的联动关系,国际原油涨价直接影响国内原油价格水平,原油涨价会增加原油加工企业的生产成本,使下游企业面临较大的涨价压力。

另外,根据经济学上的替代原理,原油涨价还将带动煤炭等替代能源价格上涨,引起更大范围的物价上涨。如果因油价的上涨导致其他方面商品的价格上涨,那么结构性的通胀演化为全面通胀的可能性将会大大增加。

或是股市低迷的“症结”

社科院曾发布报告指出,持续的高油价会降低股票市场投融资能力。研究表明,能源涨价会对股市造成长达5个月的反向反应,从部门层次看,油价上涨对与石油联系密切的石化、运输物流、汽车、农林牧渔和造纸印刷影响较大,明显降低这些企业在股市的投融资能力。

石油作为基础能源,其价格上涨必然导致上市企业生产成本增加,预期利润下降,进而股票价格下跌,资本市场投资减少。

如果这个分析正确的话,此轮股票市场的再度走低可能和全球油价持续高涨脱不了干系。袁钢明指出,我国现在整体的产业格局还处在高耗能,高污染的阶段,这其中包括一些上市公司,而国际油价的高涨对这些企业的打击应是致命的。

“中国的好多高耗能产业都是在油价补贴的保护伞下生存。”社科院金融研究所易宪容对记者说。

成房价新的“紧箍咒”

近日有分析人士指出,油价的上涨将对抑制过高的房价有作用,为此,记者访了社科院金融研究所教授易宪容,他对记者表示,国际油价的上涨增加了人们对通胀加剧的预期,这样央行势必会加息或提高存款准备金率,而这对房地产的抑制作用是巨大的。

另外,如果油价接轨,那些边远地区的依靠类似车辆摆渡的房地产价格肯定下跌,因为他们的摆渡费高了,油价就类似于股票的印花税,摆渡的次数越多,成本越高。