1.请问:我在天津买了一套二手底商,过户费用有多少啊?他们说还得过两次户是吗?请详细解答。谢谢

2.天津460平的房子原购价200万,现1000万出售,需要缴纳多少过户费

3.天津卖二手房税费问题,企业和个人名下有什么不同?

4.天津二手房 土地出让金什么时候交?

5.天津买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?

请问:我在天津买了一套二手底商,过户费用有多少啊?他们说还得过两次户是吗?请详细解答。谢谢

天津土地出让金价格_天津2020土地出让金

二手底商过户费用是:

A.:过土地 (看土地性质 出让的不用 划拨的用 具体情况需要去所在地房管局咨询)

1.评估费:4000元(需要做测绘 刻光盘 这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格)

2.过土地费用总计:评估价的 33% (评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价 )

B:过产权

:1.契税3%

2.产权登记费 500

3.产权申请转让手续费 建筑面积*18元每平米

4.差额税 差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)

以上就是二手底商的过户费用

过两次户是指需要过土地 和 过产权 两项 得看你所购买底商的土地性质 土地性质要是出让的话一般是不需要过土地的。

天津460平的房子原购价200万,现1000万出售,需要缴纳多少过户费

房产过户费用计算方法如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

 

参考资料:

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

天津卖二手房税费问题,企业和个人名下有什么不同?

您好,业主为公司的情况,需缴纳的税费如下:

① 增值税:以地税核定为准;

② 土地增值税:增值部分30%-60%;

③ 契税:若买方为个人,则按私产住宅契税标准收取;若买方为企业,则契税为缴税价格*3%;

④ 企业所得税:增值部分20%;

⑤ 土地出让金:若土地性质为划拨,则需要缴纳1%,若土地性质为出让则免征;

⑥ 登记费:80元。

业主为个人的情况下,相关税费与私产房税费一致;但土地如果是划拨的,需要到土地交易中心办理土地出让报告,具体费用为:地价×土地面积×30%。

天津二手房 土地出让金什么时候交?

是过户的时候交

土地出让金

收费是要看土地性质

如果您买的房土地性质是出让,那么第一次成交时候是不需要交的

如果是划拨

那是肯定需要交纳的

出让金是成交价格的1%

天津买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?

房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%

二套:90平米以下1%,90平米以上2%

三套:3%

增值税:不满两年约等于5.33%

满两年免征

个税: 过两年或者不过两年1%

过五年且唯一住房免征

出让金: 出让性质: 免征

划拨性质:1%

税钱按您买房面积和是否首套走,90平米以下首套购房1个点契税,二套1.5个点契税。90平米以上首套1个点契税,二套2个点契税,还有就是看您买的房子是否是过两年,没过两年有大税,过两年只有一个个税,要是满五唯一就没有个税。

这套房子90平米以内%1,90平米已上1.5%契税是不一样的,你跟房主名下都没有房子,过五唯一,你没,你就少一个税,每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税,首付多交的税费还能低,需要评估的还有评估费用。

锦昱地产孟晓波

这套房子90平米以内%1,90平米已上1.5%契税是不一样的,你跟房主名下都没有房子,过五唯一,你没,你就少一个税,每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税,首付多交的税费还能低,需要评估的还有评估费用。再有就是给中介的中介费用了

房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%

二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税5.65%

1.小于等于90平契税首套二套1%,大于90平契税首套1.5%二套2%,三套3%

2.个税1%,业主家庭名下满五年且唯一一套住宅,可以免征个税3.增值税:按照房本登记或契税票填发日期,二者选时间早的,不满两年税费 1.05 5.3%,满两年免征增值税4.印花税2.5元5.登记费80元,抵押登记80元

VIP置业专家

7天前

房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%

二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%

您好,二手房需要交契税,根据房子情况有的还需要交个税,还有土地出让金,如果买新房,只需要交契税和房屋维修基金就行了,希望对您有帮助!

契税:房产面积 90平米,1%,房产面积 90平米,1.5%。

个税:1%,满五年且房主只有一套房产无个税增值税:房本不满两年有增值税5.65%,目前有优惠5.2%。土地出让金:1%

1.小于等于90平契税首套二套1%,大于90平契税首套1.5%二套2%,三套3%

2.个税1%,业主家庭名下满五年且唯一一套住宅,可以免征个税3.增值税:按照房本登记或契税票填发日期,二者选时间早的,不满两年税费 1.05 5.3%,满两年免征增值税4.印花税2.5元5.登记费80元,抵押登记80元