天津土地出让金价格_天津2020土地出让金
1.请问:我在天津买了一套二手底商,过户费用有多少啊?他们说还得过两次户是吗?请详细解答。谢谢
2.天津460平的房子原购价200万,现1000万出售,需要缴纳多少过户费
3.天津卖二手房税费问题,企业和个人名下有什么不同?
4.天津二手房 土地出让金什么时候交?
5.天津买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?
请问:我在天津买了一套二手底商,过户费用有多少啊?他们说还得过两次户是吗?请详细解答。谢谢
二手底商过户费用是:
A.:过土地 (看土地性质 出让的不用 划拨的用 具体情况需要去所在地房管局咨询)
1.评估费:4000元(需要做测绘 刻光盘 这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格)
2.过土地费用总计:评估价的 33% (评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价 )
B:过产权
:1.契税3%
2.产权登记费 500
3.产权申请转让手续费 建筑面积*18元每平米
4.差额税 差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)
以上就是二手底商的过户费用
过两次户是指需要过土地 和 过产权 两项 得看你所购买底商的土地性质 土地性质要是出让的话一般是不需要过土地的。
天津460平的房子原购价200万,现1000万出售,需要缴纳多少过户费
房产过户费用计算方法如下:
1、登记费
住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
参考资料:
天津卖二手房税费问题,企业和个人名下有什么不同?
您好,业主为公司的情况,需缴纳的税费如下:
① 增值税:以地税核定为准;
② 土地增值税:增值部分30%-60%;
③ 契税:若买方为个人,则按私产住宅契税标准收取;若买方为企业,则契税为缴税价格*3%;
④ 企业所得税:增值部分20%;
⑤ 土地出让金:若土地性质为划拨,则需要缴纳1%,若土地性质为出让则免征;
⑥ 登记费:80元。
业主为个人的情况下,相关税费与私产房税费一致;但土地如果是划拨的,需要到土地交易中心办理土地出让报告,具体费用为:地价×土地面积×30%。
天津二手房 土地出让金什么时候交?
是过户的时候交
土地出让金
收费是要看土地性质
如果您买的房土地性质是出让,那么第一次成交时候是不需要交的
如果是划拨
那是肯定需要交纳的
出让金是成交价格的1%
天津买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%
三套:3%
增值税:不满两年约等于5.33%
满两年免征
个税: 过两年或者不过两年1%
过五年且唯一住房免征
出让金: 出让性质: 免征
划拨性质:1%
税钱按您买房面积和是否首套走,90平米以下首套购房1个点契税,二套1.5个点契税。90平米以上首套1个点契税,二套2个点契税,还有就是看您买的房子是否是过两年,没过两年有大税,过两年只有一个个税,要是满五唯一就没有个税。
这套房子90平米以内%1,90平米已上1.5%契税是不一样的,你跟房主名下都没有房子,过五唯一,你没,你就少一个税,每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税,首付多交的税费还能低,需要评估的还有评估费用。
锦昱地产孟晓波
这套房子90平米以内%1,90平米已上1.5%契税是不一样的,你跟房主名下都没有房子,过五唯一,你没,你就少一个税,每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税,首付多交的税费还能低,需要评估的还有评估费用。再有就是给中介的中介费用了
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税5.65%
1.小于等于90平契税首套二套1%,大于90平契税首套1.5%二套2%,三套3%
2.个税1%,业主家庭名下满五年且唯一一套住宅,可以免征个税3.增值税:按照房本登记或契税票填发日期,二者选时间早的,不满两年税费 1.05 5.3%,满两年免征增值税4.印花税2.5元5.登记费80元,抵押登记80元
VIP置业专家
7天前
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%
您好,二手房需要交契税,根据房子情况有的还需要交个税,还有土地出让金,如果买新房,只需要交契税和房屋维修基金就行了,希望对您有帮助!
契税:房产面积 90平米,1%,房产面积 90平米,1.5%。
个税:1%,满五年且房主只有一套房产无个税增值税:房本不满两年有增值税5.65%,目前有优惠5.2%。土地出让金:1%
1.小于等于90平契税首套二套1%,大于90平契税首套1.5%二套2%,三套3%
2.个税1%,业主家庭名下满五年且唯一一套住宅,可以免征个税3.增值税:按照房本登记或契税票填发日期,二者选时间早的,不满两年税费 1.05 5.3%,满两年免征增值税4.印花税2.5元5.登记费80元,抵押登记80元
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