未来金价会跌倒多少_未来几年金价预测

1.你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

2.黄金价格为什么暴跌

3.黄金的淡季与旺季是哪几个月

4.和珅的家产有多少？

你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

黄金价格为什么暴跌

国际黄金价格在七月上旬跌倒谷底之外，到现在一直是一路上升现在暂时处于一个高盘修整的状况。整体目前趋势还是上涨。从全年的走势来看，国际黄金价格一直处于大起大落的状态。

黄金的价格受到许多因素的影响，最重要的还是看美国经济的发展状况。美国经济发展良好，美元就会强势，黄金价格就会下跌。相反，如果美国经济低迷，美元疲软，那么黄金价格就会上升。

国内黄金价格虽然和国际黄金价格有点出入，但是差别并不会太大。也是会受到国际黄金价格的影响的。

黄金的淡季与旺季是哪几个月

淡季6-7月份：一般来说，买黄金一定要避开结婚的高峰期，因为这个时期很多新人都会购买黄金，导致供小于需，这就会导致黄金价格上涨，所以一般是在6-7月的时间金价最便宜。

2.

节日打折：另外若是遇上三八节、劳动节、中秋国庆节、元旦节春节等节气，商家因为看到买的人多了，所以推出一些折扣活动，不要要注意辨别，有些时候节气商家可能卖得更贵，这个就需要大家平时多关注一下了

一、黄金价格波动的季节性规律

长期以来，商品价格的季节性规律是期货市场常用的指针之一。作为兼具商品和金融双重属性的黄金市场，同样有季节性规律可循。纵观黄金交易的历史，历年来黄金价格的变化趋势也呈很强的季节性。从黄金各月的历史走势可以看出，金价一般在2月至4月回落，5月份开始回升，在6月、7月份价格则维持震荡。在8月、9月份价格大幅反弹，涨势持续到年底。

二、对金价季节性规律的分析

通过对14-2008年金价每个月上涨概率统计，我们将发现到非常强的季节性规律。分析金价的季节性规律，无外乎探寻以下问题的答案：一年中，金价在何时易于上涨，何时易于下跌；何时涨势最猛，何时涨势最弱；金价走势中还有其他什么特征等等。

金价在一年中有三个上涨高峰，即9月、10月和12月，其中9月、10月的平均涨幅最大，达到2?80%。而金价全年涨幅的另外两个低点均出现在4月、12月的上涨高峰后的第3个月，即7月和3月。

三、对金价季节性规律的原因分析

那么，为什么黄金会呈现这种季节性上涨的走势呢？主要原因来自珠宝制造行业，每年的后三个季度是首饰销售的主要时段。尤其是第四个季度销售量都会因为圣诞节的来临而上升，圣诞节之前是印度排灯节，这个节日从11月开始持续到12月的结婚高峰期。

基本的经济学理论告诉我们，金价受供求关系制约——供小于求，金价上涨，反之下跌。

1、需求方面

黄金的现货需求70%来自于珠宝制造业（自2009年开始，投资需求首次超过珠宝首饰业需求，而2010年上半年，投资需求占总需求比例首次超过50%，成为金价的主导性因素，因此，黄金价格的季节性规律将不如之前那么明显）。每年从9月份至次年2月份，印度的排灯节、中东地区的和宰牲节、西方的圣诞节以及中国农历春节会相继到来，珠宝市场也迎来了销售旺季。而珠宝商会在旺季来临前1-2个月提前购入黄金并进行加工，因此每年的8月至次年的1月是珠宝制造业的需求旺季。在这个时段，珠宝商集中购入黄金的行为将推高金价；而其余时段，则因为市场需求相对平淡，金价亦比较疲软。

10月份是黄金消费的旺季，季节性的消费是推动金价上扬的重要力量。作为世界第一黄金消费大国的印度，其需求量占了世界黄金需求量的三分之一。而10月份正是印度传统的节庆季节，嫁娶喜事大多集中在10月及其后几个月中举行，因而在此期间印度对黄金的强劲需求是对金价的有力支撑。而在印度的消费旺季过后，随后到来的圣诞节、元旦和中国农历春节也会带来黄金消费的高潮。

和珅的家产有多少？

和珅是历史上有名的贪官，他被捕之后查封黄金、土地等财产，这些财富让不少然眼红，毕竟大家都没有见过这么一大批财产。现在我们有一个评判富豪的榜单，如果和珅和他这笔巨款活到了现在，那么他是否能够列入榜单呢？这倒是个有趣的猜想，一起来看看吧。

先来说说中国百姓的最大问题--房子，结婚生子避不开这样的话题，双方亲家来回商讨的也是房子的问题，这个问题成为我们共同的难题。但是和珅不一样，他的住宅就是后来的恭亲王的府邸，地理位置自然不必多说，位于北京西城区，距离皇宫非常近，如今它已经成为了历史古迹，这一座房子可谓是价值连城。就算是按照现在的市场价来说，一幢6万多平米的四合院如今也能够卖出2.6亿两白银，换算成黄金三千万两，可就是这还只是他的一处房产，其余的加起来怎么也有将近10亿白银，也就是1.25亿黄金。

现在四合院的价钱是越来越高，毕竟现在高楼大厦是越来也多，所有的四合院都是千万朝上，像和珅这座四合院，院子里面有花园有湖泊，有石有山，而且还是和珅亲手设计的，距离皇城边很近，所以这座房子一定在亿元以上。在加上他其他的房产，景致一定跟这个四合院很想，再根据自己的影响力，想要卖出好价钱也是一件容易的事情。这些所有的房产放置于现代这个时代，几十亿元肯定有了。

说完了不动产，我们说说他手里现有的白银有多少，这是能够看出来的价值多少的东西。当时抄家的官员记载的只有二亿三千万两，但是这个数字经不起任何推敲，因为抄没和珅之后，发现其受贿贪污的数目要远远超过整个大清王朝的15年财政收入，所以有人就推测这笔钱应该是20亿白银，也就是有24万亿人民币。家中能够藏匿这么多贿款也是不可思议，再加上和珅这样精明的人，肯定会好好打理这笔钱，让它实现钱生钱的目标。

为何大家都在说现在的社会是；富人越来越富，穷人越来越穷，因为富人能够选择的赚钱途径有很多，可是穷人能够选择的东西很少。即便是富人不工作将所有的钱存在银行里面也是一大笔利息，但是穷人不可以，他需要拼命地努力才能获得自己想要的东西。和珅这样的顶级富豪，一定会将钱投资在其他方面，这样手里的财富就会越积越多。

和珅家里远远不止这些，房中珍藏的古画、古玩玉器等等，这些看起来虽然是小小的一幅画、一块玉，但是其中的却有些是价值连城的宝贝。现在我们依然喜欢收藏一些古董，甚至将它们当作传家宝，没错如今古董在一些人眼中就是钱，和珅府中的那些古玩价钱也能够卖个十几亿元。

所以和珅如果能够携带这一笔巨款进入现代这个城市，一定能够被评选为世界首富，他的钱要远远超过比尔盖茨。其实和珅也算是白手起家，能够取得这样的成就，靠得更多的是自己的能力，不过应该将这种能力放在正途上来，不然也不至于最后落一个这样的下场，所有的财富全部充公。

钱这种东西只能满足我们这辈子，所以我们有时候没必要将它看得太重，不要因为它而与至亲反目成仇，不要沦丧自己的准则。和珅刚开始也是一个刚正不阿的朝臣，可是朝堂至上诱惑太多，他没有抵抗住所有走向了无尽的深渊。