广州增城公积金_增城代缴公积金价钱
1.个体工商户能不能缴存公积金
2.广州增城市商业贷款可以转公积金吗
3.江苏公积金新政策2023
4.广州2012年7月份的社保缴费基数调整了吗?是多少?公司要怎样操作社保代理帮员工购买广州社保公积金!
5.广州公积金贷款中心
个体工商户能不能缴存公积金
凡在我市范围内的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等(以下统称个人),有较稳定的收入来源,男性未满55周岁、女性未满50周岁,身体健康,具备完全民事行为能力的人,均可自愿申请缴存住房公积金。个人缴存住房公积金实行属地管理。缴存人持规定的材料到居住地或营业执照注册所在地、工作场所所在地的住房公积金管理机构,申请办理住房公积金个人缴存登记。
由于个人缴存住房公积金的缴存基数为其上一年度月平均收入或社保缴存基数,个人缴存者在同一个住房公积金结算年度内(每年的7月1日至次年的6月30日)月缴存额要基本保持不变,每年的7月1日起受理下一年度的缴存基数调整工作。缴存基数由个人缴存者申报,但不得低于我市规定的最低缴存基数,不得高于我市规定的最高缴存基数,缴存比例为8%。月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例(计算方法:见分进元),月缴存额原则上不低于全市平均水平。
个人缴存住房公积金在不超过本人上一年度月平均收入的法定比例内,允许在个人应纳税所得额中扣除。
个人缴存住房公积金采取银行账户扣缴方式缴存,委托开户银行代扣代缴,即城镇社会人员在开户银行开立通用存折账户,每月20日前存入不少于当月应缴存的住房公积金资金,委托开户银行按照约定每月25日代扣代缴。如不按约存入,代扣失败,该个人缴存者视为当月欠缴。
个人缴存者在本市范围内开设一个住房公积金缴存账户。如居住地或工作场所发生变动,需重新开立账户的,应在新账户开立后及时办理账户转移手续。个人在异地已缴存住房公积金的,再进入我市工作并开立个人住房公积金账户,可以办理异地转移手续。个人缴存的住房公积金属个人专项住房资金,归个人所有。
广州增城市商业贷款可以转公积金吗
商转公:
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
江苏公积金新政策2023
法律主观:
一、江苏镇江公积金可缴物业管理费新举措:允许职工每年提取一次住房公积金支付本市行政区域内的一套自住住房物业管理费,每平方米物业管理费最高不超过1.4元。根据规定,提取申请人在没有未结清的公积金贷款前提下,每年可以提取一次住房公积金支付本市行政区域内的一套自住住房物业管理费;一套住房一年内只能取一次,一名职工一年内只能取一次,每平方米物业管理费最高不超过1.4元,原则上支付上年度的物业管理费用。二、广州公积金不可用于购买商铺和车位按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼也不能申请公积金贷款。住房公积金不能通过银行自动转账的方式将借款人缴存的公积金直接归还贷款本息,而只能采取先供款再办理提取方式。在番禺、花都、增城、从化公积金办事处缴存住房公积金,也可在广州市住房公积金管理中心申请公积金个人住房抵押贷款。但在广州住房公积金管理中心缴存住房公积金,不可申请公积金贷款购买商铺、车位。
广州2012年7月份的社保缴费基数调整了吗?是多少?公司要怎样操作社保代理帮员工购买广州社保公积金!
这个问题就问到我的专业了。
从2012年7月1日起,我市将按广东省和广州市统计局提供的数据,2011年全省在岗职工月平均工资3763元,2011年广州市城镇单位职工月平均工资4789元,对社会保险费缴费基数上下限进行相应调整。其中,广州市每月企业职工基本养老保险缴费基数上限从10089元调至11289元,下限由2018元调至2258元;广州市(不含番禺区、花都区、从化市、增城市)每月城镇职工基本医疗保险缴费基数上限从13623元调至14367元,下限由2725元调至2873元;广州市每月生育保险缴费基数上限从13623元调至14367元,下限由2725元调至2873元。同时,我市每月医疗保险中的重大疾病医疗补助金、过渡性基本医疗保险、补充医疗保险、住院保险和外来从业人员基本医疗保险的缴费基数均由4541元调至4789元。广州市社保问题可联系本人,本账号/号码。我司可帮企业购买最低的社保、公积金基数,保证专业、专心、专注。
广州公积金贷款中心
广州市住房公积金贷款在哪里办理?机构汇总!
崭新的一年又开始了,今年依然有很多人打算买房,公积金贷款是一个不错的选择,那么你知道具体在哪里办吗?今天以广州公积金贷款为例,介绍一下在哪里办理,大家可以了解清楚再去。
(一)符合以下任一条件的,应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请:
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。
2.所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。
(二)符合以下任一条件的,可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请:
1.所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。
2.所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的组合贷款。
(三)公积金贷款承办银行有17家(排名不分先后)
工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行
(四)受理网点对外办理业务时间:
广州住房置业担保有限公司各受理网点时间:
1、天河网点、荔湾网点、黄埔网点、海珠网点、白云网点、南沙网点,周一至周五上午9:00-12:00,下午1:00-5:00(法定节假日除外)
2、增城网点、花都网点、番禺网点、从化网点,周一至周五上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(法定节假日除外)
公积金贷款承办银行各受理网点:具体以各网点对外公布的营业时间为准。
(五)广州住房公积金贷款业务办理地点可以直接在官网查询。
2016广州公积金中心经办网点和银行经办网点
在广州办理公积金贷款需要跑公积金中心和银行,那么,广州公积金中心各区的网点在哪里?办理公积金贷款的银行受理网点有哪些?
(一)中心受理网点
1.天河区
咨询电话:85503869
面签电话:85503925
抵押办理:85503507
服务时间:周一至周五9:00—11:30,14:00—17:00服务地址:广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼
2、荔湾区
咨询电话:81304063
服务地址:广州市荔湾区康王北路1024号2层
服务时间:周一至周五9:00—11:30,14:00—17:00
3、黄埔区
咨询电话:
服务地址:黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼服务时间:周一至周五9:00—11:30,14:00—17:00
4、增城
咨询电话:82689080(新塘)32851277(荔城)服务时间:周一至周五9:00—11:30,14:30—17:00服务地址:新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号
5、花都
咨询电话:36925521
面签电话:36935112
抵押办理:86707496
服务时间:周一至周五9:00—11:30,14:30—17:00服务地址:花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼
6、番禺
咨询电话:34606606
服务时间:周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00服务地址:番禺区德兴路37、39号2楼
7、从化
咨询电话:37900985
办理抵押:37900913
服务时间:周一至周五9:00-11:30,14:30-17:00服务地址:从化市街口河滨南路93号
8、海珠区(设立):
咨询电话:暂无
服务地址:新港西路162号
服务时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。
9、白云区(设立):
咨询电话:暂无
服务地址:白云区机场路1438号正阳大厦2楼
服务时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。
10、南沙区(设立):
咨询电话:暂无
服务地址:南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼)服务时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00。
(二)银行受理网点
可以办理广州住房公积金贷款业务的银行有:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行。
申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。
广州公积金贷款怎么办理?
办理时限
贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间)。
办理地点
受委托银行指定的窗口。
受托银行包括:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、民生银行、中信银行、华夏银行、广州银行、广州市农村商业银行、兴业银行光大银行、浦发银行、深圳发展银行、招商银行、广发银行、邮政储蓄银行。
所需材料
1.个人住房公积金借款申请表;(原件)
2.居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)
3.婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)
5.收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)
6.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;(原件)
7.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
办理流程
1.提出公积金贷款申请
2.银行初审
3.广州住房公积金贷款中心审批
4.办理保险,签订借款合同
5.办理抵押权预告登记或转移登记、抵押登记手续
6.银行规模初审
7.广州住房公积金贷款中心规模审批
8.发放公积金贷款
广州公积金贷款中心发放规模审批不通过
公积金贷款审批不通过原因:
1、没有当地常住户口或者其他有效居留身份;
2、申请人不具有完全民事行为能力;
3、尚未签订合法有效的购房合同或协议;
4、尚未按规定比例交纳首期购房款;
5、没有稳定的职业和收入,或没有按时偿还贷款本息的能力;
6、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;
7、个人信用不好。
8、有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于本市最低生活保障标准。
办理公积金贷款复议需要的六大要件:
1、购房合同原件;
2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号;
3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件;
4、《家庭名下住房信息状况查询单》复印件(由贷款受理机构代为查询);
5、若办理组合贷款,应提供受托银行支行名称;
6、其他相关材料。
关于广州公积金贷款中心和广州公积金贷款中心发放规模初审的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗?
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