装修维修基金价格_装修维修基金价格是多少

1.场门口小区住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

2.房屋维修基金交多少

3.房屋维修基金标准是怎么样

4.公维金一般缴纳标准

5.房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)

6.买房维修基金和契税怎么收费

算一算你家装修要花多少钱

维修公共基金是我们很多人既熟悉又陌生的专业名词，好多时候，我们的维修基金都是和契税一起交纳的，但是这个费用也是有一定的标准的。接下来，小编就为大家介绍上海维修基金缴纳标准是什么?一起去了解吧!

上海维修基金缴纳标准是什么

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

上海公共维修基金收费标准是什么

1、商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。

2、房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元。

3、不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。

4、根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

小编结语：以上内容就是关于上海维修基金缴纳标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对上海公共维修基金收费标准是什么?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

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场门口小区住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

在入住新房子的时候，我们要缴纳一系列的费用，包括一些听上去奇奇怪怪的基金，它们可能本身是必须的，或者也有可能是一些不良的厂家欺骗消费者的，今天为大家举例介绍的就是关于住房维修基金方面的缴纳方法以及大致的概念，由此可以帮助我们清楚的了解住房维修基金的含义，在缴纳的时候也可以派上一定的用场。有兴趣朋友就参考下文一起了解一下吧。

一、住房维修基金交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条　出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

什么是住房维修基金?在缴纳住房维修基金的时候，具体的收费标准有哪些呢?或者说一般来说我们可以参考的具体的费用成本包括什么部分，有类似困惑的朋友都可以参考上文进行提前的了解，今天为大家具体介绍的就是关于一些具有代表住房维修基金缴纳的案例，以及关于它基础方面的普及知识，有兴趣朋友可以通过实际进行学习。

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房屋维修基金交多少

您好，很高兴为您解答场门口小区小区相关问题。

场门口小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照场门口小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照场门口小区建筑面积来算的。场门口小区商品住房在销售时，购房者与场门口小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按场门口小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买场门口小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的场门口小区房屋户型，价格与面积。3、算清购买场门口小区房子时的各项税费4、仔细考量场门口小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好场门口小区房屋装修及维修费用预算。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房屋维修基金标准是怎么样

算一算你家装修要花多少钱

购买房屋可以说不是一件简单的事情，不只是准备购房款那么简单，购房者在交房的时候还有很多其它的费用也是要交纳的，比如说像房屋公共维修基金就是其中的一种。下面小编就来给大家介绍一下房屋维修基金交多少。\r\n根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：\r\n1、首先来说一下商品住宅、非住宅这个是按照了所拥有物业的建筑面积这种来进行交存住宅专项维修资金，要知道每平方米建筑面积都是需要交存在首期住宅专项维修资金，那么这个数额也是按照了当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。\r\n2、比如说像一些出售公有住房的，就是要按照以下规定来交存专项维修资金：\r\n(1)业主还是要按照了所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，那么它的每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额也是在当地房改成本价的2%。\r\n(2)售房单位就是按照多层住宅不能低于售房款的20%、高层住宅也是不能不低于售房款的30%，而且还是从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。\r\n购房者必须要缴纳房屋维修基金\r\n1、房屋维修基金的缴纳也是有它的相关文件规定的，公共房屋维修基金这种也是由全体业主缴纳的，这种就是属于全体业主共同。一般情况下这个也是由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，才会把这个维修基金就会划转到业委会，然后再由业委会行使管理权利。\r\n2、房屋维修基金这个是在我们交房前就需要缴纳的，首期房屋专项维修资金，那么这个时候业主也是可以直接把这个存入房屋专项维修资金专户，同时也是可以把这个委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业一般来说就是要在收到房屋维修基金之日起30日内，然后把这个资金存入到屋专项维修资金专户里面。\r\n总结：关于房屋维修基金交多少相关内容就介绍到这，这个维修基金还是要根据房子实际情况来定，所以在交之前一定要弄清楚才行。

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公维金一般缴纳标准

在购买房子的时候，除了要出相应的房价外，购房者还需要出税费及其他的费用，其中一项收费就引起了很多人的关注，那就是房屋维修基金。对于房屋维修基金很多人都不了解，刚刚购买的房子怎么就要出房屋维修基金，而且房屋维修基金还不少，所以就想要知道房屋维修基金标准是怎么样?它又是怎么样计算的，本文为大家详细介绍房屋维修基金相关知识。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金标准

主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：

1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%;

2、交维修基金按房价的2%左右缴纳。

　　房屋维修基金什么时候交?

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金怎么交?

维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

房屋维修基金的使用?

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。

房屋维修基金标准是怎么样?综上所述业主具体要缴纳的房屋维修基金是多少，需要根据房屋购买的面积大小而看，购买房屋面积越大的话，所需要缴纳的房屋维修基金也会越高。房屋维修基金的缴纳是为了日后房屋老旧、出现问题的时候使用，它等于就是房屋的“保险”，现在缴纳了房屋维修基金，日后房子出现严重问题的时候可以申请使用。

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房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)

算一算你家装修要花多少钱

在购买房子时，售房单位会根据比例从房款中提取维修基金，但是有些也会单独收取，但是很多人对收取标准并不了解。那么，下面小编为大家介绍公维金一般缴纳标准，希望对大家有所帮助。

一、公维金一般缴纳标准

1、售房单位会根据比例从房子总价当中提取，规定多层住宅不可以低于出售价格的20%，高层住宅不低于出售价格的30%。购房者根据房款总价的2%比例，向售房单位缴交维修基金。这个比例是全国收取标准，也是从2008年一直到现在的收取标准，如果最近有买商品房意向的购房者可以深入了解收费标准和需要缴纳的一些费用。

2、多层住宅的话，房子的结构不一样收费标准也有所不同，以北京为例，如果是多层住宅，每平米收费标准为100元，如果高层住宅的话每平米为200元。

3、收费标准不同，考虑的是住宅建造花费的成本不一样。不同住宅物业收费也是不一样，为了让公共基础设施质量更好，进行定期维护，拥有好的公共建设。

4、不同住宅物业，单独一栋楼房结构不一样，收费标准也是有一定差距，所以要结合当地收费标准来确定收费内容。

5、维修基金是由开发商代替收取的，主要用在维修时间过后对住宅共用设备和物业管理区域的公共设施维修，使用权归业主所有，不可以用到其它地方。

6、公共维修基金收取标准对我们的利用有一定影响，所以大家最好提前了解，弄清楚每个细节问题，让自己不白缴纳费用，保护自己的权益。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公维金一般缴纳标准的相关内容，希望能够大家一定帮助。对于房屋维修基金的问题我们有了进一步的了解，虽然维修基金是一个必须要交的款项，但是为了避免开发商多算，我们可以学会计算方法，对维修基金了解的更多，防止相同的情况发生。

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买房维修基金和契税怎么收费

什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.

　　问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

土巴兔小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

土巴兔小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

　　各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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法律分析：

一、新房交房税费有：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用：

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费用：

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用：

1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

五、新房交房费用缴纳注意事项

1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。

总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。

4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。

5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。