澳洲钢材价格_澳洲钣金价格走势

1.君越2.4舒适版、君威2.0手动、蒙迪欧手动经典版、如果不考虑价格你选那个？

2.澳大利亚技工移民的捷径--137州担保技术移民

3.澳大利亚技术移民目前有哪些工种呢

4.澳大利亚的房地产中国人中一直很受欢迎，移民投资房地产的优势是什么？

君越2.4舒适版、君威2.0手动、蒙迪欧手动经典版、如果不考虑价格你选那个？

我会选君越2.4舒适,因为君越有发动机断缸的特有技术.比如你不用很大马力时,它就会自动切断1个或者2个缸的油路,达到节油的效果..如果你突然加速,也不用当心,因为把休息的缸重新工作不超过1秒钟..而且君越外型大气..

配置也比较齐全,安全配置也非常不错.而且车型也新. 只是4速自动变速器有些落伍,内饰本人非常喜欢..简洁明了,又不失豪华, 君越安全性能也是非常不错的,君越的钣金不错,很厚实,用手敲起来声音发闷,安全性比较高。车门特别好关,都不用怎么使劲,轻轻一推,就听“轰”的一声,门就关好了。钣金接缝比较小,而且较均匀,车漆比较亮,看起来很上档次。

君越的内饰做工就比较细,各个部件接缝很小也很均匀,而且门边上的捏褶皮子设计的也好看,.而且真皮坐椅是使用的澳洲小牛皮.质感很棒.!家用宽敞,公用体面..

说了这么多君越,来说说你其他要选的车吧..

君威2.0手动,直列4缸发动机,每缸4气门, 没有任何特有技术.2.0的排量,加上这么庞大的车身,动力性能没有任何优势可言.典型的小马拉大车.

而且车型陈旧,引进到国内一后还拉过一次皮..内饰单薄.普通,用料一般.

再来说说蒙迪欧,蒙迪欧2.0经典型用了Duratec-HE直列四缸16汽门反置式发动机，并带有VIS可变惯性进气系统，使得动力性和平顺性都非常不错。而其用的MTX-75变速箱是由德国GFT专为福特蒙迪欧量身设计打造，统一装备到全球所有蒙迪欧手动版之中。虽然这么看蒙迪欧手动是部好车,的确.但是自落户长安, 蒙迪欧就不是那么令人满意的了.做工用料不好. 小毛病多..长安是做工粗糙是出了名的..

我些了这么多,不知道你满不满意? 希望能帮助你选到一部适合你的好车.. (第一次写这么多..)

有位朋友说要考虑凯美瑞?凯美瑞外型的确很大气,漂亮.

但是朋友,你要有点没考虑,家用车一定要安全.凯美瑞的安全性不敢恭维啊,钢板薄的很,虽然有什么WLA概念坐椅,什么GOA安全车身,

什么大灯随动转向. 这些都没用,刚板不合格,什么配置也是瞎扯蛋.

这是我最看不起日本车的原因,把"特别'的车卖给中国人..!!! 所以一定不能考虑日本车, 特别是日本合资车

澳大利亚技工移民的捷径--137州担保技术移民

137类州担保技术移民STNI（State/Territory Nominated Independent）是针对澳大利亚各省根据本地就业市场的需求，由担保在一些职业缺口上的技术移民，可以不用独立移民打分的方法，只要满足基本移民条件(年龄：45岁以下通过职业评估，目前职业在州需求职业列表中，雅思考试达到5分) 就可以移民所在州。 并且申请人可以享受优先审理的待遇(3—5个月)，它与136独立技术移民的唯一区别是申请人要在担保州工作，生活2年。目前澳洲能够提供州担保的省份有：维多利亚，南澳，和塔斯马尼亚，从每6个月公布的州紧缺职业清单上 技术工人占具了最大的比例，非常适合总分达不到120分的技工类的申请人。

塔斯马尼亚近期提名的技工职业有：

汽车电工 ;柴油发动机机械工;汽车修理工’汽车板金工;汽车油漆工;砌砖工;木匠;泥瓦匠;砌瓦工;石膏匠;电子仪器技工师傅;电子设备技工;通讯技工;电子设备技工;电工;空调技工;大厨;面点师;家具工;理发师;钣金工;金属构件工;焊工;水管工

南澳省近期提名的技术工人类职业有：

汽车维修技工;汽车维修技工-主管级;锅炉制造（装配、修理）工-焊接工; 木制家具制造工-主管级; 木工;木工和接合工;;厨师长;厨师长-总厨师长;柴油发动机机修工;电力线路维修技工;电工;电工（一般类）;;电工（特殊类）;电子设备维修技工;;电子工程技术员;装配工; 装配和车床工;家具装饰/装潢工人;;美发师;美发师-主管级;肉类加工-屠宰工; 肉类加工-主管级; 金属制造工;金属装配及机械安装修理工;金属机械安装修理工（一级）;发动机机修工; 发动机机修工-主管级;酒类酿造工;（汽车工厂的）钣金工; （汽车工厂的）钣金工-主管级; 面点师;面点师-主管级;泥水匠(含纤维);泥水匠（含纤维）-主管级; 泥水匠（固体）;泥水匠（固体）-主管级; 水管工人-一般类; 水管工人-煤气设备;水管工人-机械维护及制冷;水管工人-主管级;印刷机械工; 制冷及空调工;制冷及空调工-主管级;小型胶印印刷工;金属片制造工（一级）;金属片制造工-主管级;石匠;钢结构焊接工; 钢结构焊接工-主管级;工具制造工（包括工具和冲模制造工）;工具制造工-主管级（包括工具和冲模制造工）;装饰和基床技工;汽车喷漆工;汽车喷漆工-主管级;墙壁和地面铺砌工;焊接工-一级

维多利亚省近期提名的技术工人类职业有：

汽车维修技工;发动机机修工;（汽车工厂的）板金工;汽车喷漆工;砖匠;房顶石板瓦匠和铺砌工;泥水匠（固体）;木工和接合工;水管工人-一般类;电子设备维修技工; 木制家具制造工;家具润饰工;家具装饰/装潢工人;美发师;厨师长;厨师长-总厨师长;面点师;金属装配工;金属机械安装修理工（一级）;工具制造工（包括工具和冲模制造工）;板金工（一级）;金属制造工，锅炉制造（装配、修理）工; 焊工;装订工和精整者;电工;印刷机械工

澳大利亚技术移民目前有哪些工种呢

澳大利亚是拥有世界上最大规模的移民的国家之一，每年有19万个永居移民配额，而近70％用于技术移民，这类人才为澳大利亚经济发展带来了所需的技能。

据统计，澳洲每年向具备必要技能的技术移民发放超过128,000份永居签证。今年，澳大利亚最需要的技术人才包括护士、电工、中学教师、汽车修理工、金属钳工，木工和细木工。

其中在2018-19年度，澳大利亚为注册护士预留超过17,300个名额，而截止9月11日，民政部只邀请了413人申请签证。

此外，在紧缺人才中还包括9,303名电工、8,480名中学教师、83,72名木匠和细木工，6,9名金属钳工和机械师以及6,099名汽车修理工，但都只有很小一部分人被邀请申请签证。

专注澳洲移民的澳洲金鼎移民律师Jhon表示，虽然澳大利亚对某些职业技能的需求量很大，但是基于语言或学历经验等的综合要求实际上却没有多少申请人有资格申请相关职业的永久居留权。

最突出的就是农业类技能职位，到目前为止，尽管今年有4,841个为牲畜饲养者预留的名额，但民政事务部尚未发出一个邀请。

目前，在澳洲农村和偏远地区，澳大利亚技术人才严重短缺。农业部长DidLittleprou也特别强调，农业部门急需努力解决劳动力短缺问题。澳洲农业劳动力严重短缺，尤其是摘，农业签证（agriculturevisa）可以帮助解决这个问题。与难以填补的技能差距相比，有一些职业却占据大部分配额，如软件和应用程序员、会计师，吸引了大量的申请人。

在今年7月，申请澳大利亚永久居留签证的最低门槛提升至65分，对于热门职业的签证申请所需的分数更是高达80到85分。在这些热门职业中，许多申请者都被迫等待更长时间。

综上所述，澳洲金鼎移民律师Jhon提醒大家，澳洲技术移民门槛越来越高，目前有条件申请人一定不要纠结等待，先走出第一步，入池再想办法刷分，争取早日获邀。

澳大利亚的房地产中国人中一直很受欢迎，移民投资房地产的优势是什么？

澳大利亚移民投资房地产的优势永久产权私有制在澳大利亚得到认可。私有房地产是永久产权。因此，只要他们的房地产是私有的，他们就可以一直由后代继承。他们根本不需要考虑使用权的期限。这可以说是一劳永逸的。这也减轻了孩子们的负担。

低持有税，无遗产税许多人担心，如果购买澳大利亚房地产会带来高额持有税，事实并非如此。澳大利亚和美国之所以有这种担忧，可能是因为它深受美国房地产的影响。美国房地产的特点是购买便宜，但持有成本高，而澳大利亚则略高于美国，但持有成本要低得多。子女继承财产，不产生遗产税，只需缴纳印花税，约等于房价的4%(不同州的税收略有差异)。

. 直接入住不需要装修。在澳大利亚买的房子必须装修好，简单就足够了，精装标准更高，甚至烤箱，洗碗机都配备了，买可以直接住，节省了房屋装修的努力。与此同时，在澳大利亚，除了少数迷你工作室外，官方住宅，无论是几间卧室，公寓还是别墅，都有停车位，有些不止一个。所以你不必花额外的钱买，也不必每天下班回家找停车位。

房子质量好如果你去过澳大利亚，看到用红砖建造的旧建筑，仔细寻找线索，一些旧建筑会写在建筑时代的外面。1875年建造的红砖建筑表面上看起来暗淡，但质量完全没有问题。我想不出它已经有100多年的历史了。在悉尼的老住宅区，有100多年的住宅，看起来都很强壮，我不得不钦佩澳大利亚工匠精神的继承。

.只计算使用面积，没有共享面积澳大利亚的房价是一套完整的价格，而不是每平方米的单价。面积也可以作为一个指标找到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有共享面积。因此，澳大利亚的房数量很小，住在里面也很大。这与中国有很大的不同。

首付低，拿到钥匙才开始还贷首付只需支付房价总额的10%，其他可。澳大利亚保护弱势群体。买方在签订购房合同后不会立即偿还，而是在拿到钥匙后开始偿还。与经济压力相比，它更小、更安全、更可靠。因此，在澳大利亚买房可以通过租金偿还抵押。

租金回报高，可抵消本金与中国不同，澳大利亚的租赁市场相当成熟。基本上，所有的工作都可以交给房地产经纪人来完成。中介机构将发布广告，审查申请人，签订合同，定期检查房屋，联系维修，收取房费等。因此，你基本上不必担心租金。同时，澳大利亚的租金基本上每年增加5%，增加的租金可以用来抵消对冲账户中的本金。

后期维护到位澳大利亚的生活区都干净整洁，十几年的小区看起来和新的差不多。一方面，居民珍惜，更重要的是物业管理到位。日常清洁，定期清洁地毯、游泳池、健身房，包括防火等安全检查，保证居民有安全、舒适、整洁的生活环境。

房地产价格稳定增长风险小据许多官方统计，澳大利亚的平均房地产价格每10年增长一次，这意味着房地产价格每7-8年翻一番。事实上，澳大利亚是亚太地区在19年亚洲金融风暴中没有受到影响的国家。

澳大利亚移民对年龄的限制技术移民：50周岁以下澳大利亚技术移民包括189签证、190签证和487签证，每个项目要求申请人年龄在50岁以下。澳大利亚技术移民实行评分制度，申请人需要综合学历、雅思成绩、职业技能等因素申请移民。年龄也可以作为加分项，但年龄在45岁~49岁的申请人在移民评分表上的年龄分为0分，只有18分~只有44岁的申请人才能获得加分。

雇主担保移民:50岁以下澳大利亚雇主担保移民对申请人的年龄、职业技能和雅思成绩也有明确的要求，但不需要参加移民评分，移民要求较少。想申请186签证和187签证的申请人必须年龄在50岁以下；想申请457签证，必须年龄在45岁以下。

.投资移民:55岁以下或无要求近年来，投资移民已成为中国富裕阶层移民澳大利亚的主要渠道。澳大利亚投资移民对申请人的文化程度和语言能力没有严格的要求，年龄比技术移民和雇主担保移民宽松得多。创业移民188A1888投资移民签证B132签证和商业天才移民签证要求申请人年龄在55岁以下。其中，188A签证和188B签证还实行移民评分制度。与技术移民不同，年龄为45岁~54投资者可以获得相应的加分。

重大投资者188C移民签证和优秀天才PIV签证对投资者没有年龄限制，任何年龄的申请人都可以申请移民，只要符合投资金额条件。年龄越大，分数越低。45岁以上的人很难申请移民，所以尽快出国留学。

目前，越来越多的学生选择出去攻读本科课程，而澳大利亚的本科硕士课程可以在三年以上的时间内获得15分。也就是说，如果学生选择50分的专业，只要他们毕业时达到雅思4分、7分或一年的工作经验，他们基本上可以满足移民的要求。另外两年以上的博士学位可获得25分。澳大利亚移民年龄：高中毕业

澳大利亚技术移民新政于7月1日正式实施（SOL职业清单)部分评分规则发生了重大变化，调整后从183个职业转变为192个职业。会计，IT、工程、护士等传统移民职业仍在名单上，包括验光师、视力矫正师、钣金工、汽车油漆工；新上表包括：药剂师、律师、装配工、医学理疗师、焊接工等，对大多数学生影响不大。

澳大利亚常用投资移民的费用澳洲188A投资移申请条件：1.55岁以下个人及家庭净资产至少80万澳元；过去四财年间，两财年营业额超过50万澳元；.过去四财年间有两财年，夫妻持股比例超过30%(上市公司10%)；EOI得分不低于65分。申请费用：前期费用：约25万元；后期投资：根据个人投资情况澳洲188B投资移民申请条件：主申请人年龄在55岁以下，无犯罪记录；.EOI得分不低于65分；.3年以上成功投申请费用：前期费用：约35万元；后期投资：至少150万澳元