南京新房装修费用_南京装修基金价格

1.《南京物业管理条例》全文解读：资金不滥用

2.reits基金怎么购买

3.在南京买车能用公积金吗 / 公积金贷款

4.[南京有关五险一金的规定及详解] 五险一金是

5.中央商场的南京中央商场历年大事记

6.在小区成立业主委员会之前不能收取物业费？

7.南京楼市限购政策是什么

8.房改房政策详解(北京、杭州、南京)

9.七夕节创意活动方案

10.你好，请问帮员工多交了一个月的保险，需要扣除他多少钱呢，基数是1455，南京的

《南京物业管理条例》全文解读：资金不滥用

物业维修资金“使用难”如何突破、物业费收不上来怎么办、怎样督促物业公司提高服务质量……市人大常委会相关负责人、条例起草组负责人昨天对《条例(草案)》中最受关注的问题进行了解读。

　——关于住宅专项维修资金

　三种紧急情况资金申请

　五个工作日完成审核

　以往，业主一般在办理房屋产权证时交纳住宅专项维修基金。此次，《条例(草案)》提出，建设单位应当在办理房屋所有权初始登记之前，将首期住宅专项维修资金一次存至住宅专项维修资金专户，并在物业交付使用时向业主收取。

　同时，还建立了“绿色通道”制度，遇到电梯发生故障，外墙墙面有脱落危险，专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍这三种危及人身安全或者严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即进行维修和更新、改造的，业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业、社区居(村)民委员会可以向住宅专项维修资金管理部门提出资金使用申请。管理部门应当在收到书面申请之日起五个工作日内完成审核。

　解读河海大学法学院副院长、南京市住宅物业管理条例起草组负责人陈广华：这是为了保证住宅专项维修资金既能急用、又不滥用，解决业主普遍反映的使用难问题。《条例(草案)》提出五个工作日内完成审核，关于这一点目前还在研究中，可能审核速度还会加快。

　——关于业主

　欠交物业费，录入个人信用档案

　《条例(草案)》提出，业主有欠交物业服务费等违反物业服务合同以及违反法律法规、临时管理规约、管理规约等行为，经生效判决或仲裁裁决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

　解读市人大常委会环资城建委主任韦昌明：业主交纳物业费用是国务院《物业管理条例》规定的法定义务，业主拒交物业费表面上看是对物业企业服务不达标的一种“反制”，实际上侵害了已交费业主的权益。

　部分业主未交费，

　小区共用部位不得停水、电、气

　《条例(草案)》提出，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。专业经营单位不得因部分最终用户未履行交费义务停止已交费用户和共用部位的服务。

　解读陈广华：专营单位和用户之间是合同关系。如果专营单位对已交费用户或者共用部位停止服务，比如拉断电梯、小区路灯的电源等，实际上是一种违约行为，是对已交费业主权利的侵犯。

　——关于物业服务企业

　有严重失信行为，

　一年内停止本市的服务资格

　《条例(草案)》对物业服务企业的约束更加严格。物业服务企业有严重失信行为的，一年内停止其在本市的市场活动资格，二年内不得在本市申报各类物业服务示范项目。

　解读市人大常委会环资城建委副主任申曙光：《条例(草案)》共列出了8条失信行为，包括：物业服务合同依法解除或终止后拒不撤出物业管理区域，撤出时未按规定移交资料等;泄露业主信息;对业主、业主委员会成员进行恶意骚扰，采取暴力行为或打击报复等，目的在于强化物业服务企业的契约意识，规范服务行为。

　发现搭违建、占用公共场地等，要向相关部门 报告

　《条例(草案)》提出，任何单位或个人应当维护物业管理区域内的设施和环境。如果发现损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构和门窗位置;违法搭建建筑物、构筑物;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益等行为，物业服务企业应当及时进行劝阻、制止，并向相关部门和业主委员会报告。物业服务企业、业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失。

　解读韦昌明：这一条主要为了解决住宅小区普遍存在的违法搭建、违规装修、破墙开店、侵占公共通道、群租等问题，并规定了相应罚则。

　——关于政府监督检查

　实名投诉物管违法行为，

　要限时回复、依法查处

　在《条例(草案)》中，专门设置了“监督检查”的章节，要求建立物业管理区域违法行为实名投诉登记、限时回复制度，市人民政府应当明确投诉登记事项、投诉办理程序以及实名投诉保密制度等。各行政主管部门应当按职能分工履行职责，及时受理业主和相关单位的投诉，依法调查处理违法违规行为。

　解读陈广华：《条例(草案)》确定了业主自治为主、政府适度介入为辅的方向，重点规范物业服务企业、业主(业主组织)、建设单位、政府部门、专营单位等五方主体的权利义务，旨在推进业主自治、强化政府监管、促进行业健康发展。

　据悉，市人大相关工作机构将积极吸纳并广泛征求意见，进一步完善《条例(草案)》，为提交常委会会议二审和明年人代会审议作好充分准备。

reits基金怎么购买

1、可以在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等；2、可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票账户中直接认购即可。

一、2021银行放贷

如果借款人在银行申请的是汽车贷款、消费贷款、装修贷款等，普遍情况下，借款人从提交资料、审核到放款，普遍需要等待15个工作日左右的时间。如果借款人个人资质较差或者提交资料有误的话，可能需要等待1个月左右的时间才能等到放款。

如果借款人在银行申请了房贷，那么由于各地区的房贷政策不同、行情不同、申贷银行房贷额度不同，放款的时间会有所差异。

根据相关机构的数据显示，工商银行目前只做一手房的房贷，二手房没有额度，房贷普遍需要等待2个月左右的时间才能放款。农业银行和建设银行的贷款人普遍需要等待3个月左右的时间，中国银行的贷款人普遍需要等待2-3个月。

除此之外，大部分地区的中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行，明确表示，额度紧张，不确定放款周期，最多需要2-3个月。另外，平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间。

有专家表示，房地产行业的金融监管持续强化，银行信贷环境收紧成了 2021 年的一个主要特征。预计接下来在房贷新规两道红线压顶下，购房贷款额度严控，信贷环境或将继续趋紧。

二、2021银行贷款利率

2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

在南京买车能用公积金吗 / 公积金贷款

不可以的，公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

如果买车确实资金不够，可以通过以下渠道获得贷款：

（1）信用卡分期购车：信用卡车贷的最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。与其他方式比，信用卡额度不高是，适合购买家庭轿车。

（2）汽车金融公司贷款：通过汽车金融公司申请汽车贷款的程序比较简单，一般情况下整个过程只需花个两三天客户就可以拿到车，方便快捷。这种方式的主要缺点是汽车品牌单一，利率比较高。

（3）银行车贷：传统银行车贷期限最长可达五年，额度较高，还款压力较小。但较为不利的是，银行车贷利率需上浮20%或以上，很多银行都基本不开展。此外，审批严格，办理时间长也是巨大不足。

（4）无抵押贷款：无抵押贷款可以用于购买汽车，不过大多数的无抵押贷款产品利率都会超过10%，贷款期限集中在一年左右，对于借款人的成本压力较大。无抵押贷款的优势在于审批快且消费者可以随意挑选汽车品牌。

[南京有关五险一金的规定及详解] 五险一金是

一、关于五险一金的缴费比例

（一）保险：

1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%；

2、医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的 大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；

3、失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%；

4、工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴；

5、生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴；

注：以上,这么算下来：单位每个月为你缴纳的社保比例应该是21%+9%+2%+0.5%+0.8%=33.3%，你自己每个月为你缴纳的社保比例

应该是8%+2%+10块+1%=11%+10块。

（二）公积金：

1、住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%。

注：五险一金合计：①单位交费=33.3%+8%=41.3%*缴费基数；②员工个人交费=11%+10+8%=19%*缴费基数+10元。

二、社会保险缴纳基数

大家可能没注意过,各个省市每年都会在7月初发布一个“社会

保险最低缴纳基数”,这个基数是根据上一年度职工的平均工资+福

利+各种补贴等杂七杂八的费用经过统计和计算以后确定的,南京去年（2011年）7月公布的最低基数是1794元,2011年7月1日起，我市社保缴费基数下限从2010年的1583元/月提高至1794元/月，上限从10905元/月提高至12195元/月。

这是个什么意思呢,意思是说南京只要是正规为职工缴纳社保的单位,每个月为每个职工交的社保钱最少1794×33.3%=597.402元,而职工每个月最少要交社保1794×11%+10=207.34元,这样你和单位每个月应该交的社保费就出来了，合计804.742（连同住房公积金，单位交740.922，个人交350.86，合计1091.782。下面我们只讨论社保，因为公积金是到银行交的，划到公积金管理账户的）。 但是现在又出来了新问题,南京市职工工资差别很大呀,有人一个月拿1000,有人一个月能拿10000,难道叫拿1000和拿10000的都交同样的社保费?

请注意,这1794是最低基数,在1794之上还有最高基数, 南京今年的最高基数是12195,反正如果你的工资每个月在1794元以下,单位也必须按照1794元为你交1794×33.3%= 597.402元,而你自己每个月最少也要交1794×19%+10=207.34元,这个就是1794作为社保最低缴费基数的意义之所在了:哪怕你一个月拿1000或者800块,你每个月最低也必须要按照这1794交钱!

但是如果你工资比1794要高,比如你一个月拿3000块,那单位去劳动局给你交保险的时候(你单位和你缴纳的社保费用都是劳动局扣的喔~)，那么劳动局就会以3000块为缴纳基数来扣你单位和你的钱然后打到你的社保帐户上,你单位这时候每个月就应该为你交

3000×33.3%= 999元,而你个人每个月就该交3000×11%+10=340元（这部分也是由单位帮你代扣代缴的）。

就是说如果你的工资在1794元以下,那么每个月你就按照1794交；如果你的工资在1794元以上,那么每个月你就按照你的实际工资交,除非你的工资比最高基数还要高,如果你一个月拿15000（高于12195），你和你单位就都按照12195交（即单位承担4060.935元，你承担1351.45元）。

在这里要揭露一些公司的无耻做法, 这些公司每个月可能给你好几千的工资,但是他们去劳动局申报你的基数的时候并不会按照你的实际工资去报,比如你如果每个月拿3000块,他们去劳动局可能说你只拿1794块,然后劳动局每个月只扣你1794×11%+10=207.34元,你恐怕还高兴的很,因为你觉得扣你的钱少,你实际拿到手的钱多错! 如果这样你的公司就太无耻了!因为公司缴纳的钱是你的2倍多,所以你交的越少他们也交的越少!如果按照你的实际工资3000来算,他们每个月该给你交 3000×33.3%=999元的社保费,而按照1794来算的话,他们每个月只为你交1794×33.3%=597.402元!所以实际上你吃了大亏!正规的公司只会按照你的实际工资去劳动局申报然后扣钱!千万别以为每个月你的社保费扣的越少越好!!可能你已经被公司欺负了而你还完全不知情并高兴少交了呢!!!

三、关于五险一金的详细介绍

（一）养老保险：

一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你。那单位给你交的21%到哪里去了?国家把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。国家规定，退钱的时候只退给个人自己扣交的钱,单位为他交的钱全部都为国家做贡献。

退休时候的养老金是怎么算出来的。养老金的算法很复杂,国家每年都会把缴费基数变一次:

如果你现在30岁,你现在的缴费基数是3000元,而退休年龄如果是55岁的话,那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了,而如果你现在从30岁就开始交,交到55岁是25年,那首先肯定你能享受养老金了,其次,如果25年后你交的 3000块的缴费基数已经变成了6000,那你55岁的时候首先每个月可以拿到6000×20%=1200块的基本养老金,这是国家给你的,此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少,把缴费基数平均一下好了, (3000+6000)÷2=4500,那么你这25年里个人帐户上应该有4500×8%(你缴纳的养老保险的个人比例)×25年×12个月=108000元钱,除了之前的1200块以外你每个月还能拿到108000÷ 120=900块, 这样你55岁开始每个月起码可以拿到1200+900=2100元的养老金,

当然每年国家的基数还在往上涨,这样每年除了你自己的900块,你退休以后每个月都会拿到比1200块更多的钱,那你的养老金当然也会越来越多的所以说交养老保险交得越多越好,你交得越多你退休以后享受的也越多,而且,国家每年调整基数以后你拿的钱也会越来越多,现在交1000十年之后拿1500都是有可能的。

但是,不管你在哪里交社保费,等你退休的时候你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇,所以,在基数高的地方交社保但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了。为什么这么说呢?如果你年轻的时候在南京工作,交了20年的社保然后退休了,但是如果你的户口在黑龙江,那你必须回黑龙江享受养老金.如果你在南京交了20年的平均基数是3000，而当你退休的时候黑龙江的缴费基数才1000，那么你退休的时候只能享受 1000的待遇!这是很亏的!一句话,如果你在富地方交社保但是退休的时候回穷地方享受社保,那你一辈子交的很多但是享受的很少!交3000 块可能只能享受1000块!这是很恐怖的事情,但是没办法,国家就是这个政策,所以请所有目前户口在基数低的地方但是在北京或上海等基数高的地方工作交社保的注意了,你要么就在西部交社保,要么就在退休前把户口迁到北京或上海,否则你就是在做人生一笔巨亏本的买卖。也许你会说,如果在基数低的地方交钱,退休的时候回基数高的地方享受高福利。错!你以为劳动保障部门会随随便便就让你享受么?一般这种情况下政府会找个理由直接拒绝你转入!到时候你就聪明反被聪明误了:在黑龙江享受不了,在南京也享受不了!不过有些地方对这样的情况有了一些缓

和的规定,比如南京允许你在退休前5年从基数低的地方转回南京,再在南京继续交5年南京的高基数,之后允许你回南京享受养老金.这个政策各个地方估计都不一样,有打算转的人最好现在就去你当地的劳动局把这个问题搞清楚,免得退休时候发生你意想不到的意外!

（二）医疗保险：

单位每月给你交的是9%,你个人每月交的大概是2%外加10块钱的大病统筹,大病统筹只管住院,而那11%里国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%,如果你每个月按照1794元的最低基数交社保,那么1794×2%=35.88元。

就是国家每个月打给你个人的钱,这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊（现在南京实行一卡通，只要到市民卡服务中心开通一下，就可以刷公交，超市购物刷卡等）,剩下的9%国家就拿去算到医疗统筹基金里了。

按规定,如果你从2012年1月开始缴纳医疗保险,那么从2012年2月起你就可以刷卡买药或者看门诊,从2012年7月起你住院的费用就可以报销了。如果你2012年8月1日住院了,住的是南京市最好的三级医院,住院期间用的都是医保范围内的药,手术+住院等费用一共花了5000元,那么报销的时候医保中心首先扣除1000块,这是起步价,剩下的4000块医保中心可以报销4000×86%=3440元,你个人只要付4000×14%=560元就可以了,加上之前的1000元起步价,你花了5000块自己只要付1560元就可以了,而且这1560元还可以从你的医

保卡里扣(如果你平时不怎么用那卡), 所以实际上你住院花不了多少钱。

医疗保险对于我们年轻人来说比养老保险重要多了,毕竟看病住院实在太贵了,这也是参加社会保险的意义。不过南京市规定医疗保险必须交满25年才能在退休以后终生享受,所以如果你55岁退休,那最迟30岁起就必须开始交医疗保险了。

（三）工伤保险：

用得少,需要提醒的是你如果在工作的时候或者上下班的时候出了什么事,这个险就用得上了。但在实践中很多人出了事不注意保存证据,导致自己无法享受工伤保险,这是很可惜的。

如果你下班的时候被车撞了,那应该赶快报警,让警察来调查记录并拍照采集证据,警察处理完以后会给你开个事故鉴定书之类的东西,你就可以拿这个去单位要求报工伤了。

如果你出了事就随便让人跑了而且还不找证人还不报警什么的,那没证据的情况下一般不会被采纳为工伤的。工伤还有个时效问题,如果你2012年7月1日出了工伤,那你必须马上报告单位,把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位,叫单位拿着这些材料去做工伤鉴定,你的单位必须在2012年8月1日之前把你的有效材料送到工伤鉴定中心,如果距离你出工伤的日子超过了一个月, 那工伤可能就鉴定不起来了。

如果你单位不去给你鉴定,那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定,最好也不要超过一个月,否则会很麻烦很麻烦。

（四）生育保险：

一是报销比例提高；二是建卡的时候必须出示结婚证和医保卡等相关证件，所有的费用从建卡开始到你生完小孩结束，院方同医保中心实时结算，个人只需承担生育保险不保的费用。至于生育津贴如何发放可能仍然需要单位出面办理，具体可以咨询下劳动保障部门。 生育保险起码要交一年才能享受,切记切记。

1、生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿标准为：女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴;难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴；多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加半个月的生育津贴；妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受1个半月的生育津贴;妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。生育津贴以女职工产前或计划生育手术前12个月的生育保险月平均缴费工资为计发基数。

2、生育营养补贴与围产保健补贴，凡符合享受国家规定90天(含90天)以上产假的生育女职工可享受生育营养补贴300元、围产保健补贴700元。

3、一次性生育补贴，原在单位参加生育保险的女职工失业后，在领取金期间，符合计划生育规定生育时，可享受一次性生育补贴：流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元；对参加生育保险的男职工，其配偶未列入生育保险范围，符合计划生育规定生育第一胎时，可享受50%的一次性生育补贴。

4、生育津贴补偿到单位，参保女职工产假期间本人基本工资、奖金及福利费由单位照发。

5、计划生育手术费，包括因计划生育需要，实施放置(取出)宫内节育器、流产术、引产术、皮埋术、绝育及复通手术所发生的费用，列入生育保险基金结付范围。

例如,如果你是女生,每个月工资为1000元,2010年10月1日开始交生育保险,缴费基数为1583,而你2011年2月怀孕,2011年11月底生了孩子,2011年12月底出院（2011年7月至2011年缴费基数为

1794元）,那么你出院以后要赶快把结婚证(未婚生子的报销不了)+独生子女证(一般来说生2胎的报销不了，双胞胎除外，)+病历+建大小卡检查和住院和手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到公司,

如果你怀孕时候检查花了500块,生孩子的时候住院+手术花了2000块,一般来说,公司在医保规定范围内基本上可以给你全部报销,报销以后给你的钱包括:500块检查费+2000块住院手术费+1688.5元/月×4个月（工资补贴）=9254块, 1688.5元/月×4个月这是医保中心特别为报销的女员工补贴的（其中1688.5是女员工出院前12个月的平均月缴费基数）。只有女员工报销才能拿的到国家规定女职工报销生育保险的时候必须给4个月的平均工资,所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资!如果你基数交的比工资高,比如拿1500块交的是1794,那么你还赚了呢。

此外还有个问题,男职工也交生育保险，是否可以享受生育保险呢?如果你是男士,你老婆没工作或者工作单位没交保险,而她生孩子的时候你交生育保险也已经超过了一年,那么你也可以报销生育保险,但以之前的例子为例,你只能报销500块检查费+2000块住院手术费的一半=1250元, 补贴的1688.5元/月×4个月的工资你就享受不到了!这是只有女士报销的时候才可以享受的哦~同样的花费,女士报销就能拿7976块,男职工报销只能拿1250块,这大概也是中国少有的”歧视男性”的政策。

所以说,女职工要生孩子之前最好计划一下,提前一年开始找个单位交生育保险,可以赚呢!而男职工如果要娶老婆,最好娶一个生孩子的时候已经交了一年生育保险而且缴的基数还比她本身工资高的女生哦!不过如果她实在没保险也没关系,你还可以给她报销生育保险,不过你没补贴的4个月工资拿,而且该报的费用你只能拿回来一半。

（五）失业保险：

1、 要交满一年才能享受,

2、失业人员领取失业保险金，其中一个前提是：非因本人意愿中断就业。也就是说，如果是员工主动提出辞职的，他将无法领取失业金。

3、失业的被保险人领取失业保险金的期限，根据其失业前缴纳失业保险费的年限（以下简称缴费年限）确定：缴费年限1至4年的，每满一年可领取1个月的失业保险金；4年以上的，超过4年的部分，每满半年可增加1个月的失业保险金。每次失业，领取失业保险金的期限最长为24个月，尚未领取完的失业保险金月份前后合并计算。失业保险金按被保险人原单位所在地最低工资标准的80％，逐月计发。南京市新的最低工资标准于2012年6月1日起开始执行。一类区由原1140元/月调整为1320元/月，增幅为15.78%，适用范围为南京市市区（含江宁区、六合区、浦口区）；二类区由原930元/月调整为1100元/月，增幅为18.27%，适用范围为溧水县、高淳县。小时工最低工资标准也随之进行调整

如果你2011年2月1日开始交保险,2012年6月你被公司辞退了,那你可以让公司给你拿2个月的失业保险,如果这一年你都是以2000元的基数交的保险，工作单位在南京市区,那你2个月起码可以拿到1320*80%*2=2112元。

就是说合同到期或者公司辞退,你都可以按照一年拿2个月的失业金的比例去要求公司给你办。但是如果你是合同没到期自己辞职走,那就算你交满了1年也享受不到失业保险只要是自己辞职的,别说交1年了,就是交10年的失业保险到辞职的时候你也拿不到一分钱。

（六）住房公积金：

如果你每个月公积金交300块,那么公司每个月也往你帐户上打300块,你买房子的时候这就是600块了。如果你一辈子交了5万,那你帐户上就是10万了,这种好事大家一定不要拒绝啊。公积金可以用来买房子,还贷款，而且公积金买房子,装修什么的,如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子的钱也可以从公积金里付如果你一直不用这钱,最后退休的时候还可以把钱全部取出来(另外，公积金贷款买房比一般商业贷款买房便宜得多，南京商业贷款买房利率一般在6%-7%，而公积金在4%-5%左右)。

四、辞职跳槽时五险一金怎么办

1、养老保险是可以中断的, 中间中断无所谓,最后是累计年限的, 不过交得越多,当然养老金也越多拉；

办理转移手续: 在老单位打出转移单, 交给新单位继续上就行。

2、失业保险虽然必须要交,但和我们没有多大关系； 办理转移手续: 不用办理, 到新单位继续上就行。

3、医疗保险比较重要, 规定是中断三个月以上就失效, 三个月以后看病就得自己掏钱, 小病无所谓,大病就惨了, 中断三个月以上的到新单位重新上；

每个上医保的有一个医保卡,终身使用, 不管单位是否变化, 单位应该每月把一定比例的钱打入卡里, 个人可以随时提取. 用途不管。

每个上医保的有一个蓝本, 就是医疗本, 医疗规定门诊费用2000元以上部分才可以报销, 比如花了2500, 只报销500的50%-70%(医院不同,报销比例不同),如果住院报得就多了. 看病的时候要告诉医院开医保的单子, 住院要带上.

4. 公积金单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户,比如工资3000元, 单位给你300, 你自己扣除300, 所以你每月公积金帐户应该有600元, 只能一年取一次, 要去公积金中心取, 需要买房或修房. 可以自取或委托单位取.

办理转移手续: 先在新单位开帐号, 拿帐号给老单位,让老单

位把原来帐号的钱转入新帐号.

公积金中心每年六月会给单位发每个员工的对帐单, 显示你的帐户现在的钱.

五、不规范行为

1. 很多单位不按本人工资给上保险和公积金, 比如按北京市平均工资上, 个人就吃亏了. 所以找工作的时候要问清楚.

2. 现在很多人才都规定养老失业和大病是捆绑的, 要么都不上,要么都一起上,而且必须档案在人才的才给上. 如果个人在人才上, 就必须把单位的钱和个人的钱都自己交 , 挺多的, 据说按最低标准, 每月也得交一千多, 而且没有多少钱到个人帐户上, 建议如果比较年轻, 身体还好, 只是暂时失业, 不必自己交了, 以后到单位再上吧.

3.有钱人可以不上养老保险, 穷人最好上,指望能有点钱养老.有人说自己存着, 但国家对养老金还是有所保障的,会根据经济情况上调.

4.有些单位以档案不在本单位,不给上, 是不对的, 因为档案和保险不挂钩

5. 外地户口的同样,应该给上所有的保险和公积金, 和户口没关系, 以后如果去其他城市, 都是可以转的

中央商场的南京中央商场历年大事记

1934年8月，张静江、曾养甫等在《中央日报》刊登启事，召股 集资建筑中央商场。

1935年4月，中央商场建筑工程开工，同年11月竣工。

1936年1月12日，中央商场正式开业。

1937年12月，日本侵略军占领南京后，中央商场被迫停业。

1940年10月，由肖一诚等集资修复，中央商场重新营业。

1945年，原中央商场董事长曾养甫接管并开始集资扩建商 场。

1946年9月1日，店员自办不定期报刊《自励报》，到1946年 结束，共刊出26期。

1947年，中央商场南部营业厅建成营业，初称新南公司，后并 入商场。

1947年1月，维护职工自身利益的“同仁自励会”组成，并召 开了首次会员大会。

1947年9月，成立“职业保障委员会”，制定了保障职工的16 条章则，向资方宣布执行。

1947年11月，同仁自励会代表全场职工与中央商场资方交 涉，迫使资方同意职工夏季工作每日12小时，冬季每日工作11小 时，每周休息半天。

1949年1月，中共南京地下党市委在中央商场成立党支部， 并由商场地下党领导组织武装护场队，与新街口地区商店联防巡 逻，迎接南京解放。4月26日，中央商场率先恢复营业。

1954年3月，大部分商店与有关公司建立批购关系，后又改 为合同批购和凭证批购。

1955年6月，各店同有关公司开始实行经销。

1955年12月1日，百货、棉布两业首批实行公私合营。1956 年1月6日，中央商场其他行业全部转为公私合营。

1958年4月，成立中央商场管理处，同时组建中共中央商场 总支部、团总支及工会。

1958年4月起，响应大办钢铁、大办工业号召，办起炼铁小高 炉39个，服装、食品等工厂19个。

1961年1月，取消各店招牌，打通各店隔间，适当调整营业部 位，初步形成整齐划一的营业格局。 19年，市政府批准中央商场为国营企业。

1965年，营业厅进行大修，开设前后门对外楼梯。

1966年8月，改名为南京市人民商场。

1980年12月，发起成立全国大型百货商店经济联合会(后改 为中国商业股份制企业经济联合会)。

1980年，开始进行扩大企业经营自主权试点。

1981年，设立职工业余学校。

1981年，公司营业额10104万元，在全省零售商店中首家突 破亿元大关。

1982年1月，制定《营业员服务细则》

1982年，荣获省政府授予的“建设社会主义物质文明和精神 文明先进集体”称号。

1983年3月，制定《文明礼貌服务规范化条例》

1983年，开始兼营批发业务。

年，在“江苏之最”评选活动中被评为“江苏省最大的百 货商店”。

年，荣获“江苏省先进集体”。

1985年1月，后宰门分场开业。1993年4月因公司扩建需要 停业。

1985年5月，成立顾客心理研究会和营业员心理研究会，研 究消费心理，提高服务水平。

1985年12月，制定《三销服务规范》，实行销前、销中、销后一 条龙服务。

1986年5月，成立消费者代表委员会。

1986年3月，总建筑面积8688平方米的十层仓库大楼建成， 楼顶设大钟，报时钟声可达数里。

1986年9月，全国大型百货商店经济联合会第七次年会在南 京召开。

1987年1月，实行经理负责制并成为全市首批七家实行承包 经营责任制的大中型企业之一。

1987年5月，对售出商品实行“全面负责，包退包换”制度。

1987年7月，会同市各有关单位举办第一届南京名优日用工 业产品“金陵之花”评选活动。

1987年lO月，实行营业员分档次挂牌服务。

1987年12月，建成职工福利楼。

1987年，实行计算机管理和全面质量管理，并于次年初召开 第一次QC成果发布会。1987年，针织品荣获“江苏省文明经营示 范单位”称号。

1988年12月，成为“江苏省省级先进企业”。

1988年，开始实行“ABC管理”、“保本保利期管理”和“内部 小银行”三位一体的现代化管理方法

1988年12月，成为江苏省省级先进企业。

1988年，荣获“江苏省先进集体”称号。

1989年1月，兼并南京金属线材厂。

1989年2月，在全市同行中带头开展抵制伪劣商品活动。

1989年9月，省商业厅向全省商业系统推行商场《四类四十 条便民服务措施》。同月举行首届营业员操作技术达标赛。

1990年，荣获“全国商业职工思想政治工作先进企业”称号。

1991年3月一7月，主营业楼进行加固装修工程。

1991年4月，国家技术监督局将商场作为“商品质量好的商 店”在全国通报表扬。

1991年10月，电讯商品部录像设备QC小组荣获“全国优秀 质量管理小组”称号。

1991年12月，南部营业厅拆除，建筑面积1．4万平方米的扩 建第一期工程正式开工。

1991年，荣获“南京市质量管理奖”、“会计工作二级单位”、 “江苏省财会工作先进集体”和“全国为用户服务先进集体”、“全国 用户满意企业”称号。商场职工思想政治工作研究会荣获“中国职 工思想政治工作优秀研究会”称号。

1992年4月，改组成立南京中央商场股份有限公司，并发行 376万股内部职工股。

1992年8月，食品商品部综合食品QC小组荣获“全国优秀 质量管理小组”称号。

1992年10月，开始实行全员劳动合同制。

1993年2月，定向募集2000万股法人股，并于同年5月在北 京全国证券交易自动报价系统(即STAQ系统)挂牌交易，成为全 省首家法人股上市公司。

1993年5月，国内贸易部部长张皓若视察商场。

1993年7月，中外合资南京中央商城建设有限公司成立。

1993年9月，扩建第一期工程五层新营业楼建成试营业。同 年10月28日正式开业。

1993年12月，张霓当选第八届全国人民代表大会代表。

1993年，荣获“全国无假冒伪省商品商场”。

1994年6月，对原有经营体制进行改革，组建起15个专业商 场，并建成东营业楼。

1994年7月，实行商品质量综合信誉保险制度。

1994年12月，建筑面积2万平方米的公司扩建第二期工程 正式开工。

1994年，先后组建扬州罗城商场等6家控股公司。

1994年，被授予“中国最大300家股份制企业”称号，荣获“全 国用户满意企业”称号。同年11月，于丽华荣获“全国优秀工会干 部”和“全国优秀女职工”称号。

1995年3月一4月，历时40天，投资200万元对老营业楼进 行装修改造，恢复老楼仿古建筑风格。

1995年3月，在纪念“国际消费者权益日”之际，推出“消费者 在中央商场购物十大权利”，公司全面实施“一四九”系列服务工 程。

1995年4月，承办江苏省暨南京市“迎城运”倒计时200天活 动。

1995年4月，张霓被国务院授予“全国劳动模范”称号。

1995年4月，将公司各职能科室改组为“二室八部二中心”， 党委工作部门改设为组织部、宣传部和武装部。

1995年4月，国内贸易部部长陈邦柱视察商场，同年7月、9 月和10月，中共中央宣传部副部长刘云山、国内贸易部副部长何 济海、中共中央党校副校长龚育之先后视察商场。

1995年8月，中共南京市委书记王武龙、代市长王宏民视察 中央商场；

19的年9月，荣获“全国商业信誉企业”称号。

1995年9月，中央超市有限公司及首批4家连锁超市开业。

1995年12月，扩建第二期工程九层主体建筑封顶。

1995年12月，同全国30家著名大型商业企业共同向全国商 业企业发出积极参加“百城万店无假货”活动的组倡议。

1995年，先后成立南京中央服饰有限公司、中共珠宝首饰有 限公司和中央大酒店等10多个控股公司。

1988年一1995年，连续保持“江苏省文明单位”、“南京市文明 单位”称号；1987年一1995年，保持“建设新南京有功单位、先进单 位”称号；1992年一1995年，保持“全国百家最大规模商店”称号； 1982年一1995年，保持“南京市模范职工之家”称号以及“江苏省 思想政治工作先进企业”等荣誉称号。

1996年：

1、中央商场荣获全国思想政治工作优秀企业称号

2、“张霓学校”挂牌，设立“张霓基金”

3、中央商场二期工程东楼开业

4、场歌《早起的太阳》获全国第二届厂（店）歌大赛优秀奖

5、中央商场六十周年场庆

6、中央商场获得“中华老字号”称号

7、中央大酒店开业

8、中央商场首次公开招聘中层经营管理干部

9、 马里总统夫人来中央商场购物

10、中央商场成为全国30家“百城万店无假货”活动发起单位

11、第二届“国际珠宝节”在中央商场开幕，哥伦比亚大使出席开幕式

12、中央商报创刊

13、中央商场第一部思想政治工作条例出台

14、中央商场荣获南京市委举办的“学理论、学党章”知识竞赛第一名

15、财务管理全面推行电算化管理

1997年：

1、南京中央（集团）有限责任公司成立。

2、中央商场成为国典贸易部全国26个省市50家零售商店“联合服务一体化”骨干成员单位。

3、“中央温馨服务特快”送货车队正式成立运行，改变几十年来的三轮车送货的惯例。

4、中央大酒店顺利通过三星级达标验收。

5、97中央《跨越金秋》文化游乐节隆重开幕，服饰文化博览会是文化节的重头戏。

6、对内精耕细作，划细重组，将原有16个商场切块划分为34个商场1个画院。

7、撤消业务发展部，成立营销企划部；撤消证券投资部，成立资产管理部；撤消批发公司、仪器仪表公司。

8、调整使用各类中层干部87名，涉及120人次。

9、为加快超市发展，成立五部一室，即企管部、业务部、财务部、人事部、拓展部、党办、抽调了10多名中层干部担任领导职务。

10、对商场的小车、面包车，包括业务单位赠送或借用的物品，全部收归公司统一使用。

11、对全公司干部包括骨干的手机、BP机登记列入财产，统一使用，并进行限额使用。

12、取消原有领导干部因工作需要配备的牡丹卡、长城卡。

13、对全公司的小金库进行了清理、禁止设立小金库。

1998年：

1、公司董事长、党委书记彭正志荣获《半月谈思想政治工作创新奖》特等奖，填补了南京市在这一项目上的空白。

2、全国劳模张霓再次当选为第九届全国人大代表。

3、公司员工“售表大王”王传宪被子授予“全国五一劳动奖章”

4、公司荣获“百城万店无假货示范店”。

5、公司被评定为“全国商业、粮食非工业大型一档企业”

6、《实施品牌战略，促进企业进步》一文荣获全国思想政治工作研究会优秀成果奖。

7、《万元购得劳模首堂授课权》一文荣获全国省级以上党报消息竞赛一等奖；荣获全国晚报消息竞赛二等奖。

8、公司代表队在历时两个多月的“南京市党员学习十五大竞赛”中四度夺魁。

9、中央商场与江苏省商业管理干部学院正式联合办学。

1999年：

1、加强工商合作，联手开拓经营，中央商场向供货厂家作出六项承诺。

2、中央商场“维权特快专列”正式启用。

3、公司教育中心连续十一年评为局级职工教育先进单位。

4、马泾陈荣获全国内贸技能之星称号。

5、公司告别老楼两日突破两千万元历史记录，日均人流量达四十万人次。

6、中央商场史料陈列馆正式揭幕。

7、中央商场风采摄影大奖赛成功举办。

8、“中央杯”楹联征对反响强烈，收到海内外来稿近万封。

2000年：

1、中央金城“金润发”超市正式开业。

2、中央A股即将上市。

3、中央旧营业楼全面装修，停业两个月。营业员全部培训上岗。

4、中央商场经营管理体系全面改革，告别旧的经营体制，迎接“中央购物中心”新的理念机制。

5、中央新营业楼招聘营业员200名，报名数达万人，场面火爆。本科生专科生达6层。

6、中央招聘中层管理人员，20几名博士、硕士生报考。

7、中央新营业楼“中央购物中心”全面正式开业。

8、中央博物馆、中央展览馆、中央画院，正式筹备建立。

9、中国劳模网站（中央网上购物商城）正式运营。

在小区成立业主委员会之前不能收取物业费？

有前期物业且按临时《业主公约》进行了服务，就可以收。

物业收费管理实施办法

第一条 为规范本市物业管理服务收费行为，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《江苏省物业收费管理办法》和《南京市物业管理办法》的有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。

第三条 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理企业按照与业主、使用人所签合同（协议）的约定对各类房屋及其共用设施设备、公共绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等项目开展日常维护、管理、修缮、整治及提供其他相关服务所收取的费用。

第四条 南京市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关，负责制定全市物业管理服务收费的管理办法、等级标准及有关政策规定；区、县价格主管部门负责贯彻落实盛市物业收费管理的相关政策，管理辖区内物业管理企业的收费行为。

第五条 物业管理服务收费包括公共性服务费和代收代办服务费、特约服务费。物业管理服务收费应根据物业类型、收费性质的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅的公共服务收费及停车管理等专项服务收费，实行政府指导价。

普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费，实行市场调节价。

代收代办服务费、特约服务费，实行市场调节价。

第六条 物业管理服务收费应遵循合理、公开、公平及与服务内容、服务质量相适应的原则。

实行政府指导价的物业管理公共服务收费，应按照有利于物业管理价值补偿、促进物业管理企业规模经营、加强经营管理的原则，以物业管理的合理成本为基础，根据物业的硬件设施和提供物业管理的服务内容、质量水平，实行等级收费管理制度。具体实施办法另行制定。

未成立业主委员会的普通住宅前期物业管理公共服务收费标准由价格主管部门核定；已成立业主委员会的普通住宅物业管理公共服务收费标准由物业管理企业在政府指导价相应等级范围内提出具体收费标准，经业主委员会与物业管理企业签订合同后执行。

第七条 物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用；2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费；3、清洁卫生费；4、绿化管理费；5、安全护卫费；6、物业管理企业办公费；7、物业管理企业固定资产折旧费；8、法定税费；9、合理利润。

本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物质消耗补偿和其他费用开支。

第八条 业主、使用人自办理入住或使用手续之日起，应按物业管理合同（协议）的约定交纳物业管理公共服务费。业主将物业出租或以其他方式交他人使用的，物业管理公共服务费可以由业主或使用人交纳，但业主负最终连带清偿责任。

物业管理公共服务费的计费面积以房屋产权证登记的房屋建筑面积计算，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

第九条 已实施物业管理的未售出且未使用的空置物业，由建设单位与物业管理企业约定交纳空置物业管理费，没有约定或约定不明的，建设单位按物业管理公共服务费标准的50%交纳。

业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

第十条 物业管理区域符合规划要求的封闭式共用车库和专用汽车停车场（停车位），有专人24小时看管的，经价格主管部门批准，可收取停车管理服务费，具体收费标准由各级价格主管部门在规定的范围内核定。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅区可设立外来临时停车区，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车在一小时内的车辆不得收费，临时停车超过一小时的车辆按规定收费标准计次收费。

第十一条 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费纳入代收代交费用，物业管理企业应单独列账，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式除价格主管部门另有规定外由业主或业主委员会与物业管理企业协商确定。绿化用水、监控设施用电及物业管理企业办公用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可分层次按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。

第十二条 物业管理企业代收代交的水、电、气等费用应当按照国家规定的价格执行，不得以任何借口自行加价。供电、供水、市容、市政等部门委托物业管理企业代收费用须是经价格主管部门批准的收费项目，执行规定的收费标准，并应向承担代办业务的物业管理企业支付代办费，代办费用由双方约定。

第十三条 设有集中供暖系统的物业，应按照“以收抵支，收支平衡”的原则，由物业管理企业提出收费方案，经业主或业主委员会同意后收龋供暖期结束后，须向业主公布收支情况，若有结余，应结转下一供暖期使用，不得挪作他用。

第十四条 物业管理企业经批准利用物业设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业相应成本费用后，应当将收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%纳入物业维修基金，但合同另有约定的除外。

第十五条 业主、使用人装饰装修房屋的，应在入住或装修前与物业管理企业签订装修管理协议，并按规定标准交纳房屋装修保证金。已按有关规定办理房屋装修结构安全审定的，不收或全额退还装修保证金。房屋装修完毕，经查验无违反装修管理协议约定行为的，物业管理企业应在三个月内全额退还装修保证金；发现有装修违反协议约定行为的，物业管理企业按协议约定扣除其装修保证金，同时要求其限期整改，并应向有关主管部门报告，扣除的装修保证金纳入物业维修基金。

业主、使用人装修房屋产生的装修垃圾，由物业管理企业负责清运的可按规定收取装修垃圾清运费。

第十六条 物业管理服务收费应统一明码标价，使用价格主管部门监制的价目表。价目表应在管理区域进口处或收费场所醒目位置予以公示。

物业管理企业应每半年以书面形式向业主、使用人公布物业管理服务收费、经营性设施收益、公共水电费用、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督和质询。

第十七条 物业管理企业应与业主委员会或业主、使用人签订物业管理服务合同或协议，明确有关服务内容、收费事项、收费项目、收费标准。合同或协议中有关收费的约定应当符合价格管理的有关规定。

第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

第十九条 物业管理企业已接受委托实施管理并相应收取公共性服务费的，其他部门和单位不得再重复收取性质和内容相同的费项。

任何部门不得向物业管理企业收取未经价格主管部门批准的费用。经批准的收费，收费单位应出示《收费许可证》和《收费员证》，并按规定标准收费，违反有关规定收费的，物业管理企业有权拒付。

第二十条 依法成立的业主委员会可根据章程和物业管理合同，对物业管理企业的收费和收支情况实行监督，审议确定物业管理费用、维修基金年度使用计划、重大收费事项和公共水电费用分摊办法，并督促业主、使用人履行服务合同（协议），按时交纳有关应缴费用。

第二十一条 市、县价格主管部门在制订或调整全市（全县）普通住宅物业管理公共服务收费指导价格时，应听取业主、使用人和物业管理企业的意见。

第二十二条 违反本办法及其它价格法律、法规的，业主、使用人有权举报，由价格主管部门依法予以查处。

第二十三条 各县及江宁、浦口、六合区可依据本办法并结合当地实际情况，制定本地区具体实施办法。

第二十四条 本办法由南京市物价局负责解释。

本办法自2002年6月1日起执行。1999年12月13日南京市物价局、南京市房产管理局印发的《南京市物业管理服务收费管理办法》同时废止。

南京楼市限购政策是什么

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随着人们经济水平的提升，越来越多的人前往南京市购房。那么问题来了，你知道南京楼市限购政策是什么吗？外地人在南京买房条件和资料有哪些呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。\r\n南京楼市限购政策\r\n(1)针对外地户籍，购房者若名下无房，允许在南京购一套新房或二手房，需提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个税或社保证明，不得通过补缴个税证明或社保证明购房；针对有房者，则禁止继续在南京再次购房；\r\n(2)针对南京户籍，单身者(含离婚不带孩子)，限购一套房(不含溧水、高淳、六合)；家庭已有2套及以上住房，则禁止在主城购买第三套房(不含溧水、高淳、六合)。\r\n外地人在南京买房条件\r\n外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格。\r\n还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。\r\n1.在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。\r\n2.在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。\r\n3.暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。\r\n办理购房贷款需要哪些材料\r\n1、个人或者夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议；\r\n2、收入证明；\r\n3、银行卡半年或一年的工资流水；\r\n4、征信报告；\r\n5、其他资产证明、房产、股票、基金债券、公司股份等。\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对南京楼市限购政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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房改房政策详解(北京、杭州、南京)

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。很多业主朋友比较关心房改房政策问题，下面小编列出了三个地区的政策，一起来看看吧。

北京房改房政策

1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”

根据《物权法》的规定，房屋产权以登记为准，既然房主现在是你，你就是该房屋的合法产权人，与其他人无关。

房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房。

所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

我国现行政策鼓励职工购买住宅，承认福利房归购买者个人所有。1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》　第21条规定，“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定”。1999年2月10?日，建设部《关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知》再次明确：“对已按标准价出售的公有住房，各地要制定切实可行的措施办法，鼓励购房职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息后，产权归个人所有”。

　　杭州房改房政策

《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》

第一条　为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，特制定本试行办法。

第二条　本办法所称的房改房包括：

(一)职工、居民按房改政策规定的成本价购买的公有住房。

(二)职工、居民按市政府规定的有关优惠政策购买的经济适用住房(安居房、解困房)等。

(三)国家扶持、单位资助、个人集资合作建造的住房。

第三条　上市交易的房改房必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证，权属清晰。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。

第四条?有下列情况之一的房改房暂缓上市：

(一)已列人近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。

(二)擅自改变房屋使用性质的房改房。

(三)党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。

(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。

(五)职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议书中有其他约定条件的，从其约定。

(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

第五条　房改房上市交易的形式包括：转让(包括买卖、交换、赠与或其他合法方式)、抵押和租赁。　　房改房转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

第六条　房改房上市交易实行准入制度，按照"先评估，后交易"的原则办理。

第七条　职工、居民的房改房上市交易，不得造成该户职工家庭新的住房困难，交易后该户不得再按成本价购买公有住房、不得再购买或租用政府优惠价格供应的其它住房。

第八条　职工、居民转让房改房按下列程序办理：

(一)由卖方向市房改办提出申请，领取并如实填写由杭州市住房制度改革办公室统一印制的《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》，经卖方及配偶所在单位和原产权单位出具有关证明意见后，提交下列有效证件：

l、夫妻双方身份证及户籍证明复印件;

2、房屋所有权证原件、土地使用权证、契证复印件;

3、夫妻双方现有职级证明;

4、同户籍居住成年人共同签字同意转让的书面意见;

5、原购买公有住房或安居房、集资建房买卖协议书。

(二)市房改办负责对房改房上市交易申请的审核。在接受申请后，在5个工作日内完成核验有关证件。如申请上市的房改房不属上市范围的，应将审查决定的意见及时通知申请人;如同意上市，出具准予其上市交易的书面文书。

(三)市土地管理局在5个工作日内完成土地权属审查。

(四)凡符合上市交易条件的准予上市交易的房改房，由卖方向具有资质的评估机构申请住房价格评估。

(五)买卖双方签订契约。

(六)由买卖双方向市房地产交易管理所办理交易手续并提交《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》和房屋价格评估书，由市房管局房地产交易所核实申报价格。

(七)买卖双方按本办法第九条规定缴纳有关税费。

(八)买方在办理完交易过户手续后25个工作日内，向市房地产管理局领取房屋所有权证;市土地管理局在25个工作日内按照法定程序完成申请办理土地使用权证的变更手续。

第九条　职工、居民转让房改房，应按规定缴纳下列税费：

(一)土地收益金。暂按成交金额的1%(低于评估价的按评估价，下同)由卖方缴纳。

(二)根据现行税法对营业税、城建税、教育费附加，按成交金额的?5.55%(简称综合税率)，由卖方缴纳。

(三)契税。按成交金额的3%计征，由买方缴纳。

(四)印花税。按成交金额的?0.1%，由买卖双方各负担?50%。

(五)房改房首次上市交易，免收交易手续费。

第十条　职工、居民出售房改房的收入，在按本办法第九条规定交纳税费后归个人所有。原售房单位和个人缴纳的住房共用部位和公用设施维修基金的管理按有关规定执行。

第十一条　职工、居民出售房改房时，应在办理交易手续的同时，按本办法第九条第二款的规定缴纳税款。该项税款须按有关规定及时缴交人库。自交易之日起，至新购买住房交易过户或预(销)售商品房合同备案之日止，对前、后一年内重新购买的住房，且已按前款规定足额纳税的，其相当于税款金额部分可区分不同情况进行处理：(一)新购房价款大于或等于出售房款的，予以全额退还;(二)新购房价款低于出售房款的，相当于新购房价款部分予以退还。除此以外，为鼓励房改房上市交易，市财政给予接转让房改房成交金额1%的补贴。职工、居民申请退还上述款项时，应凭原始纳税凭证、新购住房付款凭证或预(销)售商品房合同，到市房地产交易管理所申请办理退款确认手续。办妥新购住房交易手续后，持经确认的退款凭证，到市房地产交易管理所办理退款。市房地产交易管理所办理退款所需资金数额，由市财政按收支两条线的管理原则予以拨付。

第十二条　职工、居民的房改房与房地产开发企业的商品房进行置换，房改房按评估价计价，缴纳1%的土地收益金。商品房按物价部门批准的价格计价。置换住房应交税费按本办法第九条、第十一条和现行政策的规定办理。房地产开发企业置换所得的房改房，可比作商品房出售。

第十三条　房改房相互交换、房改房与公房交换、房改房与私房交换，在办理交易过户手续时，应各自按交易金额的1%缴纳土地收益金。交换住房应交税费按本办法第九条、第十一条的规定办理。

第十四条　职工、居民的房改房可以设定抵押权。抵押人不能按期履行债务时，抵押权人有权依法处理所抵押的房改房，所得的价款在按本办法第九条规定缴纳税费后，优先受偿。

第十五条　出租房改房按《浙江省房屋租赁管理条例》、《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的规定办理有关手续，并缴纳相关税费。租金收人在扣除相关税费后归个人所有。

第十六条　房改房上市交易的职工及所在单位必须如实反映情况和提供证明。凡不如实反映情况或提供虚证假明的，一经发现，除追究直接当事人及所在单位责任外，还应视情节轻重，给予单位主要负责人相应的党纪、政纪处分及经济处罚。

违反本办法第四条的规定，将不准上市出售的房改房上市出售的，处以10000元以上30000元以下的罚款。

第十七条　违反本办法第七条的规定，将已购房改房上市出售后，该户家庭又以非法手段按照成本价购买公有住房或政府提供优惠政策住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款或者按照商品市场价格补齐房价款，并处以10000元以上?30000元以下罚款。

第十八条　各有关部门对房改房上市交易要按规定严格审查。工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十九条　本试行办法只适用于房改房首次进人市场，房改房转让以后再次进人市场交易的，按有关私房交易管理规定办理。

第二十条　本试行办法由市住房制度改革办公室负责解释。

第二十一条　本试行办法自公布之日起试行。

南京房改房政策

为贯彻落实省政府办公厅《关于调整房改有关政策的意见的通知》(苏政办发〔2000〕54号)和市政府关于《南京市进一步深化住房制度改革的实施方案》(宁政发〔1998〕278号)精神，现就2000年度房改有关政策调整如下：

　　一、关于住房公积金缴存比例与基数调整

住房公积金缴存比例上调一个百分点，即单位和职工个人缴存比例由6%调整为7%。有条件的部、省属单位和市属及以下有条件的企业，经市房改办批准可调整为8%。三资企业单位和职工个人缴存比例仍维持10%。特困企业经法人代表提出申请，职工代表大会讨论通过，上级主管部门同意，市房改办批准，可维持原6%的缴存比例，但缴存基数仍须调整。

缴存基数按职工本人1999年月平均工资核发，月平均工资超过2000元的按2000元计算，低于我市月最低工资标准390元的按390元计算。调整后的缴存额低于现缴存额的，原则上按现缴存额缴存。

将1998年12月1日以后参加工作的“新职工”实行的住房补贴改为增加单位缴存住房公积金的形式来落实，即单位为“新职工”缴存的公积金由单位原为职工缴存的公积金和住房补贴两部分组成。其操作暂按原规定执行。

全市所有区、县由财政列支的单位缴存的住房公积金和“新职工”的住房补贴，必须列入同级政府财政预算。

　　二、关于公?有住房租金调整

砖混一等公有住房每平方米使用面积租金由1.60元调整为2.00元，砖混二等公有住房租金由1.36元调整为1.70元。市政府规定非出售范围内的公有住房每平方米使用面积租金砖混一等由1.45元调整为1.55元，砖混二等由1.24元调整为1.32元，砖木三等由1.06元调整为1.13元，简易房由0.63元调整为0.67元。各项调节因素不变。2.5%的租金补贴比例不作调整，补贴基数按职工本人1999年月平均工资或月离退休工资执行。

2000年6月30日前办理离退休手续的职工，经民政部门认定的社会救济户(对象)、非在职优抚户(对象)和生活保障线以下的职工家庭，经市总工会认定的特困企业的特困职工家庭，其租金减免政策仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

　　三、关于公有住房出售

出售钢混、砖混一等公有住房成本价为每平方米建筑面积850元，出售砖混二等公有住房为770元。取消现住房折扣和一次性付款折扣。其余政策仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

进一步扩大售房范围和售房对象。各单位除庭院、别墅式住房;与党政机关、科研院所、教育院校的办公、科研、教学区不可分隔的住房;具有历史意义的住房;严重损坏房、危房;以及市政府规定的其他不宜出售的住房外，均应向符合购房条件、有购房意愿的现住户(含经组织批准调离本单位的职工和合法取得租赁权的住户)出售。国有企事业单位尤其要重点做好无其他住房的本单位职工的遗孀、遗属，在破产企业的外单位职工现住房的出售工作。

　　四、关于住房分配货币化

1998年11月30日前参加工作的“老职工”的购房补贴面积标准、补贴额标准、工龄补贴标准，1998年12月1日后参加工作的“新职工”的逐月住房补贴比例，均不作调整，仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

五、1998年房改政策执行至2000年6月30日，2000年度房改政策调整通知于2000年7月1日起执行。

六、市属五县根据省政府办公厅苏政办发〔2000〕54号文件和本通知精神，认真制定贯彻实施意见，并报省、市房改办备案。

以上就是小编为您介绍的房改房政策，希望能够帮助到您。更多关于房改房政策的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

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七夕节创意活动方案

七夕节创意活动方案（通用6篇）

　为保障活动顺利开展，就不得不需要事先制定活动方案，活动方案是综合考量活动相关的因素后所制定的书面计划。那么优秀的活动方案是什么样的呢？下面是我整理的七夕节创意活动方案（通用6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

七夕节创意活动方案1

　一、活动目的：

　1. 利用节日期间提升项目上客率，增强现场人气；

　2. 适时推出优惠活动，从而达到促进销售的效果；

　3. 维护老客户关系，树立项目良好口碑，最终达到通过口碑传播促进项目销售的目的；

　4. 解决销售上前期积累的少量1#、3#、5#号楼的意向客户(这部分客户有购房需求，但 迟迟有没下定) ；

　5. 增加微信的关注量，为后期的微信营销做积累；

　6. 推广项目的知名度，为金九银十做准备，每周一个暖场活动，持续性，为后期推送正 价房源做基础铺垫。

　二、活动主题：

　浪漫满屋，幸福七夕，情定融汇丽景湾

　三、活动时间：

　20xx年8月20日9月3日房地产七夕活

　1. 活动期间购房购房送装修基金(7777元)，并可以冲抵首付款；

　2. 七夕当天购房的年轻情侣(包括已婚)，可享受浪漫丽景湾大礼包一套，包括高档的 婚纱摄影(3000元)一套、双人浪漫蜜月旅行(3000元)、高档床上用品三件套(3000 元)；(仅限七夕节当天)

　3. 七夕当天到访的年轻情侣(包括已婚)可获赠玫瑰花一束；(仅限七夕节当天)

　4. 七夕当天的到访客户均可参与现场活动，可获赠精美礼品；

　五、活动项目：

　(到访客户均需扫二维码发送朋友圈参与)

　1. 七夕节节点，推出七套浪漫婚房即可享受当日所有的活动及优惠；

　2. 外场活动：(有节日特点，引人眼球，送爱送祝福)

　雇年轻人举着二维码牌在县城大街上派送单朵玫瑰花，扫二维码发朋友圈者均可领 取；(最好是请活动公司出人配合)

　3. 现场活动：(有节日氛围，年轻人喜欢的)

　插花；现场免费教授玫瑰插花，送给亲密爱人。(请活动公司举办)

　六、现场包装

　1、门口彩虹门

　2、门口气球粘门框

七夕节创意活动方案2

　一、活动主题

　相濡以沫，最爱七夕

　二、活动时间

　8月10日——8月20日

　三、策划主旨

　1、七夕节要区别情人节，从传播的口径到活动的组织，落脚于夫妻间的情份。

　2、整个策划的主题围绕“情感、爱、家庭”，实现活动与营销活动的融合。

　四、活动内容

　1、相濡以沫，最爱七夕——“我与我的爱人”大型征集活动（8月10日——8月17日）

　还记得您们的第一张合影照片么？还记得你们面对亲朋好友时许下的诺言么？xx“我与我的爱人”大型征集活动拉开帷幕，即日起征集最早的结婚照片、最早的婚礼诺言……，活动结束后，按照照片拍摄日期，结婚时间早晚排定。

　最早的结婚照片5张，每张照片的主人奖励xx价值200元的精美礼品；

　最早的婚礼诺言5个，每个诺言的主人奖励xx价值200元的精美礼品。

　照片（征集完成后，做成展架，照片原稿将返还本人）诺言由顾客手写，签名，制作成展架放置在中兴广场活动现场展示。

　2、相濡以沫，最爱七夕——xx步行街穿着类现价基础上限时77折。（8月18日——20日，限时折扣，现场广播公布）

　步行街负责谈判，执行。

　3、相濡以沫，最爱七夕——xx大型文艺演出，精彩现场活动。

　8月17日——19日，xx六合广场婚礼秀；

　8月17日——19日，xx中兴广场婚纱秀；

　8月12日，8月19日，xx中兴广场鸢都流韵——世纪泰华文化年系列活动；

　4、相濡以沫，最爱七夕——万千纸鹤表真心

　xx新天地步行街万只千纸鹤迎接七夕节，前期可以有xx员工自己叠，所用材料由公司报销，七夕当天，可以在现场准备千纸鹤的纸和笔，顾客可以在工作人员的指引下，自己折叠千纸鹤，表示对爱情和幸福生活的祈祷，最后统一悬挂在步行街——中兴广场的范围。

　8月7日下午开始下发通知，要求步行街员工先行折叠千纸鹤。

　5、相濡以沫，最爱七夕——xx七夕鹊桥会！

　目的：借“七夕节”这一传统中国节日，举办具有社会公益性质的“鹊桥会”活动，吸引更多顾客进入并了解xx。

　时间：8月10至8月26日

　合作单位：潍坊电台

　活动主题：相见你我，缘在泰华——xx七夕鹊桥会

　媒体简介：潍坊电台下设新闻、经济生活、交通音乐、健康四个专业频率，目前采用10千瓦中波和5千瓦调频双覆盖发射，现在除了潍坊的十二个县市区之外，周边的'青岛、日照、淄博、滨州、东营等部分地区都可清晰收听，直接受众1000余万人。新闻频率的主打节目《星空鹊桥》是一档开办近十年的老牌节目，现跟十五家正规婚介合作，每家婚介都拥有上千人的单身会员，《星空鹊桥》节目拥有上万人的特殊听众群。

　方案内容：

　形式：

　相亲人员报名采用表格的形式，填写相亲会报名表；

　工作人员将填写的报名表登记到制作的相亲人员报名卡片中进行现场张贴；

　活动阶段：

　第一阶段：报名阶段8月10日到8月26日

　有意向的人员可以到xx总服务台、世纪泰华广场总服务台、赛诺超市服务台报名；

　第二阶段：相亲阶段

　9月2日，在xx举行大型的乡亲大会，由公司人员将报名人员名单进行制作。

　6、相濡以沫，最爱七夕——拿什么送给我的爱人！

　8月17—8月20日，在xx购物满100元，送潍坊著名花店—芝兰花府特别优惠卡一张。共计1000张，送完为止，同时享受免费送花到家的特别企划服务。

　7、相濡以沫，最爱七夕——夫妻恩爱大比拼活动（8月18日晚19：00）

　夫妻恩爱大比拼，七夕晚会，中兴广场举行：提前通过媒体发布，邀请10对顾客，参加夫妻恩爱大比拼活动，比默契，比才艺，比手艺。

七夕节创意活动方案3

　一、活动概述：

　活动主题：牵手渡鹊桥，相会于恒丰

　活动时间：暂定 20xx年xx月xx日

　活动对象：民生银行借记卡持卡客户（以家庭或者情侣为单位） 活动范围：南京分行各营业网点和社区网点

　活动目的：通过互动形式的体验和新颖的活动方式传播民生银行的知名度，在客户与工作人员的交流互动中增加现有客户的质量，以及拓展新客户的数量。

　二、前期活动宣传

　物料宣传：

　1、活动前期配备活动海报、宣传单页进行落地的活动宣传。

　2、在营业网点周边社区和写字楼及合作单位内摆放宣传物料进行活动宣传。

　电话营销：

　3、每家营业网点向各自的存量客户通过电话邀约和现场拜访的方式邀请客户参加活动。

　媒体宣传：

　4、在恒丰银行的微信公众平台上以软文的形式发布本次活动的相关信息，作为线上的推广渠道之一。

　三、 活动内容：

　（1）七夕节整体活动墙

　1.营业网点放置一面活动背景墙，背景墙上面印有爱心的图案或者恒丰银行的LOGO图案。

　2.在背景墙上指定的LOGO处插满玫瑰

　3.客户到营业网点内在背景墙前照相并发至朋友圈领取玫瑰一朵。

　（2）摄影作品甄选

　营业网点收集在剪影墙前拍摄的摄影作品。参赛客户可在剪影墙前摆出各种各样的姿势，根据在剪影墙前拍摄的照片作为参赛作品。

　（3）缘分墙寻觅有缘人

　收集有征婚交友需求的客户信息填写表格，放置在缘分墙上，作为整体活动墙的辅助功能，也是让整个活动更契合与七夕有关的活动主题。

　四、活动规则：

　1.以”牵手渡鹊桥，相会于恒丰“为主题，用在剪影墙内摆出的姿势作为摄影作品的表达形式，以评选出最佳作品。

　2.参赛客户可以自带拍摄工具拍摄也可由银行工作人员辅助拍摄。

　3.在活动过程中，评比标准为：以参赛客户在剪影墙内摆出的姿势传达出的姿态表达程度，创意和新奇程度作为评判标准。

七夕节创意活动方案4

　七夕节，又名乞巧节、七巧节或七姐诞，始于汉朝。在我国，农历七月初七的夜晚，天气温暖，草木飘香，这就是人们俗称的七夕节，也有人称之为“乞巧节”或“女儿节”，这是中国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日，也是过去姑娘们最为重视的日子。七夕节起源于人们对自然的崇拜和古代广大妇女们穿针乞巧，直到后来七夕节被赋予予忠贞爱情的牛郎织女传说，才使其成为了象征爱情的节日。为了更好地传承中国优秀传统文化，讲好中国故事，在七夕节来临之际，xx区图书馆特筹备开展我们的节日——七夕线上活动，欢迎大家踊跃报名参加。

　活动时间：

　20xx年8月21日至25日

　活动地点：

　线上活动

　活动对象：

　所有少年儿童读者，限20人。

　活动报名：

　请登陆xx免费报名，报名后请加入活动微信群。

　活动内容：

　1、七夕节的故事，七夕节的文化。

　2、七夕节的知识问答。

　3、七夕节的游戏。

　4、七夕节的手语舞蹈学习。

　活动时间安排：

　1、8月21日：七夕节的故事，七夕节的文化。

　任务：学习七夕节文化，讲好七夕节的故事；

　反馈：提交七夕讲故事音频，最高获得3个阅读存折积分。最后上传官网音频额外加2分。

　2、8月22日：七夕节相关的知识问答。

　任务：扫码参加知识问答赛。

　反馈：参加答题即可获得1积分，答题前3名可额外获得2积分，得分相同，答题时间最少者得分。

　3、8月23日：七夕节的游戏。

　任务：穿针乞巧、漂针试巧、鹊桥相会。

　反馈：穿针乞巧、漂针试巧照片反馈各1积分，鹊桥相会视频反馈2积分。

　4、8月24日至25日：七夕节《让爱传出去》手语舞蹈学习。

　任务：根据视频进行手语舞蹈学习。

　反馈：发送手语舞蹈视频，最高获得6积分。

七夕节创意活动方案5

　七夕情人节即将到来，为促进酒店经营，树立酒店品牌知名度，我部根据市场及酒店实际，拟推出如下活动：

　一、活动时间：

　8月6日

　二、活动名称：

　“情系七夕、相约星际”

　三、活动内容

　3.1)“愈夜愈美丽、七夕不孤单”大型郎才女貌亲密约会派对

　酒店南广场500平方精心布置，摆放各种休闲桌椅，广场播放舒缓浪漫的背景音乐，住店宾客凭房卡免费入场，其他客户凭入场券进场。现场配设饮品销售点、小吃点心销售点、七夕商品销售点等。凡莅临的宾客皆有机会抽取七夕意外惊喜大奖一份，价值5000元珠宝首饰。此外凡约会成功的男女可获赠精美礼物纪念一份。

　3.2)客房：

　活动当天特别推出“七夕”特价客房，一号楼高级大床房428元/间夜，赠送次日双人自助早餐、赠送精品玫瑰一支、赠送精品红酒一支、精美棒棒糖一支、演出门票二张。

　3.3)餐饮：

　银河餐厅推出

　277元七夕情人套餐(包含双人套餐、红酒一支、玫瑰一支、)

　577元七夕情人套餐(包含双人套餐、高档红酒一支、玫瑰花一束、巧克力一盒)

　777元七夕情人套餐(包含超值双人套餐、进口高档红酒一支、玫瑰花一束、大河秀典门票2张)

　月宫食府

　凡活动当天，在月宫食府消费满77元，即可获赠玫瑰花一支。

　四、实施细节

　3.1)请采购部联系购买活动所需礼品(如：玫瑰花、巧克力、红酒等)

　3.2)请餐饮部出列不同的套餐菜单，对餐台餐位进行适当装饰。请餐饮部小吃城及九曲餐厅负责人领取相关物品，并按活动内容配合执行。

　3.3)请财务部知会各餐饮收银，做好折扣优惠。

　3.4)请前厅部针对步入散客积极销售七夕特价房，并介绍相关内容；请房务部领取相关礼物，并按活动配合执行。

　3.5)策划部设计制作派对入场券(抽奖券)，1座、2座大堂海报及相关宣传。

　3.6)请宴会部提前做好派对现场的摆放，并配合策划部、工程部对现场的装饰。

　五、推广宣传

　酒店店内海报、单页

　酒店官方网站及友好连接网站

　商都信息港漂浮广告(一个月)

　大河报四分之一彩版+600字软文

　时尚杂志硬广及软文

　沿街灯箱胶片

　目标客户短信

　六、费用预算

　玫瑰花2元/支500支1000元

　巧克力50元20盒1000元

　棒棒糖50元10支500元

　红酒150元10支1500元(红酒商赞助)

　高档红酒300元10支3000元(红酒商赞助)

　精美礼品200元200个40000元(企业赞助)

　条幅/海报80元

　短信促销0.04元/条60480条2400元

　大河秀典演出门票赞助(100张内，超出置换)

　珠宝首饰赞助

　小礼物酒店库存礼品

　大河报、商都信息港、时尚杂志约68000(全额置换)

　合计：2500元(不含置换)

七夕节创意活动方案6

　一、总体思路

　七夕是中国传统的情人节，由于国人越来越珍视中国的传统文化、民俗节日，再加上商家每年大张旗鼓的宣传炒作，七夕情人节已经成为情侣必过的节日之一。本促销策划案主要提出两大紧贴“七夕”主题的大型促销活动，以配合店内各商家、场馆促销活动，营造浓郁的情人节消费氛围。

　另外，由于黄金珠宝是情人节的主力商品之一，建议将商场每年一度面向婚庆市场的“秋季钻饰节”于七夕启动，以“节”促“节”，并借情人节的巨大商机给钻饰节带来一个好的开端。

　二、活动时间： 8月16—8月19日

　三、卖场布置

　为配合七夕主题，建议在商场卖场共享空间架设一道鹊桥，根据传说中在葡萄下可以听见牛郎织女说话的传说，在主入口门柱上用绿色塑料葡萄藤装饰成葡萄架的效果，营造浓郁的传统中国情人节的气氛。

　四、活动策划

　（一）钻饰节

　1、主题

　百年老店，百年好合——钻饰节

　[主题释意]本次活动主题拟定为“百年老店；百年好合”，主打婚庆市场，定位明确，将商场黄金珠宝卖场最具竞争力的牌誉优势凸显出来，以诚信和祝愿吸引目标消费者。

　2、活动策划

　钻饰节由8月延续至“十一”黄金周，共计一个多月，这么长的工夫，促销活动应当是有层次、分阶段的。七夕促销期间为钻饰节活动的预热期，吸引消费者对钻饰节活动的关注，并促进下一步消费。

　钻饰节浪漫启动，七重炫礼任意选择。

　活动期间购买钻饰类商品累计满3000元，即有七种优惠由您任选其一。

　床品77元抵扣券西装77元抵扣券鞋品77元抵扣券。

　女装77元抵扣券服装配饰9折卡华服6折卡婚纱摄影8折卡。

　3、展式创意

　每个珠宝品牌推出几款情人节特别推介款，可以是名贵高价，也可以是为情人节特别想象的款式，用干花创意搭配进行展示，外面罩上透明玻璃罩，将经典款从让消费者挑花眼的众多珠宝款式中凸显出来，在花的配称下形成浪漫唯美的效果，对消费者形成不可阻挡的的诱惑。且女人多被比喻为花，花与珠宝的搭配暗喻女人与珠宝的和称关系，独特的展示方式配合恰当的灯光、背景，必将吸引消费者驻足的目光，产生极佳的促销效果。

　（二）全场活动

　1、全场主题活动

　（1）活动主题

　浪漫七夕，幸运77——价值百元以上，77件浪漫大礼先到先得。

　（2）活动策划

　由店内商家提供77件商品做为礼品，周六日在共享空间设置活动区，制作一块大kt版，画面为77件礼品的名称和，按照惯例，将所有商品分为百货服饰类和黄金电器类，活动期内消费者单类累计消费超过肯定额度即可参加活动，选择77件礼品中的一件，先符合条件者享有优先选择权。

　（3）奖品

　店内各商家每家提供一件售价不低于100元的实物礼品，如商品售价普遍较高，可以以100元抵扣券形式代替。消费者现场抽奖，现场领取奖品。

　（4）促销物料准备

　①kt版想象及制作。

　②活动规则说明水牌。

　④活动场地所需桌椅。

　2、其它促销活动

　（1）买情人节礼品，送相声情侣套票——活动期间，购买情人节礼品单票满770元即赠相声情侣套票。

　（2）浪漫鹊桥，爱意传递——活动期间购买指定品类情人节礼品单票满770元，可享受中国境内ems免费快递，为分隔两地的爱侣传递浪漫情意。

你好，请问帮员工多交了一个月的保险，需要扣除他多少钱呢，基数是1455，南京的

具体的社保构成比例为:养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴;生育保险:单位每个月为你缴纳0.8%,你自己一分钱也不要缴;住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%以上,这么算下来,单位每个月为你缴纳的社保比例应该是21%+9%+2%+0.5%+0.8%+8%=41.3%你自己每个月为你缴纳的社保比例应该是8%+2%+10块+1%+8%=19%+10块暂时去掉你交的10块钱不谈,单位缴纳的比例和你缴纳的比例应该为413:190,这就是说如果你每个月为自己的社保缴纳了190块钱,那么单位会往你的社保帐户上打进去413块钱,每个月你的社保帐户上增加的钱就应该是413+190=603块钱所以说在你看不见的情况下,单位交的社保费用其实是你的2倍还多,所以你每个月交社保费的时候千万别心疼呀~你要知道单位比你交的多得多了呢,心疼的其实是单位。话说回到那三险一金和五险一金,这里大家应该已经看出来了,其实江湖上所说的三险一金完全就等于五险一金,只是三险一金是从你个人交的保险(养老+医疗+失业+公积金)来说的,五险一金是从你单位交的保险(养老+医疗+失业+工伤+生育+公积金)来说的。把三险一金说成五险一金其实只是说起来好听而已。除了单位能为你交社保,其实没工作但有收入的人员或者有单位但单位不交社保的人员也可以自己交社保,不过个人只能缴纳养老保险+医疗保险,工伤呀生育呀失业呀公积金呀，你个人都交不起来的。下面介绍下什么是社会保险缴纳基数刚才大家已经知道了每个月单位缴纳的社保比例和你缴纳的比例差不多是413:190了,那么现在又出来一个问题:自己每个月交的社保费和这个比例有什么关系呢,社保费到底是怎么确定的呢?大家可能没注意过,各个省市每年都会在7月初发布一个“社会保险最低缴纳基数”,这个基数是根据上一年度职工的平均工资+福利+各种补贴等杂七杂八的费用经过统计和计算以后确定的,南京今年7月公布的最低基数是1189元,这是个什么意思呢,意思是说南京只要是正规为职工缴纳社保的单位,每个月为每个职工交的钱最少为1189×41.3%=491元,而职工每个月最少要交1189×19%+10=236元,这样你和单位每个月应该交的社保费就出来了。但是现在又出来了新问题,南京市职工工资差别很大呀,有人一个月拿1000,有人一个月能拿10000,难道叫拿1000和拿10000的都交同样的社保费?请注意,这1189是最低基数,在1189之上还有最高基数,南京今年的最高基数好象是8000多,具体我也忘记了,反正如果你的工资每个月在1189元以下,单位也必须按照1189元为你交1189×41.3%=491元,而你自己每个月最少也要交1189×19%+10=236元,这个就是1189作为社保最低缴费基数的意义之所在了:哪怕你一个月拿1000或者800块,你每个月最低也必须要按照这1189交钱!但是如果你工资比1189要高,比如你一个月拿3000块,那单位去劳动局给你交保险的时候(你单位和你缴纳的社保费用都是劳动局扣的喔~)就应该对劳动局说:”呀呀,我们这边有位同志一个月拿3000,请按照3000块钱的标准来扣社费”.那么劳动局就会以3000块为缴纳基数来扣你单位和你的钱然后打到你的社保帐户上,你单位这时候每个月就应该为你交3000×41.3%=1239元,而你个人每个月就该交3000×19%+10=580元就是说如果你的工资在1189元以下,那么每个月你就按照1189交;如果你的工资在1189元以上,那么每个月你就按照你的实际工资交,除非你的工资比最高基数还要高,如果你一个月拿10000而最高基数是8000的话,你和你单位就都按照8000交在这里要揭露一些公司的无耻做法,这些公司每个月可能给你好几千的工资,但是他们去动局申报你的基数的时候并不会按照你的实际工资去报,比如你如果每个月拿3000块,他们去劳动局可能说你只拿1189块,然后劳动局每个月只扣你1189×19%+10=236元,你恐怕还高兴的很,因为你觉得扣你的钱少,你实际拿到手的钱多错!如果这样你的公司就太无耻了!因为公司缴纳的钱是你的2倍多,所以你交的越少他们也交的越少!如果按照你的实际工资3000来算,他们每个月该给你交3000×41.3%=1239元的社保费,而按照1189来算的话,他们每个月只为你交1189×41.3%=491元!所以实际上你吃了大亏!正规的公司只会按照你的实际工资去劳动局申报然后扣钱!只有那些下作的公司才会不管你工资多高都按照最低标准给你交!!千万别以为每个月你的社保费扣的越少越好!!可能你已经被公司无耻地欺负了而你还完全不知情!!!要确定单位为你到底缴纳的基数是多少很简单:如果你每个月扣300块的社保,那你的基数差不多就是300÷19%≈1578元,你看看你工资是不是这个数,如果你工资明显比1578高,比如每个月你其实拿3000或者4000,那肯定你已经被公司给欺负了,被欺负以后你可以去当地的劳动监察大队告你单位一般一告一个准,不过最好在离职的时候把证据(比如工资条等)找好了再告,否则你告了以后在公司一般混不下去了--+要再次说明的是,各个地方的社保构成比例不一样,如果你不在南京那你的缴费比例很可能是19%,但是肯定不会差太多,比如你的基数可能是20%或22%,但绝对不会是30%或40%!所以虽然19%是南京的比例,但是外地的同学也可以靠这个大概算出自己的基数下面介绍一下这些社保费具体是什么情况以及该怎么用前面已经说了,社会保险=养老保险+医疗保险+工伤保险+生育保险+失业保险+住房公积金先说说养老保险好了这个保险一般都要交满15年以后到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的同学请务必在自己退休之前的15年以前就开始交,这个在南京以外差不多也是这样规定的如果你到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你那你会问,单位给你交的21%到哪里去了?这个你就别指望国家会交给你了,你退休把你个人的钱拿走之后,国家就把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了,从此这钱就和你再也没有关系了你也许会说:我靠!那是我的钱为什么不给我因为国家就是这么规定的退钱的时候只退给个人他自己扣的个人交的钱,单位为他交的钱全部都为国家做贡献了--下面我们来看一下你退休时候的养老金是怎么算出来的养老金的算法很复杂,因为国家每年都会把缴费基数变一次,举例来说好了:如果你现在30岁,你现在的缴费基数是3000元,而退休年龄如果是55岁的话,那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了,而如果你现在从30岁就开始交,交到55岁是25年,那首先肯定你能享受养老金了,其次,如果25年后你交的3000块的缴费基数已经变成了000块(我说的是如果),那你55岁的时候首先每个月可以拿到6000×20%=1200块的基本养老金,这是国家给你的,此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少,把缴费基数平均一下好了,(3000+6000)÷2=4500,那么你这25年里个人帐户上应该有4500×8%(你缴纳的养老保险的个人比例)×25年×12个月=108000元钱,那么除了之前的1200块以外你每个月还能拿到108000÷120=900块,这样你55岁开始每个月起码可以拿到1200+900=2100元的养老金,当然每年国家的基数还在往上涨,这样每年除了你自己的900块,你退休以后每个月都会拿到比1200块的钱,那你的养老金当然也会越来越多的所以说交养老保险交得越多越好,你交得越多你退休以后享受的也越多,而且,国家每年调整基数以后你拿的钱也会越来越多,现在交1000十年之后拿1500都是有可能的这里要介绍一个变态的政策,就是不管你在哪里交社保费,等你退休的时候你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇,这么来看,在基数高的地方交社保但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了,为什么这么说呢?我来举个例子,如果你年轻的时候在南京工作,交了20年的社保然后退休了,但是如果你的户口在黑龙江,那你必须回黑龙江享受养老金.如果你在南京交了20年的平均基数是3000(我说的是如果),而当你退休的时候黑龙江的缴费基数才1000(我说的是如果),那么你退休的时候只能享受1000的待遇!这是很亏的!一句话,如果你在富地方交社保但是退休的时候回穷地方享受社保,那你一辈子交的很多但是享受的很少!交3000块可能只能享受1000块!这是很恐怖的事情,但是没法,国家就是这个政策,所以请所有目前户口在西部等基数低的地方但是在北京或上海等基数高的地方工作交社保的同学注意了,你要么就在西部交社保,要么就在退休之前把户口迁到北京或上海,否则你就是在做人生一笔巨亏本的买卖那也许你会说,如果我的户口在南京,那我在黑龙江交20年不就好了嘛,在基数低的地方交钱,退休的时候回基数高的地方享受高福利.错!你以为南京市劳动局会随随便便就让你享受么?!一般这种情况下南京会找个理由直接拒绝你转入!到时候你就聪明反被聪明误了:在黑龙江享受不了,在南京也享受不了!不过有些地方对这样的情况有了一些缓和的规定,比如南京允许你在退休前5年从基数低的地方转回南京,再在南京继续交5年南京的高基数,之后它才允许你回南京享受养老金.这个政策各个地方估计都不一样,今后打算转的同学最好现在就去你当地的劳动局把这个问题搞清楚,免得退休时候发生你意想不到的意外!下面说说医疗保险这个险国家的政策还算不错,重要的是住院报销的不少之前说了单位每月给你交的医疗保险是9%,你个人每月交的医疗保险大概是2%外加10块钱的大病统筹,这个大病统筹不管别的只管你住院,而那11%里国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%,如果你每个月按照1189元的最低基数交社保,那么1189×2%=23.78元就是国家每个月打给你个人的钱,这个钱你可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊,剩下9%国家就拿去算到医疗统筹基金里了按照南京的规定,如果你从2007年1月开始缴纳医疗保险,那么从2007年2月起你就可以刷卡买药或者看门诊了,从2007年7月起你住院的费用就可以报销了,报的还蛮复杂的,举例说好了:如果你2007年8月1日住院了,住的是南京市最好的三级医院,住院期间用的都是医保范围内的药,手术+住院等费用一共花了5000元,那么报销的时候医保中心首先扣除1000块,这是起步价,剩下的4000块医保中心可以报销4000×86%=3440元,你个人只要付4000×14%=560元就可以了,加上之前的1000元起步价,你花了5000块自己只要付1560元就可以了,且这1560元还可以从你的医保卡里扣(如果你平时不怎么用那卡),所以实际上你住院花不了多少钱医疗保险对于我们年轻人来说比养老保险重要多了,毕竟看病住院实在太他妈贵了,这也是参加社会保险最重要的意义之所在不过南京市规定医疗保险必须交满25年才能在退休以后终生享受,所以如果你55岁退休,那最迟30岁起就必须开始交医疗保险了下面说说工伤保险这个险实践中一般用得少,我接触的也不多,需要提醒大家的是你如果在工作的时候或者上下班的时候出了什么事,这个险就用得上了但是在实践中很多人出了事不注意保存证据,导致自己无法享受工伤保险,这是很可惜的如果你下班的时候被车撞了,那你应该赶快报警,让警察来调查记录并拍照采集证据,警察处理完以后会给你开个事故什么鉴定书之类的东西,你就可以拿这个去单位要求报工伤了如果你出了事就随便让人跑了而且还不找证人还不报警什么的,那没证据的情况下一般不会被采纳为工伤的工伤还有个时效问题,如果你2007年7月1日出了工伤,那你必须马上报告单位,把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位,叫单位拿着这些材料去做工伤鉴定,你的单位必须在2007年8月1日之前把你的有效材料送到工伤鉴定中心,如果距离你出工伤的日子超过了一个月,那工伤可能就鉴定不起来了.如果你单位不去给你鉴定,那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定,最好也不要超过一个月,否则会很麻烦很麻烦下面说说生育保险这个也举例说明好了,如果你是位女生,每个月工资为1000元,2007年1月1日开始交生育保险,缴费基数为1189,而你2007年3月怀孕,2007年12月底生了孩子,2008年1月出院,那么你出院以后要赶快把结婚证(未婚生子的报销不了)+独生子女证(一般来说生2胎的报销不了)+病历+建大小卡检查和住院和手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到公司,如果你怀孕时候检查花了500块,生孩子的时候住院+手术花了2000块,一般来说,公司在医保规定范围内基本上可以给你全部报销,报销以后给你的钱包括:500块检查费+2000块住院手术费+1189元/月×4个月=7256块,1189元/月×4个月这是医保中心特别为报销的女生补贴的,只有女生报销才能拿的到国家规定女孩子报销生育保险的时候必须给4个月的平均工资,所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资!如果你基数交的比工资高,比如拿1000块交的是1189,那么你还赚了呢生育保险起码要交一年才能享受,切记切记此外还有个问题,男生也交生育保险呀~那么男生可不可以享受生育保险呢?如果你是男生,你老婆没工作或者工作单位没交保险,而她生孩子的时候你交生育保险也已经超过了一年,那么你也可以报销生育保险哦,但是以之前的例子为例,你只能报销500块检查费+2000块住院手术费的一半=1250元,补贴的1189元/月×4个月的工资你就享受不到了!这是只有女生报销的时候才可以享受的哦~同样的花费,女生报销就能拿7256块,男生报销只能拿1250块,这大概也是中国少有的”歧视男性”的政策的说--+所以说,女生要生孩子之前最好计划一下,提前一年开始找个单位交生育保险,可以赚呢!而男生如果要娶老婆,最好娶一个生孩子的时候已经交了一年生育保险而且缴的基数还比她本身工资高的女生哦!不过如果她实在没保险也没关系,你还可以给她报销生育保险呢,不过你没补贴的4个月工资拿,而且该报的费用你只能拿回来一半。失业保险失业保险,这个也是要你交满一年才能享受,一般交1年拿2个月,交2年拿4个月,但一辈子最多拿24个月.举例说明好了:如果你2007年1月1日开始交保险,2008年1月你被公司辞退了,那你可以让公司给你拿2个月的失业保险,如果这一年你都是以1189的基数交的保险,那你2个月起码可以拿到800多块钱或者你2007年1月1日开始交保险,2008年1月你和公司合同到期了,你们都不想续签合同的话那你也可以在离开公司以前让公司给你去拿2个月的失业保险,也是800多块就是说合同到期或者公司辞退,你都可以按照一年拿2个月的失业金的比例去要求公司给你,如果公司不给你你可以去告它,一告一个准。但是如果你是合同没到期自己辞职走,那就算你交满了1年也享受不到失业保险只要是自己辞职的,别说交1年了,就是交10年的失业保险到辞职的时候你也拿不到一分钱。住房公积金是个好东西啊这么说吧,如果你每个月为公积金交200块,那么公司每个月也往你帐户上打200块,你买房子的时候这就是400块了,如果你一辈子交了5万,那你帐户上就是10万了,这种好事大家一定不要拒绝啊。公积金可以用来买房子,还贷款,装修什么的,如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子的钱也可以从公积金里付如果你一直不用这钱,最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来吧[进阶篇]各项补充说明[5KB]来说说和南京不同的地方吧，魔都是不允许不缴医疗保险的，也就是说社保中心这一块包括养老医疗失业工伤生育一起问企业收的，倒是公积金可缴可不缴，因为这是隶属公积金中心的管辖范畴具体的社保构成比例为:养老保险:单位每个月为你缴纳22%,你自己缴纳8%;医疗保险:单位每个月为你缴纳12%,你自己缴纳2%;失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;工伤保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴;生育保险:单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不要缴;住房公积金:单位每个月为你缴纳7%,你自己缴纳7%补充住房公积金：单位每个月为你缴纳8%，你自己缴纳8%（这个只有一般效益很好的国企才会有的，且比例又公司自己定，一般公司缴个公积金就算很道义了）另外要说的是社保和个调税的关系在缴纳个调税的时候，是把个人扣金那部分扣除后再算应纳税基数的，但是有一点要注意，公积金和补充公积金超过12%的部分（个人和企业缴纳部分）也需要算在应纳税基数中比如上面说的公积金7%、补充公积金8%，加起来就是15%，那么个人扣金那3%的部分就要算在应纳税额中，同时，企业的那3%，虽然不是从个人工资里扣除的，但还是要算在应纳税基数中，也就是说，个人要为这笔费用的个调税埋单。医疗保险使用这一块，各地对于划入个人账户的方式不同爱说的是南京那种按月划入的方式，还有很多地方是按年划入具体来说是这样的，医保年度是每年的4月1日至次年的3月31日，同时社保缴费基数变更也是在4月上中旬确定。医保局会在4月1日按照每人的社保基数预提1年的个人医保（也就是那2%）进入个人医保卡账户，但这时候就有问题出现了，4月1日的时候，当年的社保基数尚未确立，医保局只能按照上一年的基数来预计当年的个人医保金，那么这个差额该怎么呢？那就是在第二年的4月1日来补足少算的或扣除多给的可能这么大段字看起来会觉得很麻烦，那我们举例来说某人2004年月平均收入5000元，2005年月平均收入4000元，2006年收入6000元医保局在2006年4月1日给个人账户打入金额的时候，社保中心还没有核准2006年的缴费基数（也就是2005年的月平均收入），所以医保局还是按照2005年的缴费基数（也就是2004年的月平均收入）来计算全年的个人账户数额，也就是5000*2%*12=1200，但实际上此人这一年的个人账户数额应该是4000*2%*12=960，那么这多给的240元会在2007年4月1日的时候扣除。同时2007年4月1日打入帐户的新一年个人金依然是960元（其实应该是6000*2%*12=1440元），少给的480元，会在2008年4月1日补回来。所以因为大部分人每年的缴费基数都不相同，所以几乎每个人每年3月的帐户总数和4月时看到的历年帐户的金额是不同的，这就是医保局在做每年的费用核算时产生的。工伤还有个时效问题,如果你2007年7月1日出了工伤,那你必须马上报告单位,把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位,叫单位拿着这些材料去做工伤鉴定,你的单位必须在2007年8月1日之前把你的有效材料送到工伤鉴定中心,如果距离你出工伤的日子超过了一个月,那工伤可能就鉴定不起来了.如果你单位不去给你鉴定,那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定,最好也不要超过一个月,否则会很麻烦很麻烦这点有个补充，申报工伤有两种途径，一个是单位申报，就和上面爱说的一样，30天内有效，还有一种是个人申报，一年内有效，但由于伤势或其他原因，拖得越久证据就越不足，个人申报的话也会因为不懂得流程耽误很多时间和精力。生育保险方面，流产的、难产的、多胞胎的、早产的，可以具体看看下面这个链接，虽然是上海的政策，但各地都有相似性。可能上海和南京政策上有不同，公司绝对不会管这方面的报销，都是由医保直接和孕妇挂钩在生育检查生产住院期间，医保统筹范围之内的都是医保统筹支付，当然自费的项目（比如高级病房、自费药etc）还是要自己承担。生好孩子后，自己去医保局申请生育补助，医保局给3000块钱社保那块，再给3个月的缴费基数的收入晚育的加半个月，多胞胎的，多一个加半个月如果上一年月平均工资性收入是大于社保缴费基数上限的，那么社保只支付缴费基数那部分，剩下的由公司支付例如某人上一年月平均工资性收入为10000，社保基数封顶为7392。那么社保给的每月收入为7392，剩下的10000-7392=2608就是由单位支付。（虽然我觉得这种情况，在云中的各位看官不太容易碰到=。=。。）其实关键的地方有两点：1、生育前缴费满1年2、社保缴费基数正常申报所以说同学们，特别是女同学们，不要觉得公司给你申报的基数高低无所谓，甚至为了基数低些自己工资到手高而庆幸，到这时候就看出问题来了吧！这也就是为啥有那么多女职工宁可留在工资低但是社保足额申报的地方生完孩子再跳槽的原因，一来小地方不喜欢未婚未遇的女性员工，二来生育保险也是很大一笔收入补充。比如说，一个人正常工资3000，但是社保基数申报时算上她的年终奖等等其他奖金收入，那么月平均可能达到5000，这时候生孩子的那几个月拿的就是一月5000的收入。如果你一直不用这钱,最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来吧不是貌似，是绝对可以！而且公积金贷款比商业贷款利息低的多，这也是一大好处。

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