事业单位退休住房维修金_退休人员维修基金价格表

1.龙感湖房屋大修补助金的申请程序，归哪个部门管

2.二手房 维修基金：请问房改房 上市出售 过户后，新房东要向 小区居委会 缴纳维修基金吗？

龙感湖房屋大修补助金的申请程序，归哪个部门管

房屋维修基金的监管部门是当地的房管局。申请支取维修基金的需要物业向业主大会提出申请，待业主投票选举同意后，再去当地房管局申请支取的。

维修基金管理办法中对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金;确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

二手房 维修基金：请问房改房 上市出售 过户后，新房东要向 小区居委会 缴纳维修基金吗？

回答如下：

房改房——指1998年之前单位以形式分配给职工的房子，房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革，将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工（叫公房出售），在公房出售时，职工交纳的购房款内，有一部分就是维修基金，也就是说，房改房的维修基金已经在向职工出售时由职工（购买人）缴纳过。如果该职工购下房改房再次转让买卖给他人时，维修基金随房子存在（也有卖出人向买入人收取的情况，叫维修基金交割）。

维修基金——简单地讲就是房子的“养老金”，是跟随房子存在的，无论房主换了几个 ，维修基金始终存在（房主们只不过是协商、交割维修基金）。维修基金每家每户都有，单独建帐，户名是该房屋的“地址”，只能用于房屋的维修（由业委会决定、物业公司实施），用完后，经业主大会同意，可结交第二期的维修基金。

根据你这个情况，好象是原房东没有将房子买下来（没有办理过公房出售手续），而是直接将“使用权房”以商品二手房的价格卖给了你，而你也办理了过户手续（肯定也办理了公房出售手续），说明已拥有“房屋产权证”，这样的话，该房屋的首次维修基金由你交。

我建议你还是交了，因为早晚要交，各家各户只要买下这“使用权房”就要交，否则在一些地方办不了产证。交了以后，这个钱是属于这套房子的，你现在住里面就是属于你的，就象“个人公积金”一样，除用于维修房屋外（物业公司维修要用到维修基金时，须经过小区业主大多数的同意才能动用），任何人都不能随便动用。