杭州维修基金2021年新规-杭州维修基金价格

1.17年在杭州买房全款怎么算

2.杭州新房维修基金什么时候交,怎么交？

3.杭州维修基金交给哪个部门？怎么查询

4.杭州港龙城新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

5.杭州一手公寓要税么

17年在杭州买房全款怎么算

全款买房付费后还需要缴纳契税，专项维修基金，合同印花税，证照印刷税，产权登记费，交易手续费，国土证办证费。

购房者需缴的费：1、契税，90平以下缴1%，90平到144平缴1.5%，144平以上缴3%。

2、产权登记费，200元左右。

3、房地产交易手续费，3元/平。

4、印花税，0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税，个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。

6、登记费，其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

杭州新房维修基金什么时候交,怎么交？

您好，在购买新房时，维修基金在交房前就必须进行缴纳，而且属于房屋首期专项维修资金可以存入房屋专项维修资金账户，同时也可以委托房地产开发公司来进行缴纳，而房地产开发公司收到维修基金之日起的30日内，就应当把维修基金存入维修资金专户中。　　

维修基金被称之为是公共维修基金，也是物业为了维护本物业区内的公共部分以及公用设施的维修、保养等诸多情况，而缴纳一定标准的钱款到专项的账户之中，并且会授权业主委员会一同管理以及使用该基金，维修基金是由物业内的业主一同进行筹集，单个业主不能向银行提取自身的维修基金部分，而且维修基金应当和住房相结合，不会因为业主的变化而变化，因此即便是房屋产权转化为新业主时，维修基金也要通过旧业主更名到新业主的名下。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州维修基金交给哪个部门？怎么查询

购房者在购房的同时，需要缴纳公共维修基金。公共维修基金是有专门的部门来管理的，管理公共维修基金的缴纳，监督使用和查询等等，由于每个地区的政策不太一样，查询方式也不尽相同。那么下面我们来为大家介绍有关于杭州维修基金交给哪个部门？

购房 者在购房的同时，需要缴纳 公共维修基金 。公共维修基金是有专门的部门来管理的，管理公共维修基金的缴纳，监督使用和查询等等，由于每个地区的政策不太一样，查询方式也不尽相同。那么下面我们来为大家介绍有关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询？

一、杭州维修基金交给哪个部门

1、一些地区是由 开发商 代收。

2、在 业主委员会 成立前，维修基金由物业所在地的区、县 房地产 管理部门，本息归业主，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个 物业管理 区域的维修基金账户，用于 住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。

二、杭州维修基金怎么查询

1、我们可以去当地住房公积金处查询。

2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

3、在《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：?建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。?

4、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

5、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。

以上我们为大家介绍的是关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询的相关问题，目前很多的地区也出现过公共维修基金乱用的情况，就是专款没有做到专用，后期的业主在使用的时候，会遇到很大的阻力，使得公共维修基金不能发挥它的用处。

杭州港龙城新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

您好，很高兴为您解答杭州港龙城小区相关问题。

杭州港龙城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杭州港龙城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杭州港龙城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杭州港龙城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杭州港龙城占地面积大，空间大，并且杭州港龙城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杭州港龙城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杭州港龙城的居住环境的。

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杭州一手公寓要税么

要交税的。

一手公寓需要交什么税如下：

1、契税：个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，个人首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%。

2、交易手续费：2.5元1平方米X建筑面积。

3、合同印花税：总房款X0.05%。

4、交易登记费：80元1套。

5、配图费：25元1张。

6、权证印花税：5元1本。

7、抵细登记费：商\/贷款及组合贷款200元1套，纯公积金贷款100元1套。

8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

9、房犀维修基金：依据小区业主所选购新项目的详细情况而定。