天津代缴公积金价格计算方法_天津代缴公积金价格计算

1.天津补充公积金如何计算

2.天津公积金上限2022

3.天津公积金可贷金额怎么算？

天津补充公积金如何计算

你好

职工补充住房公积金缴存基数调整为2009年职工个人月均工资总额；补充住房公积金缴存比例低于30%的，可根据条件调整缴存比例，但最高不超过30%。

其实就是拿你的个人月基本工资*补充公积金缴存比例=补充公积金

一般单位补充公积金的缴存比例也就是15%左右。

天津公积金上限2022

根据规定，2022年天津公积金缴存基数上限为25983元，公积金缴存比例在5%-12%之间。按照最高住房公积金缴存比例计算。根据公积金缴存额的计算公式，意味着2022年天津公积金缴存上限为25983%*2=6235元，也就是说单位和个人的上限为3117。5元。

事实上，住房公积金缴存的上限和下限每年都可能发生变化，因为住房公积金缴存基数发生了变化。公积金的缴存基数受上年度职工月平均工资的影响。2022年，除了天津公积金上限调整，公积金缴存下限也有变化。2022天津公积金缴存基数下限2050元。按照5%的最低存款比例计算，最低存款基恩为2050*5%*2=205元。

公积金缴存上限是不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍。住房公积金的缴存基数严格执行限高保低政策，不得低于本市现行最低月工资标准，不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍，每年由住房公积金管理委员会调整并发布职工个人和企业公积金存缴基数分别缴纳5%-7%（取整数值）。公司可以在上述份额范围内，单独设立公积金实际社保缴费比例。存缴公积金的公司，可以按照自主规范参与补偿公积金管理制度。职工和公司的公积金存缴基数为1%-5%（取整数值），具体比例由各单位根据具体情况确定。连续经营亏损2年以上的企业，员工月收入水平不高于上一年省员工月收入水平的60%，或者自成立之日起3年内符合国家规定的大、中、小企业，可以向公积金管理中心申请降低公积金社保缴费比例。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民审核后，报省、自治区、直辖市人民批准。

天津公积金可贷金额怎么算？

一、天津公积金可贷金额怎么算？

一、天津公积金上限最高70万。

住房公积金额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

(一)按照还贷能力计算的额度

职工本人额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×期限(月)。

夫妻双方额度的计算公式为：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额]×期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

(二)按照房屋价格计算的额度

计算公式为：额度=房屋价格×成数

1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭购买第二套住房的，额度不超过所购房屋价格的50%。

职工家庭购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金。

购买定向安置经济适用住房的，额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

2、购买公有现住房的，额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，额度不超过其所需费用的70%。

(三)按照住房公积金账户余额计算的额度

1、购买限价商品住房或经济适用住房，额度不得高于职工申请公积金时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、购买首套自有住房的，额度不得高于职工申请公积金时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、以下情况额度不得高于职工申请时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(四)按照最高限额计算的额度

使用本人住房公积金申请住房公积金的，最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金的，最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金，且申请时本人正常缴存补充住房公积金的，最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金，且申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。

二、利率：

年利率(%)

个人住房公积金五年以下(含五年)4.00

个人住房公积金五年以上4.50

二、天津公积金额度是怎样计算的

天津公积金计算方法：按照还款能力((借款人工资公积金额)还贷能力系数-借款人现有额)月数按照房价计算总额=房子价格成数按照公积金余额计算总额不高于公积金余额的20倍，余额不足2万按照2万算按照最高额度算1个人不高于40万，2个人不高于60万。最后按照四个计算结果取最小值。

三、天津农行公积金额度计算方法(公式）

公积金公积金缴存额度除以2）0.4-其他名下月供）1220天津星火刘海

四、天津公积金最多能多少

最高限额80万元。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年5月27日（含当日）之后受理的，按本通知执行。受理日期为银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。提取方式、资金划转等按《关于租房提取住房公积金有关政策的通知》（津公积金委〔2021〕3号）执行。本市缴存职工申请个人住房公积金购买家庭首套住房的，最高限额80万元。我市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房最高限额下调至60万元；住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年5月27日（含当日）之后受理的，按本通知执行。受理日期为银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日。建造、翻建、大修自有住房的，额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,额度还应不高于所购住房全部价款与补偿安置金额的差价。职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款。额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中，购买经济适用住房的，额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价。购买首套自有住房的，额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买限价商品住房或经济适用住房，额度不得高于职工申请公积金时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同的20倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万元计算。.购买首套自有住房的,额度不得高于职工申请公积金时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。以下情况额度不得高于职工申请时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求院建设行政主管部门的意见后，报院批准。