美国旅游金价预测_美国旅游金价预测

1.你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

2.急急急.....对於美国911的感想,写多点字

3.原油价格涨跌对黄金价格有什么影响？原油与黄金的关系!

4.外汇汇率由何决定？

你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

急急急.....对於美国911的感想,写多点字

今日的美国不能不说是多灾多难的。

“911”中世贸中心的赫然倒塌、炭疽热的散布、美国与塔里班的战争乃至11月12日的惊天空难，美国本土上顿时笼罩了浓重的悲哀和恐惧的气氛，恐怖、鲜血、战争、死亡还有人们的眼泪，美国这个曾是多少人向往的并为之奋斗和骄傲的人间天堂突然之间沦陷为谈“恐怖”色变的地狱。

911也许称的上是继珍珠港以来美国遭受到的最惨重的袭击。第一，死亡人数达5700人左右，这是美国自越战以来任何一场战争都不曾有过的惨痛代价。其次，美国经济受到严重威胁。世贸中心大楼作为美国繁荣经济的象征，顷刻之间灰飞烟灭，金融市场出现动荡的局面，包括股价暴跌，金价上涨，国际原油价格猛增，更不用说恐怖行动所造成的数百亿美元的直接损失。再有，在心理上对美国民众形成前所未有的冲击，美国人第一次发现在世界上最强大的国家里其实并不安全。内战以来，美国本土成功地躲过了两次世界大战的劫难，但在21世纪却仍然无法防止恐怖主义的威胁。

虽然自911恐怖攻击以来，美国人的心头还在滴血，12日又惊传客机失事，美国航空公司587号航班于美国东部时间11月12日上午9：15左右（北京时间11月12日晚上10：15左右）在纽约昆斯区罗卡韦海滩附近坠毁，机上260名乘客和机组人员全部遇难，其中包括5名婴儿。纽约又一次陷入恐慌。美国人惊疑恐怖攻击是不是又来了。正常电视节目全停了，坠机消息**来，仅是浓烟密布的画面，田纳西州一名退休上班族看了片刻说：“我永远永远不要再坐飞机。”明尼苏达州一名汽车旅馆老板说：海湾街像太平间——纽约再次陷入恐慌。这就是现在的美国。

那么再看看阿富汗的现状吧。阿富汗位于西亚、南亚和中亚交汇处，扼南北交通要冲，地理位置十分重要。面积约65万平方公里，与巴基斯坦、伊朗、土库曼斯坦、乌兹别克斯坦、塔吉克斯坦和中国接壤。首都喀布尔。1900多万人口中，主要民族为普什图族、塔吉克族、哈扎拉族、乌兹别克族等。官方语言为普什图语和达里语（即波斯语）这个与美国相比也许是微不足道的一个亚洲国家里，同样是充满了血腥，人们整日生活在高度的恐惧和饥饿之中。甚至很多人作为难民连基本的生活保障都没有，唯有依靠国际救援组织的帮助才能度过寒冷而可能随时丧命的冬天。

如果再将目光投向全球的经济政治动态，我们更不难发现，其实几乎世界上每个国家每个地区都因911等一系列恐怖活动而受到了重大的影响，国际贸易滑坡，市场需求锐减，消费者信心指数下跌，各地投资活动谨慎，有价证券缩水，航空业、旅游业、保险业面临困境，经济大幅度衰退，失业率大量增加……等等很多的迹象都表明了在恐怖主义笼罩下的全球的正常的生活被无情地压上了重负。

那么谁是这场战争的受益者呢？

我们可以从现在几乎任何一家网站或是报纸上看见布什对于恐怖的痛斥以及其坚决报复的决定，也看得见拉丹对美国霸权的不屑一顾以及应战到底的决心。各类新闻铺天盖地地袭来，其气势完全不亚于恐怖的影响力。可是当人们全神关注于这场战争的巨大花费，精备武器，拉丹的地洞在哪里的时候，有多少人想到在这场所谓的正义与邪恶的战争中，真正付出沉重的代价的是那些美国、阿富汗以及全世界的无辜的人们。他们的眼里看见的是经济的颓废，是战争的恐慌，是亲人的逝去，是家园的毁灭。当拉丹大肆宣扬推翻美国霸权的时候，当他自称寻求人类解放的时候，是不是会想到，炸向世贸大楼的飞机上乘坐的和大楼里工作着的是一群勤劳的人们？当布什政党在为他的国民的不幸哀悼的时候，当他谴责国际恐怖主义的时候，是不是会想到，当向阿富汗人们投过的时候，当他那些价值200万甚至更昂贵的炸开花的时候，伤害到的更多的是那些无辜的平民和真正渴求和平的人们？也许在那些执权者心里，只是用别人的血肉来博取自身的利益和胜利。

那么这一切究竟值不值得？

这使我想起了甘地，想起了他的非暴力运动的思想和主张。世界的和平究竟要靠什么来维护，这是真正值得我们思考的问题。

畅谈和平是容易的，呼吁平等是简单的，但是将自己傲慢自私的心胸打开却是人们久久未能逾越的本性的沟壑。已经有了一定规模的各类经济政治的多边谈判和结盟的制度被一些一心只考虑自身利益而无视国际制约的国家（以美国为首）私自签定一系列双边协议所破坏和替代了，所谓的全球化的经济贸易体制实际上正在被很多国家用一些变相的政策和手段而抹杀着，换来的恰恰是更深一步的自我保护主义的抬头。各国的交流的确增加了，但是国界的概念也更加地明显了。

今天，我们研究的范围从政治看到经济，也可以从经济看到政治，甚至还可以引发更多可以类比和相关的话题，可是对于人性的问题，很少有人谈起。物质的充裕和权利的诱惑充斥着世界，很多关于内心深处的思考往往被忽略了。如今人们之所以不愿意看见恐怖一而再，再而三地发生，已经不仅仅是对经济生活和政治生活的不满了，更多的是对人类生活空间的新的深层次的探索。

现在世界上发生的一切不幸不止是我们光说说就能够解决的，而是需要我们全世界的爱好和平的善良的人们携手共同努力的。

谨为在这次恐怖中遭遇不幸的人们表示我真诚的哀悼。

原油价格涨跌对黄金价格有什么影响？原油与黄金的关系!

一、原油涨跌对黄金价格的影响：

1、原油价格上涨会催生通货膨胀据相关资料显示：原油价格每上涨10%，通货膨胀率就上涨约1%，通货膨胀导致人民手中的货币购买能力下降，相当于损失了钱，而购买黄金可以抵御通货膨胀保值，因人民对黄金的需求扩大，最后导致黄金价格上涨。

2、当然需要说明的是原油和黄金价格呈正相关的关系牢不可破，但这种关系并不是绝对的，在一些特殊时期，两者也曾将背离过这种关系，如：20世纪70年代，油价一直位于高位，但黄金价格不涨反跌，主要是因为美国财政部为了阻止投资者对黄金的投机性需求而白买部分黄金储备，国际货币基金祖师也取相同的作数，导致黄金市场供给增加，价格难以上涨。

二、原油价格与金价关系：

黄金是通胀之下的保值品，而石油价格上涨意味着通胀会随之而来，经济的发展不确定性增加。这时候黄金保值避险的作用就会受到人们的青睐。黄金与原油之间存在着正相关的关系，原油价格的上升预示着黄金价格也要上升，原油价格下跌预示着黄金价格也要下跌。从中长期来看黄金与原油波动趋势是基本一致的，只是大小幅度有所区别，一般来说，黄金价格与原油价格正相关。黄金价格与原油价格的关系。

外汇汇率由何决定？

外汇汇率是由什么样的经济原则来决定的呢？又是什么样的经济动向使之改变的呢？这必须从分析外汇市场入手。外汇交易市场，顾名思义，就是不同国家货币交换的市场。汇率就是在这里产生的。外汇的零售往往在银行或专门从事这类交易的金融机构里进行。在纽约、东京、伦敦和苏黎世等地，都有着世界规模的外汇交易市场，那里每天都发生着上千亿美元的货币交易。

外汇供求关系由何决定？

外汇市场与其它市场一样，主要由两大因素决定：一是货币的供给量和需求量；二是各国货币的相对平衡价格，这种相对平衡价格是以各国自己的单位标定的。投入外汇市场的当然有不少是按照当时的币值进行交换，但也有不少是根据某些货币今后可能出现的比率交换，这样外汇交易就产生了不同的种类。首先是现货市场（Spot Market），在这一市场交易的货币是可以兑换的，交易成立后可以立即交割，或在极短的时期内进行交割。

第二是远期市场（Forward Market），大多数货币都有着远期市场。在这里，货币交易是在今后的某一时期交付，通常是1个月、3个月、6个月乃至一年等等，因而交易的价格也是按今后交付时的价格计算。

第三是期货市场（Future Market），在世界上广泛流通的货币都有期货市场。期货市场基本上与远期市场相似，只是交易是逐日结算的。这种交易多少是与猜测和连在一起的。

第四是期权市场（Options Market），也是世界上广泛流通的货币市场。这是一种契约交易，而不是直接的货币交易。交易者具有在契约期内按照规定的价格买卖货币的物权。这4种外汇交易看起来已够复杂的了，但事实上外汇市场更为错综复杂，常常会有好几种交易交杂在一起的情形。

尽管外汇市场上有如此种种不同的交易，但汇率决定的基本原则是一样的。有许多经济学家倾向于用供给和需求关系来解释外汇市场的活动。

美国经济学家萨缪尔森（Paul A Samuelson新古典经济学和凯恩斯经济学综合的代表人物）曾用供给和需求曲线来分析外汇汇率的市场决定。他用的例子是英镑和美元之间的双边贸易。

美国对于英镑的需求，是由于英国向美国提供商品、服务和投资等等，美国需要用英镑来支付这些商品和服务。英镑的供给则取决于美国向英国提供的商品、服务和美国在英国的投资等。外汇交换的价格，即汇率，就定于供给和需求取得平衡的那一点。

为进一步理解这一过程，让我们沿用萨缪尔森的说法，从需求一方开始。美国对英镑的需求，源于美国人需要英镑去买英国生产的汽车或其它工业制品，或去威尔士等风景名胜度，或购买英国的保险服务等等。此外，如美国想买伦敦的土地、或英国的股份公司，都需外汇。总之，当美国去购买外国商品、使用外国服务和资产时，就产生了对外汇的需求。例如，英镑价格从每镑1.80美元降到1.20美元，其它都不变，美国人就会购买更多的英国汽车和有更多的机会去英国旅游。

是什么促使外国人提供他们的货币给美国呢？当一个英国人进口商品、服务和资产时，他就提供了英国货币。例如当一个英国学生买美国书或到美国旅游，他所必要的支出就提供了英镑。或者，当英国购买美国高级气象预报计算机时，也增加了英镑的供给。英镑价格上升时（这时美元就变得相对便宜了），英国就会买更多的外国商品、服务及投资，因而就会向外汇市场提供更多的英镑。

英镑的供给和需求在外汇市场上相互作用。市场的力量使汇率上下移动，以平衡英镑的流入和流出，即时的外汇价格就是外汇汇率的平衡点。在这一点上愿意买进英镑的量正好等于愿意卖出英镑的量。

外汇交换的供给和需求平衡，决定了货币的汇率。这种外汇的供给和需求存在于每一种货币，于是供给和需求就来自世界的四面八方，这个多边的交换决定了整个世界的汇率。

外汇汇率的变化

如果国际贸易量发生了变化，或者如果美国从欧洲撤兵，或者欧洲限制从美国进口，或者由于美国国内机票降价、美国人减少了国外旅行，结果会如何呢？在上面提到的种种情形中，美国对外汇的需求就会减少。

美国购买国外商品、服务和投资的减少，造成了对外汇需求的减少。结果是外汇价格下降，即英镑汇率下降而美元汇率上升。汇率变化是多少呢？刚好足以使美国出口和资本流通上升，而英国出口和资本流通下降，直到供给和需求重新达到平衡。

除了上述贸易之类的影响之外，货币本身的贬值和升值也会严重冲击汇率。

一国货币的价格相对于另一国或所有国家的下降，叫作“贬值”；一国货币的价格相对于另一国或所有国家的上升，叫作“升值”。实现货币贬值的方式有两种：（1）降低平价，即减少货币的法定含金量或降低货币对黄金及外国货币的比价。这一政策的目的在于压低对外汇价，使本国商品的价格在国外低于它国商品价格，以增强其在国际市场上的竞争力。例如美元从150日元换1美元降为120日元换1美元，这就是贬值。（2）实行通货膨胀，即纸币增发日益超过商品流通所需金属货币量，使币值不断下跌。美国在11年把规定的金价从35美元1盎司改为38美元1盎司，这也是贬值。

货币升值是指国家通过增加本国货币的含金量，提高本国货币对外国货币的比价。这种升值常常是在世界金融危机时，一国为了阻止外国货币的大量流入，避免本国货币在国内加速贬值而被迫取的一种措施。货币升值的国家，由于货币对外比价提高，出口商品价格随之提高，进口商品价格相应降低，削弱了商品的竞争能力。同时，这些国家的外汇储备以及从国外调回的资金，折成本国货币计算，也会相应减少。在年和1985年初，美元价格相对于别国货币达到了一个高峰，美国在世界各地的商品价格大涨，外国手中同样数量的美元只能买到较少的美国商品了。于是美国出口剧降，削弱了竞争能力。

当然，外汇汇率还受其它种种因素影响，例如利率、失业率等各种经济指标