1.买期房风险高怎么办 只需6招远离烂尾楼!

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买期房风险高怎么办 只需6招远离烂尾楼!

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新房一般分为期房和现房,相比现房而言,期房在价格上较为优惠且可抢占购买先机,但是买期房也可能会面临着烂尾的危险。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。对于购房者来说,如何提高警惕,减少买房烂尾的风险十分有必要!

招数一、了解开发商的实力

了解开发商实力可以通过以下几个方面:一是通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况,对其综合实力有所判断;二是到施工现场了解工程进度;三是到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。

在目前楼市调控的态势下,开发商的实力受到了很大考验,中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。因此,了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的关键步骤。比较保险的办法是购房者选择知名房企开发的项目,虽然并不能完全杜绝烂尾楼,但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商,购房者要慎重对待,以免踩到“地雷”。

招数二、不要盲信开发商承诺

很多开发商往往用“高回报”、“高利润”来忽悠购房者,但购房者要时刻保持冷静。开发商一旦许以超出正常范围的回报,那么必然意味着背后存在的高风险。

招数三、买房时审查“五证”

很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售,但是资金又迟迟不能回笼,这种情况对购房者很是危险,因此拒绝手续不全的项目是重要原则。那么如何才能知道开发商手续是否健全呢?可以通过审查“五证”来判断,“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全的房子一般烂尾风险较小。

招数四、考察项目关注度

一般情况下,销售情况较好,速度较快的楼盘出现烂尾的情况较少。那么购房者就可以通过考察项目关注度的方式来看楼盘是否靠谱。一般而言性价比高、配套完善、地段较好的房产项目会被很多购房者关注。

招数五、辨认准现房

有的开发商在销售楼盘的时候,会打出“准现房”的旗号,但实际房产的性质仍然属于期房。当然相较于尚未开工或尚在建设的房屋,准现房烂尾的风险会大大减小,但购房者仍然不能忽略对于五证的检查。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

招数六、可以考虑选择现房。

相对期房,购买现房可以大大降低买到烂尾楼。当然,买现房也会有风险,购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等,以免住进“鬼城”。

由于购房者选购了期房项目,并不能在一开始就发现意向楼盘是否会烂尾,因此提前将可能造成“烂尾”的因素全面考察,才能降低购房风险,减少经济损失。

(以上回答发布于2017-06-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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招远万和钢结构有限公司怎么样?

招远万和钢结构有限公司是2017-02-13注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远市普照路169号南都丽景12号楼2单元401号。

招远万和钢结构有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3D6F6T30,企业法人迟乐华,目前企业处于开业状态。

招远万和钢结构有限公司的经营范围是:钢结构、彩钢瓦、建筑材料、装饰材料、五金配件、机械设备、日用百货、方管销售;彩钢瓦、铝合金安装;阳光板加工制作、批发零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

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招远好美好事商贸有限公司怎么样?

招远好美好事商贸有限公司是2017-04-27在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远市泉山街道办事处北关东村紫东佳苑3-116门市。

招远好美好事商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3DK7LB,企业法人刘立峰,目前企业处于开业状态。

招远好美好事商贸有限公司的经营范围是:日用百货、家具、厨房用具、家居护理用品、化妆品、家用电器、服装鞋帽、棉纺织品、酒店用品、户外用品、运动器材、工艺礼品、文化办公用品、纸制品、塑料制品、金属制品、玻璃仪器、通讯产品、五金交电、电子产品、仪器仪表、机电设备及配件、建筑材料、装潢材料、珠宝首饰、橡胶制品、钢材、预包装食品兼散装食品、花卉、农副产品销售;货物及技术进出口;保洁服务;家政服务;汽车装潢;提供有偿帮助服务;普通货物运输;代送物品服务;餐饮管理服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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招远市咸腾矿山设备有限公司怎么样?

招远市咸腾矿山设备有限公司是2017-02-22在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远市普照路169号南都丽景5号楼101商铺。

招远市咸腾矿山设备有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3D7P1QXK,企业法人刘维芬,目前企业处于开业状态。

招远市咸腾矿山设备有限公司的经营范围是:矿山设备安装、维修;耐磨件、矿山机电设备及配件、高、低压成套开关设备、电线电缆、通信设备及相关产品、自动化控制设备、监控器材、润滑油、化工原料及产品(不含危险化学品)、橡胶制品、五金电器及土产杂品批发零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

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招远祥云礼品有限公司怎么样?

招远祥云礼品有限公司是2017-07-04在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于山东省烟台市招远市金街中段93号商业房。

招远祥云礼品有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3F639D0Q,企业法人杜云先,目前企业处于开业状态。

招远祥云礼品有限公司的经营范围是:礼品、工艺品、金银珠宝首饰、日用百货、家用电器、电子产品、文体用品、服装鞋帽、针纺织品、化妆品、健身器材销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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招远市淙源管业有限公司怎么样?

招远市淙源管业有限公司是2017-02-23在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远市玲珑镇柳家村。

招远市淙源管业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3D7Y4N97,企业法人于焕源,目前企业处于开业状态。

招远市淙源管业有限公司的经营范围是:塑胶管材及配件、五金、建材销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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招远市绿动力新能源有限公司怎么样?

招远市绿动力新能源有限公司是2017-07-26在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远市河西路100号。

招远市绿动力新能源有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3FA6D939,企业法人姜宇,目前企业处于开业状态。

招远市绿动力新能源有限公司的经营范围是:风力发电;太阳能光伏发电;空气能的应用;污水处理;生活垃圾无害化处理;焚烧发电;光伏组件、太阳能热水器、制冷设备、家具、家用电器、灯具、卫浴洁具、散热器、净水设备、机械设备、电气设备、配件销售及安装;陶瓷、锅炉、石材、装饰材料、建材、钢材、涂料、化工产品(不含危险化学品)、五金产品、体育用品及器材、通讯器材、日用百货批发零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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招远市易诚电子商务有限公司怎么样?

招远市易诚电子商务有限公司是2017-02-24在山东省注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于山东省烟台市招远经济技术开发区电子商务产业园二楼213号。

招远市易诚电子商务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3D836N2H,企业法人徐雅楠,目前企业处于开业状态。

招远市易诚电子商务有限公司的经营范围是:网上经营农林牧产品、食品、饮料、纺织品、服装、家庭用品、文化用品及器材、矿产品、建材、化工产品(不含危险化学品)、机械设备、五金产品与电子产品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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招远皓润机械有限公司怎么样?

招远皓润机械有限公司是2017-12-21在山东省烟台市招远市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于山东省烟台市招远市金岭镇原疃村。

招远皓润机械有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370685MA3MHC4Q60,企业法人杨磊,目前企业处于开业状态。

招远皓润机械有限公司的经营范围是:一般项目:建筑机械及设备、采矿设备、冶金设备、机械零部件、模具的制造、销售;机械设备维修;钢材及其压延产品、浮选油、化工产品(不含危化品)、冶金药剂(不含危化品)的批发和零售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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