珠海预付款保证金价格多少-预付保证金怎么做账

1.工程保证金一般是多少

2.定金、订金、预付款、意向金、担保金、押金和保证金的区别与联系是什么？

3.工程预付款为什么比履约保证金大

4.关于工程预付款和履约保证金的问题

5.预付款是什么意思

工程保证金一般是多少

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

解释原因如下：

依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条：

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

扩展资料

保证金收取应该遵循几个原则：

1、保证金的金额要大于合同预付款金额，以规避可能存在的风险；

2、保证金的数目要与投标保证金持平或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目，要适当提高履约保证金数额；

3、履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来，初步设想两者之间应该成反比关系。

参考资料：

定金、订金、预付款、意向金、担保金、押金和保证金的区别与联系是什么？

我来为你解答：

1、定金，重点在于“限定”，是对责任和义务的一种担保。责任人人履行责任后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的责任时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的责任时，应当双倍返还定金。定金必须是以书面形式表达的双方约定，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额一般由当事人双方约定，但法律规定最高不得超过合同标的价值的20％。

2、订金，重点在于“预订”，是对合约双方的责任义务的预期约定。订金在交易构成中作为预付款，不具备定金性质，其约束力低于定金。交付订金的一方主张定金权利的，法律不予支持，订金数额应当在合同总价值的5‰以内，双方在签订交易合同后，订金应及时返还或抵作价款。

3、保证金，这是一个这个广泛的概念，在定义上可以包含定金和订金。还有合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等等，都属于保证金。

举例说一下：投标履约保证金，在法律上的性质相当于合约定金。主要对投标人起到法律约束作用，对招标人提供合理保护。招标人可在招标文件中直接规定履约保证金，金额一般规定为标的价值的5－10％。

认购金不是法律规定的必经过程，认购金是可以要回来的。

2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

如果交纳了具有法律效力的定金，消费者一旦违约将无权收回，因此定金交付容易、要回难，消费者一定要慎重。至于所谓的“认购金”、“意向金”、“订金”等，双方则要约定其性质及约好是否能够退还，一并在合同里注明。

认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。

觉得我的回答可以，请选为最佳答案，谢谢！

工程预付款为什么比履约保证金大

承包人在第一次收到工程预付款的同时需提交等额的工程预付款保函。工程预付款为什么比履约保证金大是因为承包人在第一次收到工程预付款的同时需提交等额的工程预付款保函，履约保证金是为了约束当事人完成既定合同前支付的预付款项，包含违约承担的损失费，履约保证金可以是银行的汇票、现金的支票、保兑的支票等，一般不允许超过合同金额的百分之十。

关于工程预付款和履约保证金的问题

履约保证金与工程预付款的区别：

1、两者目的不同。履约保证金是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而工程预付款是为了解决承包商进入现场的各项施工准备和材料、设备采购中的资金问题；

2、性质不同。履约保证金是担保形式，是法律行为；而工程预付款是合同双方约定的行为，不属法律行为而是一种惯例；

3、处理方式不同。履约保证金视合同履行情况有不同的法律后果：若合同履行正常，则履约保证金即按期返还；若合同不履行，双方均无过错，履行保证金返还；若支付方不履行或不完全履行合同，视情节轻重，收取方可部分甚至全部收取履约保证金，若收取方不履行或部分违约，按上述情节，部分甚至全部双倍返还履约保证金；

4、支付和收取的对象不同。履约保证金是由承包商支付，业主收取；而工程预付款则恰恰相反，业主支付，承包商收取。

《中华人民共和国招标投标法》第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。

《建设工程价款结算暂行办法》第七条 发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；

（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；

（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（四）发生工程价款纠纷的解决方法；

（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；

（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；

（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；

（八）安全措施和意外伤害保险费用；

（九）工期提前或延后的奖惩办法；

（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。

预付款是什么意思

预付款是一种预先支付的款项，通常用于购买商品或服务。

在预付款的情况下，买方会提前支付一定的金额，然后在未来接收所购买的商品或服务。预付款有助于减轻卖方的资金压力，同时也能为买方提供一定的保障。

预付款通常在签订合同或协议时约定，买方需按照约定支付预付款。预付款的金额通常根据所购买商品或服务的价格和双方的约定来确定。在某些情况下，预付款可能会作为定金或保证金的一部分，以确保买卖双方的交易能够顺利进行。

预付款在日常生活中很常见，例如在房屋购买中，买方可能需要支付一定比例的定金来保留房屋的购买权。在旅行预订中，旅客可能需要支付一定的预付款来确保旅行计划的顺利进行。预付款还可以用于购买股票、基金等金融产品，以及参加一些活动或课程等。

预付款用途：

1、订单保证金：在购买商品或服务时，预付款可以作为订单保证金，以确保买方对所购买的商品或服务有足够的兴趣，并确保卖方能够及时履行合同。

2、提前支付折扣：在一些情况下，买方可以通过支付预付款来获得一定的折扣或优惠。这种折扣通常低于正常价格，但需要买方承担一定的风险，因为如果卖方未能按时履行合同，买方可能会失去预付款。

3、锁定特定资源：在一些情况下，预付款可以用来锁定特定的资源，例如预订旅行、酒店或租车服务等。通过支付预付款，买方可以确保在所需时间内获得所需的资源，并避免因资源紧张而无法满足需求。

4、融资贷款保证金：在融资贷款中，预付款可以作为保证金，以确保借款人能够按时偿还贷款。这种预付款通常会存入第三方账户，直到贷款得到偿还为止。

5、工资或福利支付：在一些情况下，预付款可以用来支付工资或福利，例如养老金、失业保险基金等。这种预付款通常会定期支付给受益人，以满足其生活需要或紧急情况下的资金需求。