刚需用考虑金价吗_刚需的东西有哪些

1.如果房地产泡沫破碎会发生什么事？

2.轻奢类黄金产品销量大增，黄金降价了吗？

3.国际金价、油价等变化对中国股市有何影响？

4.理财有哪些好的方式？

如果房地产泡沫破碎会发生什么事？

1、有无泡沫？

有，但是泡沫并没有想象中的大。一线城市的价格是允许那么高的，本来就是稀缺。而在其他城市，商品房作为商品也是有细分市场的，针对不同收入的群体，价格有高有低，别老是看到市中心的高房价而感叹房地产泡沫。

2、房价上涨的原因？

这个问题涉及的内容较多，刚需的影响其实比较小，总的来说有三大主因：一是财政对土地出让金的依赖。二是M2总量太大，而大量的资金找不到稳健的投资渠道。三是银行体系问题，房地产为银行收入的重要来源。四是刚需，包括首套房和改善性住房。

3、硬着陆，会有什么连锁反应？

首先，有无泡沫这一问题还有争议，因此谈不上硬着陆。如果真有泡沫，而这个泡沫破了之后，我国会进入漫长的经济萧条期，我们分为2条主线，1条是房地产的产业链，除了房地产企业，钢材、水泥、机械等纵向产业链涉及的各行各业会出现需求急剧下降，导致产能严重过剩，价格暴跌，员工失业，大量的烂尾工程存在。另1条主线是银行体系，房地产企业多为高借贷企业，到时候银行计提大量坏账，大量抵押在银行的房地产资产迅速贬值，银行面临破产危险。

你提的几个：人民币贬值，股票进入漫长的熊市，金价暴涨。

4、日本有过房地产泡沫破灭的情况，日本经济萧条了20年，美国的次债危机其实也是房地产泡沫的破灭，不过美国国情决定，其他国家帮他买了不少单（包括中国）。

5、综述：不必担心房地产泡沫会破灭，因为我国大量的滥印钞票，导致M2超过100万亿了，有钱支撑，泡沫就不会破灭的。

轻奢类黄金产品销量大增，黄金降价了吗？

国际金价震荡，日前又出现一小波反弹。

据央视财经消息，自今年以来，小克重、设计时尚的轻奢类黄金产品在市场中销量明显增加，90后成为市场主力消费群体。 这与国际金价的持续下跌有一定关联，但多数还是年轻人因刚需购买。

轻奢类黄金产品销量大增，主力消费群体为90后。

年轻人对于黄金饰品的需求始终存在，只是日常生活当中因为黄金价格的高昂，年轻人往往因囊中羞涩而无力购买黄金饰品。但今年以来，轻奢类黄金产品销量比往年大幅上升，而主力消费群体为90后。

有记者对北京多家黄金商场进行了调研，了解到因临近五一期，各家商场内的婚庆首饰金成为了这段时间的热卖品类，在整体销量中占比一半儿还要多。

国际金价震荡，日前出现一小波反弹，黄金价格略有上升。

有商场负责人在记者访时告诉记者，国际金价自去年8月从高点深幅下跌后，国际金价持续下跌，在今年4月初跌至年内最低点，达到每盎司1676美元。但从今年初开始，受到疫情形势好转以及经济预期向好的双重因素影响，国际黄金避险情绪明显减弱，金价日前展开了一波小幅反弹。

受金价反弹影响，商场千足金价格已经做了两次调整，进行了适当的上浮。因此对于题目中所说的黄金降价问题，现在的黄金价格已经比之前略有上涨，年内黄金价格最低点已经成为过去时。

关于黄金首饰的销量问题，90后选择购买轻奢类黄金饰品，多是因刚需需求，市场对于金价变动表现并不明显，而在投资金领域，有投资者在此时选择购入操作，但金价在未来是否会出现持续上扬趋势，还会受到国际疫情局势及经济预期的影响。

对于生活当中的普通人而言，年轻人购买黄金饰品主要是用于结婚或恋爱刚需。因为购买数量较少，金价的波动其实并不会对普通人生活造成较大影响。

其实对于普通人而言，我们对于金价的变动并没有太多的感觉。毕竟我们既没有资本进行黄金资产投资，生活中也没有刚需。关于金价问题略做了解就好，没必要太过关注。当然，如果你打算投资这个领域，指望从网络渠道了解增加具体变动情况，想赚钱有些难。

国际金价、油价等变化对中国股市有何影响？

首先，原油，黄金，美元的联动性非常强。所以，我们先讨论他们三个的关系。

黄金和美元是负相关关系。以我长期在分析指导黄金，白银，原油市场行情的经验来看，国际上黄金价格以美元计价，因此受到美元价格的波动影响。美元的升贬会直接影响国际黄金供求的变化，从而导致黄金价格的变化。需求方面来讲，黄金是美元计价，当美元升贬时，会导致其他货币同价值的黄金购买量发生变化，从而抑制或者刺激需求。因此金价格也会伴生变化。货币角度来讲，2者都是硬通货币，当风险环境以及风险激发避险情绪，则会推动这2者的购买意愿。"乱世买黄金”这样的时候，他们经常会出现正相关。原油和美元也是负相关。同理原油国际计价也是以美元计价，美元的汇率波动也会如上述对原油造成影响。但是区别于，原油属于必需品。美国掌握了大量的原油输出渠道，原油作用于工业发展。当美元出现升贬值时候，也决定了供应量。以此来控制国内的资金流通情况。因此，他们2者是负相关。原油和黄金。原则上是没有关系。但是二者都是受美元影响，所以多数情况下把他们2者列为正相关。

而股票反应的是一个国家的宏观经济局面。所以，当美国股市大涨时将另原油，黄金承压下行。反之提振原油，黄金上行。

最后，仅仅作为首饰和少数工业原料的黄金白银在其商品属性上远远不如作为燃料及化工原料的原油来的强。前者并不是刚需，后者毫无疑问为刚需。

所以，在中国，德国，日本这样的工业大国的股市出现大跌的时候。将会令原油的工业需求降低。从而使得原油价格下行。7月的A股暴跌使原油大跌近10%正好佐证这一点。

理财有哪些好的方式？

财务状况分析

在做具体的理财规划之前，首先要对自己2017年的财务状况进行总结和分析，包括年度支出总额、是否有负债等。要知道自己有哪些是必要支出、收入状况如何、负债需要多久才能还清等，才能制定出更合理的理财规划方案。

其次要制定合理的收支预算，包括年度和月度，两者都要按照量入为出的原则进行制定。你要知道新的一年可能有多少收入进账，同时参考上一年度的财务状况，确定新一年的必要支出，及要存下来多少钱。

在制定了收支预算后，还得确定个人/家庭的年度理财目标。比如年度存款达到10万、获得总投资金额8%的收益等。这样可以给自己理财的动力，明确奋斗方向。

接下来就是寻找合适的投资渠道，实现“钱生钱”，加速财富增值。

政信产品：稳健可配置

2018年，从国内的情况看，经济继续保持中高速运行是大概率，通胀率不会太高，资金仍然比较宽松，银行理财产品及互联网“宝宝”类产品的预期收益率将维持在较低的水平上。因此，以信用为基础，以民生建设为重点，由平台公司发起并集资，项目完工后由回购的政信产品对于广大投资来说十分值得配置。整体而言，政信产品风险登记低，投资价值高，被金融投资机构视为优质，甚至被称为“本世纪最安全的金矿”。政信产品在中国城市化建设的高速发展过程中起到了资金供给的基础性功能，其重要的经济价值和特殊的社会价值是无可替代的。

股市：有望恢复性上涨可期待

相比2016年，2017年的股市倒是可以看高一眼。在资产荒的背景下，股市成为了少数还可以投资的市场。特别是在房地产市场遭遇严格调控后，大量的资金没有投资方向，部分资金进入股市也是顺理成章的事情。随着企业去库存任务的完成，近期已经出现了煤炭、钢铁、水泥、有色金属等原材料涨价的现象，企业的利润也有所增长。在业绩改善和资金推动下，股市有望走出恢复性上涨行情。

有券商分析指出，对个人投资者而言，整个2018年股市的投资机会从居民资产角度来看，地位会逐渐显现。因为从2016年第四季度，房地长市场进入到比较严厉的调控阶段，更多的居民未来可能会把资金更多的投向股市。同时，股市的估值水平，不管是大盘3000点的位置，还是中小创在去年年末的回调，实际上已经消化了部分泡沫。

楼市：刚需购房好时机议价空间加大

2018年房地产市场的日子恐怕不太好过，三四线城市的库存依然巨大，热点城市的房产又受到调控政策的打压，房价很难再像过去几年那样大涨，部分楼盘可能还会因为开发商的资金原因而出现降价。在2018年，显然房地产并不是一个很好的投资选择。

但对于有购房资格和实力的刚需购房者而言，明年反而是一个购置房产的好时机。在需求减少而供给充足的市场中，购房者的议价空间加大，可选择的房产数量也会有所增加。特别需要注意的是，目前，银行的房贷利率处于历史低点，首次置业的购房者应该珍惜当下的时机，用足房贷政策，果断买下人生的第一套房。对于想投资房地产市场的人来说，寻找其他的投资替代品是当务之急。

替换大图

汇市：跟着汇率去旅行

2016年，人民币兑美元贬值了约6%，2018年人民币还会贬吗？其实，对多数老百姓来说，人民币贬值对日常生活的影响不大。只是对于有美元需求的人来说，会有一定的影响，如赴美留学、旅游和购物的成本显著提升。我们也应该看到，在强势美元的背景下，人民币兑英镑、欧元及新兴市场货币还是保持了走强的态势。跟着汇率去旅行早已经成为了老百姓普遍掌握的理财秘诀，今年去英国旅游的中国游客明显增多，就是这一理财策略的具体体现。

黄金：避险功能别忘记

黄金近几年处于颓势，并不在高点；从保值特性上讲，真金白银比纸币可靠。况且在国内，黄金的购买没有管制，二级市场上的黄金ETF也从产品设计上做到了购买和持有成本低、流动性高、与国际价格同步。

大家不要忘记黄金的避险功能。虽然美元走强会导致金价受压抑，但黑天鹅发生时，也会令金价短期出现暴涨。在一些不确定发生前，买入黄金，一旦飞出黑天鹅，就可能为我们带来可观的收益。

保险：保障为主可适当配置

保险首先是以保障为主，其次才需要考虑财富增值。在增值模式这一点上，大陆和香港的保险并无本质不同，基于香港和海外市场的投资工具、品种、领域更多，相当多的产品确实收益更高。理财类香港保险的优势是以港币/美元计价可以做到资产配置；而大陆保险公司有“不可倒闭”的法律背书，监管便利。至于双方都宣传的“财产保全”（避税等）功能，随着遗产税、资本利得税的风声又起，可考虑适当配置。

互联网金融理财：监管落地，普惠金融

互联网金融最早出现在2007年，经历过以信用借款、地域借款、自融高息、规范监管四个阶段，平台数量从2007年的20家左右上升到2016年的3000余家，成交金额从2007年的5亿上升到2015年的10000亿到现在成交量突破300000亿，这一系列数据无不印证着互联网金融的飞速发展。

有关人士分析，互联网金融综合了金融理财与互联网信息交流快捷方便的优点，同时具有投资门槛低、年化利率稳健等优点，受到社会大众小微投资者的青睐。

相对于别的理财产品，互联网金融理财有着比较显著的流动性优势，比如兔子金服平台理财，只要一次投资，按月回款，是银行定期存款10倍左右，每月都有回款，而银行要等到期限完毕才有收益。而且一般期限比较短，对于客户来说可加大资金流通性，而且还能实现资产的增值，对于客户来说，无疑是一类比较不错的投资理财方式。