1.物业维修基金收取标准是什么

2.物业维修基金怎么算、收取标准

物业维修基金收取标准是什么

高层物业维修基金价格_物业维修基金收取标准90平

物业维修基金收取标准是多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金

公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取。

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

房子的维修基金以下时候交合适：

1、全部业主共同有房屋维修基金的使用权，个人不得私自挪用，若是发现，会有警告、罚款以及刑事拘留的处置。想要申请房屋维修基金要满足一些条件：房屋维修基金要用于住宅公共部位以及公用设施设备;要在超过保修期限之后才能使用;得到三分之二以上相关收入业主的同意。

2、房子的维修基金可以委托房地产开发企业代交，房地产开发企业收到之日起三十日内，一定要代交的房屋专项维修资金存到房屋专项维修资金专户。业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，当然委托房地产开发企业代交也可。

3、通常情况下房地产主管机关来代管房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。

法律依据

《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用

专项维修资金收取、使用、管理的办法由院建设行政主管部门会同院财政部门制定。

物业维修基金怎么算、收取标准

现代社区一般都会配有物业部门，他们的作用有很多，除了保障进出人员的安全以及身份认证以外，还有一个关键的角色，那就是作为处理维修过的渠道帮助大家解决日常居住过程中的许多问题，那么下文编辑举例的就是关于维修物业方面的收费知识，虽然不同的地区具体的收费标准会很不一样，并且根据具体情况的不同，也会有一定的出入，但是大家也可以参考下文描述进行学习。

一、物业维修基金怎么算

业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%;一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要的审批。

二、物业维修基金收取标准

根据调查发现，目前各地的物业维修基金收费标准均有所不同。但是，各地物业维修基金收费都是按照向筹集的渠道来收取的。下面就为您介绍物业维修基金收费标准的相关知识。

物业维修基金收费标准一

公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。

物业维修基金收费标准二

商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%，高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元/平方米，高层为40元/平方米缴纳)。专家指出，物业维修基金收费标准应公示出来，让市民做到心中有数。另外，随着城市小区建设的不断发展，物业维修基金收费标准也有所调整。

由此可以得知，不仅不同地方的物业维修费用不一样，而且根据具体情况不同，可能在收费标准方面有一定的差异，所以作为普通的居住者或者消费者，我们无法为大家给出一个定量的描述，只能给出一个大致的区间范围作为参考。有兴趣了解的朋友最好通过实际的考察来确定这个方面的收费情况，并且必要的时候可以结合专业人士的建议进行了解。