广东退房屋定金价格_房子退定金几个月到账

1.房屋租赁定金能退吗

2.购买了房屋定金可以退吗

3.房屋买卖定金能退吗

4.碧桂园退定金妙招是什么

5.房屋定金可以退吗

房屋租赁定金能退吗

1、这要看你和房东对该定金的性质是如何约定的，如果约定不明，是可以退还的，但是由于你违约，房东可以主张你承担违约责任，这样的话你照样要赔钱。

2、如果租期为一个月，定金性质为违约金，那么约定的定金数额不能超过190元，超过的部分无效。

相关法律：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

第一百二十一条　当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

扩展资料：

退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。

法律依据

《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。

但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

计算方法

(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。

双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

(二)退房违约金的协议

1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。

3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

参考资料：

购买了房屋定金可以退吗

购买了房屋定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋买卖定金能退吗

房屋买卖定金能退。购房者按约履行的，定金能退；因特殊情况天然要素未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能履行的，定金能退双倍。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

碧桂园退定金妙招是什么

说到房地产开发商，相信没人不知道碧桂园了，通常人们在买房时都需要先交一笔定金，最近有朋友问小编，碧桂园退定金妙招是什么，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、碧桂园退定金妙招是什么

碧桂园退定金其实没有什么妙招。因为一般品牌的房地产在房屋的质量上都是没有问题的，碧桂园是具有保障性的房产。除非是碧桂园本身的房屋出现了问题，他们才会无条件的将定金退给你，否则想要碧桂园退定金是不可能的。

二、广州碧桂园怎么样

价格： 均价约24500元/平方米

物业类别：普通住宅、标准写字楼、写字楼商铺、商业

项目特色：暂无

建筑类别：塔楼、超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅：70年、商业：40年、标准写字楼：50年、写字楼商铺：40年

环线位置：暂无资料

开发商：广州市碧桂园房地产开发有限公司

楼盘地址：万达广场旁

销售状态：在售

楼盘优惠：暂无

开盘时间：2018年12月8日2栋、3栋开盘

交房时间：2021年1月31日2栋、3栋交楼

售楼地址：广州东城市中轴万达广场旁

咨询电话：15711716763

主力户型：三居(4)

占地面积：19453平方米

建筑面积：228193.8平方米

容积率：8.20

绿化率：15.40%

停车位：共1585个

楼栋总数：暂无资料

总户数：406户

物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司

物业费：暂无资料

物业费描述：待定

小编总结：以上就是小编为大家分享的碧桂园退定金妙招是什么以及广州碧桂园怎么样，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房屋定金可以退吗

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很多购房者在交纳定金时都会有一个疑问，“买房定金能退回吗？”，相信这个问题是购房者非常关注的吧，特别是对房子不是很满意的时候，就会很犹豫了，生怕定金交了，房子出问题或者不想要了，开发商却不将定金退回给自己，那么房屋定金可以退吗？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、房屋定金可以退吗\r\n只要签订了定金合同，定金都是可以退的，因为定金是有法律效益的，属于购房预付款，若是不购买房子了，就有权利要求开发商将定金退回给自己。当然若是购房者没有按照约定来履行相关债务的话，是没有权利要求返还定金的，而开发商没有按照约定履行相关债务的话，定金是需要双倍返还给业主的。\r\n二、购房定金要怎么写\r\n1、房屋地址\r\n首先要将房产地址坐落在哪里标明清楚，从大范围的市、区、街道，到小范围的小区、号、房等信息，都是要书写完整的。\r\n2、房产基本信息\r\n定金合同中要将房产信息填写完整，包括房产面积多少，户型是几室几厅，以及房产售价等等，除此之外定金为多少也要填写好。\r\n3、其他\r\n定金的支付方式、签订合同的双方违约责任、定金交纳以及一些格式都要严格书写完整。\r\n三、房屋定金一般交多少\r\n购房定金的比例是有法律相关规定的，交纳的数额不能超过相关规定才行，否则超过部分需要受到处罚，而定金一般不能超过购房款20%的额度，也就是说购房金额在100万的话，定金就不能超过20万。\r\n编辑小结：以上就是关于房屋定金可以退吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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