金价居高不下的原因_不可忽略金价因素

1.黄金投资有哪些忌讳？

2.做现货黄金有哪些风险

3.影响国内黄金期货价格的因素主要有哪些

4.你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

黄金投资有哪些忌讳？

一忌“猜顶猜底”

影响黄金的价格很多，如美元价格、原油价格、其他商品价格、国际政治形势、欧美主要国家的利率和货币政策、黄金储备的增减、开成本的升降、现货市场用金的增减等等，都会对金价产生影响。由于最低点可遇而不可求，建议在黄金价格相对平稳或走低时再买进。此外，在进行黄金买卖时，不应片面看重短期金价，而忽略了金价是处于"大熊"还是"大牛"的趋势。

二忌“快进快出”

作为非专业的普通投资者，想要通过快进快出的方法来炒金获利，可能会以失望告终。首先是因为投资黄金需要具备相当的分析能力;其次是与股票、外汇等相比，金价变化较为温和，鲜有大起大落的情形。

三忌“配置太多”

黄金属于中长线的投资工具，投资人要有长期投资收藏的心理准备，不要过多看短期走势，不要存在侥幸心理。在投资过程中，当金价已上涨不少时，投资人对是否应大量购买必须谨慎。

做现货黄金有哪些风险

你好首先我先说楼主你，在众多的黄金投资产品中你选择了现货黄金投资，现货黄金的投资优点我就不说了相信你应该都知道了，其实我是做 现货农产品 根据楼主你问的问题相信也是大多新手想知道的问题，我要怎么投资？我要怎么买才能赚钱？今天是涨还是跌？等等。但是这不是一朝一日就可以的，很多人都觉得技术很重要，技术第一，技术当然重要，但是我可以这样跟你说在投资中技术只占了30%，另外的70%是资产的管理和自己的投资心理，投资心理占的比例永远最多，要相信这一点。而技术分析我们要做到什么？，需要做到1、回顾行情（就是每天都要看回昨天的行情，还有数据源）2、展望今日（根据昨天一个行情判断出支撑和阻力在哪里，然后根据亚洲早盘和午盘的波动来看晚上美国盘开盘的（美国盘的开盘后还有关注9点半美国的数据））3、技术面（主要在k线图分析）4、操盘策略 做到这里只是对黄金的过去和未来做了一个分析，然后再进行交易，但是分析和交易往往是不同的，心态不同，真正交易的时候我们会变得胆怯，当赢了钱却变得贪心，所以10个里面就有8个是亏钱的，三言两语在这里说不清，可以联系我和我交流交流！

影响国内黄金期货价格的因素主要有哪些

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一、美元走势

美元是目前外汇市场交易的参考货币，美元汇率是影响金价波动的重要因素之一，通常来说，美元走势和黄金的走势呈负相关的关系。人们取黄金就会舍美元，取美元就会舍黄金。最明显的变化就是市场出现避险情绪时，美元通常都会下跌，而黄金则由情绪原因而大幅上涨。关于美元等其他外汇货币分析，推荐文章《投资外汇必须知道的汇率分析方法和外汇交易知识》

美元和黄金价格之所以会呈负相关关系，是因为黄金市场价格是以美元标价的，美元升值会促使黄金价格下跌，而美元贬值又会推动黄金价格上涨。

二、战争及政治动荡

黄金一直被视为避险投资首选的品种，其原因之一就是在战乱及政局震荡时期，黄金需求加大，会刺激金价上涨。

具体来说，战争和政局震荡时期，经济的发展会受到很大的限制，任何当地的货币，都可能会由于通货膨胀而贬值，这时，黄金的重要性就淋漓尽致的发挥出来了。由于黄金是国际公认的交易媒介，是本身就具有价值的货币，在这种时刻，人们都会把目标投向黄金。对黄金的抢购，也必然会造成金价的上升。

当然，这一情况并非绝对的。比如，在1989至1992年间，世界上出现了许多的政治动荡和零星战乱，但金价却没有因此而上升。原因就是当时持有美元，舍弃黄金。所以投资者即使遇到地缘政治局势等行情也不可一味买入黄金，还有考虑美元等其他影响因素。

三、世界金融危机

我们可以设想，如出现了世界级银行的倒闭，金价会有什么反应呢？

其实这种情况就等于出现世界金融危机了。人们自然都会保留金钱在自己的手上，银行会出现大量的挤兑或破产倒闭。情况就像2001年的阿根廷经济危机一样，全国的人民都要从银行兑换美元，而国家为了保留最后的投资机会，禁止美元兑换，因此引发了大骚乱，全国陷入了恐慌之中。

当美国等西方大国的金融体系出现了不稳定的现象时，世界资金便会投向黄金，黄金需求增加，金价即会上涨。黄金在这时就发挥了作为避险货币的功能。而反之，在金融体系稳定的情况下，投资人士对黄金的信心就会大打折扣，将黄金沽出造成金价下跌。

四、通货膨胀

我们都知道一个国家的货币的购买力强弱，是基于物价指数而决定的：当一国的物价稳定时，其货币的购买能力就越稳定；相反，通货率越高，货币的购买力就越弱，这种货币就愈缺乏吸引力。所以，如果美国和世界其他主要地区的物价指数保持平稳，持有现金也不会贬值，又有利息收入，必然成为投资者的首选。市场就不需要购买黄金避险。

相反，如果通胀剧烈，持有现金根本没有保障，收取利息也赶不上物价的暴升。人们就会购黄金，因为此时黄金价格走势会随货币通胀而上升。

西方主要国家的通胀越高，以黄金作保值的要求也就越大，世界金价亦会越高。其中，美国的通胀率最容易左右黄金的变动。而一些较小国家的影响力却几乎可以被忽略。

五、石油价格

黄金本身是通胀之下的保值品，与美国通胀形影不离。而石油价格上涨就意味着通胀会随之而来，于是金价也会随之上涨。

为什么石油价格上涨就意味着通胀上涨呢？因为世界主要原油现货与期货市场的价格都以美元标价，原油价格的涨跌一方面反映了世界原油供求关系，另一方面也反映出美元汇率的变化，世界通货膨胀率的变化。

我们可以看一个例子，如果原油价格上涨，则可能反映出美元汇率下跌，即美国通胀的上涨，而黄金也会随着通胀上涨，因此，原油价格就间接影响了黄金价格。

六、利率

利率与黄金有着密切的联系，通常利率水平和黄金价格成反比。

因为投资黄金不会获得利息，因此投资黄金的获利全凭价格上升，因此，在利率偏低时，投资黄金会有一定的益处；但是如果货币利率升高，投资人仅靠收取利息就能获得更大的利润，而无利息黄金的投资价值就会下降。

七、经济状况

自古以来，人们解决温饱之后想到的就是提高精神消费，不断上涨的消费水平自然会增强人们投资的欲望，民间购买黄金进行保值或装饰的能力会大为增加，金价也会得到一定的支持。

相反之下，民不聊生，经济萧条时期，人们连吃饭穿衣的基本保障都不能满足，又哪里会有对黄金投资的兴致呢？金价必然会下跌。因此，一个国家的经济状况也是构成黄金价格波动的一个因素。

八、黄金供需关系

金价的高低是基于市场供求关系上的。如果黄金的产量大幅增加，金价会受到影响而回落。相反，如果出现矿工长时间的罢工等原因使产量停止增加，金价就会在求过于供的情况下升值。

纵观全球，黄金需求最大国是印度、中国，而世界最大产金国是南非、美国、澳洲和中国，因此需要尽量多的关注这些国家的各方面情况；此外，各国央行的储金量也需要关注。

你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论