南宁土地出让金按照什么标准收2021_南宁的土地金价格

1.南宁市单位集资房怎么办土地证

2.广西南宁5年后的房价是多少

南宁市单位集资房怎么办土地证

集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房便宜。

土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．

中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，

一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房

二、划拨 无偿划拨 含有国家在内的一些住房土地

三、国有土地 以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年）

《房屋登记办法》

第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押

广西南宁5年后的房价是多少

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我们现在很多城市的房价上涨也不像以前那么快，主要就是受到一些政策影响，也是受到控制的，那么就有人会说5年后房价又会是怎样的呢，下面小编就来给大家介绍一下广西南宁5年后的房价是多少?

广西南宁5年后的房价是多少

如果是按照了广西南宁过去五年房价来进行分析的话，它的每平米价格大概会涨到14000元左右。不过今年我国的房价变动相对来说都是比较大，基本上都在走下坡路了，如果是按照现在的房价变动，同时还要根据即将出来的购房政策，可以说南宁未来五年的房价也是会受到一定的控制，它的价格大概是在13000元左右。

房价的影响因素如下：

1、经济因素：通常来讲,还是要根据当地经济水平发展来定，如果经济水平越高，可以说它的经济增长就会越快，这样也就产业结构越合理，从而它的就业率、收入水平和投资水平就会变得越高，那么可以说财政收入就越多、金融形势就会越好。房地产市场需求就会变得越大，这个房价总体就会越高。

2、社会因素：人口因素就包括了很多了，它包括了人口的数量、密度、结构;同时它还包括了家庭因素，我们知道还包括了家庭数量、构成状况等这些因素导致的。

3、行政与政治因素：可以说它与经济和社会因素还是有不同的，行政和政治因素它会对房价影响速度会比较快，比如说经济对房价影响也是比较大。还有就是加强宏观调控,这样也就紧缩固定资产，这样就导致了收紧银根政策,同时也就会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内也就会迅速下跌。

4、房地产内在因素和周边环境因素：可以说这个因素也是指房地产自身以及周边的环境状态导致的。比如说土地的位置，还有就是面积、形状、建筑物这些外观方面影响的都是会导致的。

总结：关于广西南宁5年后的房价是多少相关内容就介绍到这，以上对广西南宁5年后的房价进行一个分析，同时也有说影响房价的因素还是比较多。希望以上介绍对大家有所帮助。

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