押金是总价的多少_押金价格怎么定义的

1.遇到房东不退押金的情况该如何处理

2.租房保证金和押金的区别

3.租房押金条怎么写

遇到房东不退押金的情况该如何处理

一、遇到房东不退押金的情况该如何处理

1、房东不退押金的处理办法如下：

（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

（2）法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条

债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、租房押金纠纷怎么处理

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

租房保证金和押金的区别

一、租房保证金与押金的区别是什么

区别就是保证金是不还的押金最后一般返还。履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5-10%。押金——押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。若租用照相机、摄像机、自行车时，出租人一般要收取押金，其押金额往往大于或等于租赁物实际价值，用押金作担保，迫使承租人归还租赁物。

二、什么情况下房东可以扣除押金

一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。一般来说，一开始收取的一部分保证金都会直接算入当月的房租当中的，所以保证金和押金两者不能混为一谈。可是，在租客把屋内的有些东西损毁，没有定期交纳租金等这些特殊的情况下，房东当然有权利扣留押金，保证金是房东为了预防当事人约定好了又租房而后又不租的，这样房东肯定不会退还保证金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条 动产质权的定义为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

租房押金条怎么写

在我们每个人刚毕业的那几年中，都会遇到租房的情况；而在租房的过程中，如果你没有相关的租房经历，就很有可能被房东套路，到最后发现自己的押金，被无良的房东扣得所剩无几。

现在租房的时候，房东都不喜欢那些短租客；因为短租客搬进搬出的过程，会让房东感到非常的恼火和头疼，而且也不利于自己长期、稳定的收益。

我们在租房时候，都会面临?押一付三?的问题；什么意思呢？也就是房东要求我们支付三个月的房租，并交纳一个月的押金。

可能这笔钱对于，工作几年的人来讲，不会是一个大的问题；但对于那些刚刚毕业的年轻人来讲，却非常的头疼，很多时候这就是他们身上全部的财产。

当我们在缴纳租房押金时候，一定要让房东留下押金条，而且在押金条上著名这些信息：

在书写押金条的时候，一般来讲都需要用大小写数字；这样做是为了防止，房东私自更改押金数额，保障自身的合法权益。

在涉及到一些钱数目时候，不管在什么情况下，都应该用大小写结合的方式书写。这点在书写租房押金条时候，我们一定要注意。

在押金条中注明交给房东这笔钱的用途，以及租房满多长时间，可以全额退还租房押金。

在我们退房时候，有很多房东，都会寻找各式各样的理由，然后尽可能的克扣我们的押金，曾经我就遭遇过这样的事情。

房东家用的是自己家里的井水，在入住时候讲好了水费全免；但在退房时候，还是以10元一吨的价格，强行克扣了我大半的押金。

所以我们在住房之前，房东所答应的条款，都应该写到租房协议中。而且还需要一式两份，自己保留一份，作为退房时候的依据。