香港租房押金价格_香港租房按金是什么意思

1.香港中文大学硕士学费

2.香港租房房东是公司怎么办

3.哪个平台酒店预定价格最便宜哪个平台酒店预定价格最便宜好用

4.香港房东不退押金处理招数

5.如何在香港租到称心的房子？

6.对门（短篇）（原创）

7.为什么要交物业费

香港中文大学硕士学费

香港中文大学硕士学费：根据专业和学校不同，学费标准也不同，大概区间在9-15万人民币/年，部分热门商科专业学费相对偏高，预计22-25万人民/年。

1、香港留学考试费用

申请中国香港求学大部分专业需要提供托福/雅思成绩，托福分数在80-93不等，雅思分数在6.0-7.0分不等，所以需要提前规划雅思。

除此之外，申请香港大学，香港科技大学，香港中文大学的部分商科专业还需要提供SAT(申请本科)、GMAT(申请研究生)成绩作为背景。

八大院校对中国大陆学生的自主招生方式，是以SAT考试成绩为核心的。如果申请人有托福110+，SAT1450+的分数，基本满足了所有香港高等院校的录取要求。托福/雅思考试费在2000元+，SAT考试费倒是不贵，50美刀大概350元，但是由于SAT在中国大陆未设置考场，最近的考场需要前往香港。

2、香港留学申请费

中国香港大部分专业都需要支付申请费，费用区间180-800港币/专业不等，约合人民币160-720元。

3、香港留学学费

根据专业和学校不同，学费标准也不同，大概区间在9-15万人民币/年，部分热门商科专业学费相对偏高，预计22-25万人民/年。

学生在被录取以后罩森返，需要支付一定数额的押金，春陪俗称“留位费”，一般为学费的30%-50%。此押金不可退回，但可以转为学费。

4、香港留学住宿费

中国香港的高校一般会提供住宿，但通常会优先提供给大一大二学生以及研究型硕士、博士，授课型硕士成功申请物饥到宿舍的几率很小。

由于学校宿舍紧缺，基本不为研究生提供宿舍，一般内地赴港的学生都会选择租房在离学校比较近的地方，房租大概在4500元人民币/月。

5、香港留学生活费

衣：香港人偏向西方思维，崇尚简单舒适，而且香港的夏天很长，所以衣服也不是太贵。

食：如果都在学校食用的话，大概是早餐：18港币，午餐25港币，晚餐：35港币，换算下来一天约70元人民币。设每周出去用餐一次，消费约150港币，一个月便是2700元人民币左右。

行：香港的交通多样又便利，地铁四通八达，速度极快，所以出行会十分方便。地铁费约22元/天，或 540元左右/每月;巴士费约5元/趟。

香港租房房东是公司怎么办

香港租房房东是公司解决方法如下：

1、确定租房合同：确保与公司签订正式的租房合同。合同应包括双方的权利和责任、租金支付方式、租期、押金和维修责任等详细条款。

2、进行租房核查：在签订合同之前，确保对房屋进行全面检查，包括设施、设备和房屋状况的检查。如有需要，可以向房东索取相关证明文件，例如房屋的权属证明等。

3、执行租金支付：根据合同约定，按时支付租金。公司会提供指定的付款方式和帐号。香港是一个位于中国南部的特别行政区，毗邻珠江口，是中国的一个城市，同时也是国际金融、商业和文化中心之一。

哪个平台酒店预定价格最便宜哪个平台酒店预定价格最便宜好用

1、酒店预订哪个软件便宜2、用哪个软件订酒店便宜3、酒店在哪个订便宜4、哪里订酒店便宜,十大订酒店平台推荐-理财技巧_赢家财富网5、什么软件订酒店便宜实惠？酒店预订哪个软件便宜

酒店预订比较便宜的软件如下：

1、《携程旅行》。这是一款提供超实惠的景点门票等预订服务的应用；这里有旅游度、主题高铁游、景点门票优惠、旅游攻略、旅行购物指南。实现用户说走就走的旅行梦想。

2、《飞猪旅行》。这是一款提供机票、酒店、火车票、汽车票、景点门票、用车、周末游、旅游度等产品的应用，旨在为用户提供优惠、便捷、高性价比的服务。

3、《途家民宿》。全球公寓民宿短租预订平台，提供内外特色民宿、公寓、客栈、短租房、短租公寓、别墅等多种住宿在线预订；包罗树屋、房车、木屋、游艇、别墅等各式新奇的环境。

4、《艺龙旅行》。这是一款致力于帮每位用户找到自己满意的酒店，用优质的产品和周到的服务，创造贴心的出行生活新体验。机票及火车票业务，亦是如此，用户预订将更纯净、更直接。

5、《华住会》。这是一款致力于为千万用户提供一站式酒店贴身管家服务的软件，致力于帮每位用户找到自己满意的酒店，用优质的产品和周到的服务，创造贴心的出行生活新体验。

用哪个软件订酒店便宜

用携程、艺龙、美团、百度糯米、去哪儿软件订酒店便宜。

1、携程

携程EBOOKING是一个开放、透明的酒店服务平台，以数据为基础，为酒店提供收益管理；在线实时管控房态、房价；处理订单。携程旅行网拥有中国领先的酒店预订服务中心，为会员提供即时预订服务，合作酒店超过32000家，价格合理便宜。

2、艺龙

艺龙旅行是中国专业的移动在线住宿预订平台，目前可预订住宿产品已覆盖全球200多个国家110万家酒店，通过艺龙旅行APP和艺龙网向超过2亿会员提供国内酒店、国际酒店、特价机票、火车票等一站式预订服务，酒店预订方便，而且价格便宜。

3、美团

2010年3月4日成立的团购网站。美团网有着"吃喝玩乐全都有"的宣传口号。为消费者发现最值得信赖的商家，让消费者享受超低折扣的优质服务；美团网支持外卖网上订餐、酒店预订、旅游团购、飞机票火车票、**票，因其价格合理，是许多人的选择。

4、百度糯米

百度糯米是百度公司旗下连接本地生活服务的平台，是百度三大O2O产品之一。其前身是旗下的糯米网。2014年3月6日正式更名为百度糯米。百度糯米汇集美食、**、酒店、休闲、旅游、到家服务等众多生活服务。

5、去哪儿

去哪儿是中国领先的旅游搜索引擎，去哪儿是全球最大的旅行网站，创立于2005年2月，总部在北京。去哪儿网为消费者提供机票、酒店、会场、度产品的实时搜索，并提供旅游产品团购以及其他旅游信息服务，为旅游行业合作伙伴提供在线技术、移动技术解决方案。

“去哪儿”为旅游者提供国内外机票、酒店、会场、度和签证服务的深度搜索，帮助中国旅游者做出更好的旅行选择。凭借搜索技术，“去哪儿”对互联网上的机票、酒店、会场、度和签证等信息进行整合，为用户提供及时的旅游产品价格查询和信息比较服务。

酒店在哪个订便宜

常用的酒店有携程、美团、鳄龙和飞猪。1.携程:虽然这两年丑闻不断，但携程仍然是很多人旅游和预订酒店的选择之一。毕竟携程是个大平台，酒店的选择也很多，所以在携程订酒店也是个不错的选择。但是，预订时一定要记得注意安全。毕竟出门在外是个陌生的地方。2.美团:美团收集了几乎所有酒店的信息，价格是全网最低的。不仅涉及星级酒店，也有价格便宜的商务酒店，还有年轻人喜欢的特色民宿。3.鳄龙:侧重酒店服务背景，加上返现服务，专业，性价比高。艺龙有自己的酒店体系，专门做分类。与去哪儿不同，鳄龙的售后服务相对满意，不会出现各级经销商压价的现象。4.飞猪:飞猪是阿里旗下的综合旅游服务平台，在上面可以订酒店、查路线、买机票等。，而最常用的就是订酒店。相比其他平台，飞猪的信用住宿是一个非常大的优势，很多酒店都是免押金的。同时客服态度和处理事情的速度也很快，在飞猪上订酒店也是一个不错的选择。如果是来这里出差，需要订酒店，建议出差。好玩的出差就是按差额标准开，报销无忧，省钱自用，出差住酒店能赚钱，真的能省不少钱。

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1、美团。相信没有几个人不知道美团的吧，其是一个吃喝玩乐样样都有的，不管是吃饭、游乐门票还是住宿都可以从上面选择预定购买，可以轻松的覆盖整个行程。体验过的用户也会在下面进行评论，看完评论会有很好的帮助。

2、携程。主要是一款在线票务服务公司，成立于1999年，总部设在上海。携程上面拥有国内外60多万家会员酒店可以提供预定，可以说是国内领先的酒店预定服务中心。携程主要是一款旅游性质的，相比美团来说，内容没有那么丰富，但是出门旅行的话，还是能够提供不少便利，包括酒店、车票等等。

3、飞猪。原是阿里旅行，之后改名为“飞猪”，可以为用户提供机票、酒店、旅游路线等服务的综合型旅游出行网络。主要是面向年轻消费者的休闲度品牌。

4、途牛。2006年创立于南京，为消费者提供全国60多个城市的旅游产品预定服务，产品全面，价格透明，全年365天24小时400电话预定。途牛提供8万余种的旅游产品供消费着选择，包含跟团、自助、自驾、酒店、签证、景区门票等等。

5、马蜂窝。拥有海量、实时的旅游攻略、游记、旅游点评以及旅游问答等旅游咨询，用户可以轻松预订酒店、交通、当地游等等自由行产品以及服务，覆盖了全球各地热门的旅游目的地。

6、蚂蚁短租。主要是提供高品质的短租房、民宿、短租公寓、日租房以及酒店式公寓的免费预定服务，其房源可以覆盖国内各大城市，价格来说比一般的酒店要便宜很多。

7、去哪儿。一款专业的团购旅行助手，会提供低价、回扣酒店，可以为用户提供吃喝住行一站式的服务，去哪儿可以随时随地为旅行者提供各类旅行相关的性，让用户找到高性价比的产品和信息。

什么软件订酒店便宜实惠？

推荐订酒店软件Booking，此APP订酒店最便宜。

Booking最大的好处就是基本都不用预付房费，也就是说大部分酒店都是可以免费取消的，这点对于行程暂时还没敲定的人来说是相当好的。而且某些酒店会便宜些，但也要注意不同网站显示的价格是否包括税费之类。

付款方式：到店付款，担保。

价格透明度：首次显示页面的价格已含税，不一定含酒店的服务费、城市税（比如香港、澳门，订房时需留意。

优惠机制：Genius升级制。

结算币种：有汇率转换费，受汇率浮动影响大。

最低价保障：需要在24小时内提出。

房源：在欧美地区有优势。

取消政策：更多支持免费取消。免费取消期限：截至入住日3天前。入住日前3天内如果取消订单，需要支付首晚房费。

促销打折：偶尔会有针对专属账户的半价促销，不频繁。

交易安全性：担保，信息会直接转给预订酒店，扣款无需二次确认，存在盗刷风险。可入住当天于酒店前台付款，省去手续费。

：点击可以查看大图，能更清晰直观帮助做选择。

注册：可以不用注册就订房。

香港房东不退押金处理招数

如果香港房东不退押金，可以取以下处理方式：

1. **协议优先**：首先尝试与房东进行协商，理解未退还押金的原因，并友好沟通以寻求解决方式。如果是租客的责任导致房屋损坏，可以承担相应的维修费用后要求退还余额的押金。

2. **发送律师函**：如果无法通过协商解决，可以考虑向房东发送律师函。律师函可以包括租客的基本情况、请求内容、法律依据等，有助于更高效地解决问题。

3. **提起诉讼**：如果以上方式无法解决问题，可以向香港当地法院提起诉讼，要求房东退还押金。此时需要准备相关证据材料，如房屋租赁合同、支付押金证明、通讯记录等，以证明押金未被退还。

另外，在处理此类问题时，建议您寻求专业律师的帮助，以确保权益得到保障。

如何在香港租到称心的房子？

香港是我国比较繁华的一个城市，这里的土地哦可以说是寸土寸金，所以无论是在香港学习或者是工作，想要找到一个合适的房子是一件不容易的事情。在香港租房子的话，想要称心如意，那么就需要有一定的技巧，主要是三个方面，大家可以参考。

一、有朋友的话最好让朋友帮你

香港是一个十分繁华的城市，所以房子的价格会比较高。即便是租一套房子，其实价格也高得离谱，设你在香港收入三万港币的话，那么至少有四分之一的收入交了房租！因此建议大家有朋友们话，最好托朋友给你找一些熟人的房子，这样价格会低一些，而且也会省去不少的麻烦，毕竟香港居住，租房子找中介费用太高。

二、如果有单位的话，建议最好租单位宿舍。

我们在香港新房子的话，尽量避免跟个人租房子，因为这其中的费用确实过于昂贵，不适合一般的打工者。如果你在香港有一个单位，那么建议你最好租用单位的宿舍。因为单位的宿舍。不仅仅距离单位比较近，上班儿比较方便。最主要的是价格也比较低廉，这样的话会比较的称心如意，而且能够减轻你的生活压力！

三、申请租香港的经济房

如果我们在香港长期居住的话，那么就需要有一个比较稳定的居住环境。建议你可以提前申请香港的经济房，这些房子的租金比较便宜，一般是市场价格的百分之四十左右，要知道香港房价极高，一平米三十万左右，租一个经济房的话，会节约不少钱！

对门（短篇）（原创）

张咏搬完家后非常后悔。

孩子读高中，那可是要三年的，三年里，要是天天这么被对门聒噪，大人受的了，孩子可受不了。

张咏在这里独自生着闷气，爱人李荄一大早就对张咏唠叨上了：

“我们花高价钱在这边租房子，不就是想给孩子陪读，让儿子安心读书，三年后考个好大学嘛，对门这么个吵闹法，还怎么让树儿安心读书？”

搬家之前，张咏是有过怀疑，这个房子是学区房，不但位置好，离学校近，房租还出奇的便宜，看完房子，谈好价格，房东怕他们反悔，还赶紧的签了合同，交了定金。

张咏一脸郁闷的说：

“房子是你看的，定金是你交的，家也是你催着让搬的，摊上一家这样的邻居，我有什么办法？”

“我不是觉得房子各方面都挺好，怕房东反悔吗？”李荄声音明显低了几分。

“签完合同隔天就闹着搬家，还真以为天上会掉馅饼呢！”

张咏也不依不饶，继续说着：“急着搬家过来，才住两天，不再好奇了吧，价格便宜那是有原因的”

果然是事出有因，他们搬家的当天晚上就出现奇观。

张咏他们一家都习惯早睡，加上搬家劳累了一天，一家人早早就熄灯就寝了，但是到了三更半夜，他们的睡梦中隐隐约约传来谩骂声，哭泣声，摔杯声，打耳光声，声音时大时小，时有时无，因为是初来乍到，搞得他们一家三口一晚上都没休息好。

天亮后经过他们的分析判断推理，是对门家里吵架了。

谁家还没有碗碰盆的时候，家家都有本难念的经，远亲不如近邻，小两口就讨论是不是应该去劝和一下，后来考虑人家也许家丑不可外扬，夫妻吵架还不是床头吵床尾和，大惊小怪的显得他们没见过世面。

他们觉得要以和为贵，但吵架也算是家庭隐私，还是装作不知道为好。

第二天晚上又出事了，张咏他们一家还在看电视的时候，对门就开始闹动静，吵骂声不时传来，骂完又打，打完又砸，周而复始，张咏他们家刚搬来，和对门又不熟悉，也不敢贸然去劝架，再有一个问题是，楼上楼下的邻居也分明都听到了动静，怎么一个出来劝和的也没有啊？

张咏和李荄在提心吊胆中被对门折腾着，一家人到了下半夜才开始入睡。

早晨起来，全家人头大，早饭时张咏夫妻商量决定，今天自己和爱人分别去认识对门的男女主人，晓情动理去劝解一下，听人劝吃饱饭嘛，一方面是劝说让让他们家庭和睦，幸福的小家庭需要共同经营，另一方面，自己住对门，他们天天吵架打架的，还是会影响自己的心情，更影响家人休息。

晚饭时，张咏和李荄垂头丧气，他们都从对方失望的眼神里看到落空了，对门的两夫妻二人都是常态化出门，人家该干嘛干嘛，丝毫看不出吵架打架的痕迹，也不跟人打招呼，邻里见面连寒暄都不寒暄一下，真是一对奇葩。

李荄还打听到，对门邻居这对夫妻不光对张咏和李荄，对整栋楼的其他邻居也都是如此，开始还有邻居上门去劝架，但是人家根本不领情，有事连劝架拉架的邻居都会遭殃，李大伯去拉架时被他们的拖把杆打破了头，人家问都不问，只能自认倒霉。

这家人是照样该吵吵，该闹闹，久而久之，也不再有人上门，楼上楼下都听之任之，听一楼李大妈的说法，他们四楼的吵架，可以惊动居委会，可以惊动派出所，但已经惊动不了邻居们了。

这个家属区是市化纤厂原来的宿舍，九十年代初建的老公房，房子商品化后，有钱人家都陆续买新建的商品房搬走了，外面也陆续有人买房搬进来，好在这个宿舍家属区附近有两个大的学校，一个初中，一个高中，升学率在市里一直名列前茅，所以这也算是学区房。

四楼西户的这家人搬来也才不过半年，听说男的还是在里做事，女的在环保部门上班，他们刚搬过来没多久就开始打架，夫妻俩都一个德行，都不搭理人。

张咏和李荄最后得出结论，这次搬家是上了贼船了呀，原来以为捡到个宝，抱到怀里才知道是烫手的山芋。

张咏后来打听到，租给他们房子的这个房东也是不胜其烦，在遇到这样的邻居之后，他们在最短的时间内在新区买了商品房，果断搬家，一开始是有卖房打算的，但是，来买房的人家肯定要探听一下房子背景，谁家也不肯和这样的邻居住对门，所以，房子挂了半年就是一直卖不出去，房东就只能暂时出租，张咏一家无意中接盘，这不，才搬过来两天就苦闷上了。

张咏他们租房子是给儿子陪读，是为了孩子考上好大学的，他们夫妻俩不约而同的想到了孟母三迁的故事。

李荄郁郁的说：“明天赶紧找房子，搬家，这样下去谁也受不了”

张咏料定李荄会说搬家的事，轻松的给怼了过去:“说的轻巧，离张树开学不到一周了，能找到房子吗？”

“每月贵五百块钱都不能在这住”看来，李荄也是下定了决心。

张咏撇了撇嘴，又瞪了李荄一眼，才慢悠悠的说：

“我们俩工资加一块才多少钱，平时你可是连超过二百元的衣服都没不舍得买，孩子想买个好点的球拍到现在你都没答应。”

“嘘”李荄把食指放在嘴边，意思是不要让在书房里学习的儿子听见，但还是嘴硬的说着：“那也要搬！”

“那，那，咱们租房的押金呢，肯定是退不回来的”，张咏又叹了口气说：“咱已经搬了家，也预交了三个月的房租，不管咱们住几天，这个月的房租恐怕也要不回来。”

商量来商量去，孩子马上要开学，立马的找房搬家谈何容易，再者单方面终止合同还要损失掉押金，最起码二个月的房租要打水漂，还要重新再找房子交押金，里里外外，这夫妻俩一个月的工资都不够。

这边为找房子搬家理不出头绪，对面邻居新的战斗又准时爆发，张咏和李荄越发的心急。

“我就是让孩子去住校，也要马上搬家！”李荄像是做出了决定，放下手里织的毛衣，抬头瞪着张咏，咬着牙说：

“明天我来跟孩子说，你先找去房子。”

“不要再让我爸去找房子了，我不同意搬家。”张咏和李荄只顾着讨论房子问题，谁也没留意儿子张树突然出现在他们身边。

看来儿子有自己的主意，他像个小大人似的继续说出了不搬家的理由：

“对门吵闹是外人的事，我们过好我们的日子，我保证自己不受影响就是了”

张咏和李荄都惊呆了，在仔细品读完孩子说的话之后，发现孩子的思路正好解决了自己家目前的困境，又惊又喜，李荄小心翼翼的说：“对面这样吵来吵去的，真的不影响你学习吗？”

张树神情很轻松的说：“你去我房间听听去，干扰声音很小，这两夜我感觉睡觉挺好的”

张咏没说话，从沙发上站起来就去了张树的房间。

李荄知道，他们租住的这家房子本来就离学校近，这是一套三居室的房子，比他们家现在的房子都宽敞，搬家后张咏夫妇又费劲心思给孩子整理了卧室和书房，这样孩子梦寐以求的书房就有了，孩子卧室又布置的比较舒适，孩子搬家后立即就喜欢上了新家。

“这些天，我和你爸忙忙活活，把家居环境营造的是不错，可是你是来读书的，我们只是陪读，万一…”李荄还想往下说，孩子打断了他：

“妈，我知道，我不会让你和爸爸失望的，任他对门闹翻天，我铁定要从这里跨进大学校门的，而且保证是重点大学”

张咏夫妻俩有点窃喜，树儿的自制力一直都是比较强的，小学时，他们家住“香港街”附近，那里可是出了名的脏乱差，孩子的学习一直都没受太大影响，看来这家并不是非搬不可的。

张咏和李荄终于了却了一桩心思，他们决定纳孩子的意见，李荄说咱们静观其变，张咏给换个说法，也许更为恰当，他们家要以不变应万变。

他们家最后的决定是：既来之则住之，任你风吹雨打，我自岿然不动。

九月一日，孩子如期开学，陪读的日子正式拉开序幕，孩子的学习生活开始按部就班，张咏和李荄每天保证有一个人在陪读房这边给孩子做饭，周末一家三口都住在这边，对面邻居还是一如既往的吵吵闹闹，时间久了，他们也渐渐获得对门邻居的一些信息。

对门邻居家的男主人叫郭钢，从小家庭条件比较好，父亲工作不错，在上班还是不小的干部，这男主后来接父亲的班，也在部门工作，照现在的话说就是官二代。

但是，这个郭钢不但不学无术，生活能力也差，脾气臭性子倔，仗着家里有点积蓄，生活作风也不是很检点。

现在天天和郭钢吵架的媳妇叫沈霞，是郭钢在歌厅认识的，因为郭钢答应给她找工作，就粘上了郭钢，一来二去搞大了肚子，两人闪婚。父亲还是爱子心切，给儿媳找了个环保局的工作。

郭钢不求上进，沈霞又游手好闲，结婚没多久就开始吵闹，老爷子暴脾气，加上身体也不好，受不了儿子儿媳可劲的折腾，还没等抱上孙子就去世了。

郭钢接了父亲的班，放着这么好的工作不好好干，还心比天高的想做生意、炒股，把父母的积蓄早早的折腾个八九不离十。

因为就这一个独生子，母亲小时候对郭钢娇生惯养，长大了更是拿他也没什么办法，儿媳也不是省油的灯，老太太只能听之任之，每天只有带孩子干活的份。

父亲走了之后，两个人都没有太大的生活能力，郭钢继续炒股，沈霞继续她的奢华和攀比，生活境遇越来越不如意，随着母亲的离世，家里光景越发的不堪，不但没能发家致富，家里还欠了一屁股债。

郭钢的懒散和唠叨与沈霞的攀比和享乐是水火不容，在两个人的吵吵闹闹中，女儿月月也到了上初中的年龄，两人就卖了父母的大房子，还完欠款后，只能来化纤厂宿舍这边的老小区买个二手房，准备“好好”的过日子。

这就是张咏李荄他们家遇到的对门奇葩邻居，他们的“好”日子搅动了整个楼道，让街坊四邻不再安宁。他们打的又是持久战，张咏他们从好奇到担心，从甚嫌聒噪到逐步适应，从开始劝解安慰到后来的不闻不问。

久见不怪，半年之后，街坊四邻已经习以为常，对四楼的打闹从旁观变成了习惯，第一年还略显好奇，第二年习以为常，到第三年，三天听不到吵架打架，周围邻居连吃饭都会没了胃口，慢慢长夜，他们只要不打架，连睡觉都觉得稍显乏味了。

他们从吵架发展到打架，由战斗升级到战争，仅仅在这三年里，据张咏的不完全统计，惊动左邻右舍上门劝解一百二六次，他们两家的不同亲戚上门助战八十八次，出现英勇负伤上医院三十九次，其中120急救车上门十三次，惊动110出警五次，居委会谈话不计其数，各种调解让人眼花缭乱，连上门调解的人都不胜其烦了。

好在最让邻居们担心的的火光冲天一次也没发生，每每想到这里，张咏都默念几句：“阿弥陀佛！善哉！”

张咏一家勇敢的坚守阵地，在他们陪读的这三年里，大吵三六九，小吵天天有，固定节目是每周一动手，不在战斗中灭亡，就在战斗中成长，原来瘦弱的女主人沈霞也逐渐变得越发粗壮，从开始的被动挨打，到一年后的势均力敌，二年后的防守反击，到第三年已经开始联合女儿逢战必胜了。

他们战斗的破坏力也着实惊人，三年中，砸坏门锁二十一把，换过门扇十七次，让人见怪不怪的是，有时砸坏的门经常就烂在那儿，十天半月的没人管，透过破门洞看到室内好像就是洗劫后的现场，这让租房做邻居的张咏他们也是好生的无奈。

还有一种破坏力在他们的孩子身上体现出来。

两人的女儿月月，从小由奶奶带大，刚搬家来时还算有礼貌，和同楼道的老人打过招呼，随着家庭战争的不断爆发，自己也感觉脸上无光，慢慢的也不爱搭理人了。让张咏他们诧异的是，每天家里吵架打架这么大动静，渐渐地，好像也没再听到小姑娘的哭闹，适者生存，环境改变心境，看来小姑娘已经练就了钢铁般的内心。

张咏他们家儿子读高中的那三年，月月正好是读初中，初一到初三，月月来了个女大十八变，从厌学到逃课，从夜不归宿到离家出走，随着月月的长大，他们家吵架的花样逐步复杂化，从夫妻对吵，到父女对吵，有时母女也吵，更多的时候是父亲和母女俩混合吵。

俗话说，青出于蓝而胜于蓝，渐渐月月吵架的声音，比郭钢沈霞加起来还要大。

有时也会上演一家人的全武行，父母每次吵架，月月也开始来助战，她应该是和母亲一伙，有次他们家打架，李荄亲眼看到月月拿了根大棒，把父亲从家里打了出来，郭钢还狼狈的从楼梯上滚了下去。

三年不到，月月不但练就了高超的武艺，衣着打扮也是稀奇古怪，俨然成了一个小太妹。

经过三年的“抗争”，她们母女好像已经拥有了绝对的话语权，她们母女可以翻身农奴把歌唱了，邻居们眼中的郭钢却愈加的颓废，难道这就是他们吵闹的结果，这就是他们想要的生活吗？

张咏李荄夫妻俩旁观者清，他们总是在想，物以类聚人以群分，必须要给孩子创造一个好的家庭环境，任你对面狂风暴雨，我们屋内春意盎然，其乐融融，他们搬家伊始不受外因干扰的说法，也逐步在实践中得到了落实和检验。

三年的时间能改变很多东西，在对面邻居家的吵闹声中，张咏学会了克制，不会大事小事的冲李荄唠叨发火，李荄也对物质追求有所收敛，在他们搬家后三年里竟然大闹小吵都没有，更没有对儿子发过火，夫妻俩没事聊天的时候聊到这些，自己都忍不住赞美自己。

张树还有对付邻居吵架的绝招，只要对面一开战，他就背诵古诗，朗读作文，大声的进行英译口语练习，或者带上耳机进行听力训练，就这样，张树这个数理化擅长的标准理科生，文科成绩也直线上升，这个入学时成绩一百名开外普通学生，到高二综合成绩排名已经是班级第一，全年级进前十了。

到了高三，张树的成绩更是一发而不可收，稳居全年级第一，每次开家长会，老师都让张咏和李荄介绍培养孩子的经验，他们就头痛，对门邻居天天吵架这个理由是万万说不通的，张咏跟其他家长开玩笑说：

“我们家孩子有特异功能，会闹中取静。”

三年后，张树顺利考入了国家重点大学，也是他们全家理想中的大学，三年中他们不但逐渐适应了对门邻居吵闹的这种干扰，相反，他们还会根据所听所闻，了解他们每次的争吵经过，分析他们吵架原因，客观公正的判读对错，以此吸取教训，把他们当成反面教材，让自己的生活过的更加理性顺心。

又要搬家了，张咏李荄决定，搬家前要带上儿子去对面邻居家做最后一次拜访，三年中，张咏通过努力职务有了很大提升，李荄也有提级加薪，他们卖了原来的旧房子，在新区置换了一套大的商品房，他们就是希望能让对面邻居能够引己为鉴，有所觉醒，让他们糟糕的生活能够有所改变。

看着窗外的万家灯火，他们希望对面的邻居能知道，这个世界本来是很美的。

智余

2021年中秋节写于贵州

为什么要交物业费

问题一：业主为什么要交物业费？ 一， 物业管理行业的由来。

早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多买房子的人还不起，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。你可以到纽约、伦敦、巴黎看一看，有好物业管理的房子几十年，上百年还像新的一样，再看没有物业管理的贫民窟。中国人暴富，没有这个观念，买房子要大，只问房价不管其他。而且，贪小便宜心里严重。花几百万买房子可以，花几百块钱交物业费觉得亏。朱明瑛住的清静明湖，地处朝阳公园西门，7年前，两万多一平米，最多时，小区有超过70%的人不交物业费。仅7年，房价下跌了三分之二。很多中国人根本没有花钱买服务，买生活品质这类概念，更不想几十年，上百年以后自己的产业如何。物业管理行业是私有财产的产物，是有恒产，有恒心人的创造。刚从筒子楼、大杂院、从单位房搬出来的人没有物业管理的概念也正常。但没有这方面的教育和引导是不应该的。中国物业管理行业上世纪80年代从深圳兴起，来自于香港，然后才逐渐在整个中国大城市被接受。时间充其量有20几年。不管是 *** 、社会、媒体还是广大业主，甚至物业管理的从业人员对这个行业重要性的认识都有问题。作为一个舶来品，大家只知其一，不知其二；作为一种普遍流行的实用主义态度，大家只把物业理解为简单的，甚至是可有可无的打扫卫生，伺候人的行业。甚至有的业主说，我们不要物业，我们自己管。大家完全忽视了物业管理行业的专业性及对整个社会财富的重要意义。大家想想，广大业主的房屋贬值，不就是整个社会财富的贬值吗？如果所有的新兴小区都因为缺乏管理而成为新的大杂院、贫民窟，整个社会不就重新陷入贫困、混乱和罪恶吗？所以，在中国，物业管理不单单是经济，也是政治、理性、教育、智慧和道德的问题。

交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。1，物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。2，物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费及业委会的办公费等。的确，中国人没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。3，业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才会有主动交税的意识。一个人在社区养成守约的习惯，在社会上才......>>

问题二：为什么要交物业费，一般交多少 大哥，你说的是哪的回龙湾啊，一般租房押金都是1-2个月之间，具体要看配置的家具家电。如果是重庆的回龙湾，物管费应该是1.2元每O每月。

问题三：新房不住人需要交全部的物业费吗 要交的，除非你是在物业处注销或过户了，否则还得你交。房子在谁手里不重要，物业管的是谁是业主，就找谁收钱，不存在你不住 就不收的概念。然后物业费也没有打折一说，除非你在没住之前跟物业有协议，可以优惠或是减免一定的费用才行的。

不过你如果长期不住的话，在物业办手续可以交一部分，不过这个比例在各地都不一样，有的八成，有的七成，有的五成，有的三成，看当地的规定，物业服务是一种公共服务，不管你住不住，公共设施要维护，卫生要打扫，绿化要浇水，完全不交是不可以的

问题四：物业费要一年交清对吗 物业费的问题，要看你签的物业服务协议。

理论上来讲物业费是不允许整年收取的，但一般的实际操作中，都是劝业主交整年，这样物业公司会减轻现金流的压力。

一般的服务合同上不会写明物业费整年交，可以选择半年或月。

问题五：物业费为什么要按房屋面积收取? 如果按照公共区域的面积平摊，那么怎么平摊？平摊的基数是什么？肯定还是房屋面积啊，因为整个小区里面只有房屋面积是固定不变的，什么人口啊，户数啊，都是不确定因素，要是按照人口计算，物业整天查户口了，不用干别的了。因此，基数是否固定，且容易衡量是最主要的因素。

另外，物业并不就是垃圾费、电梯费这些啊，还有一个大头，那就是安保，物业费用有八成都是人工费用，而人工费用里面大半是保安费用。保安管的可不仅仅是公共区域的安全啊，比如家里进贼了你肯定先找保安吧，保安不会说你这不是公共区域，我不管的吧。这又跟室内联系起来了，所以按照房子面积计算是比较合理的。

还有一个问题就是，其实物业费本来就是按照公摊后的面积收取的，只不过公摊的基数就是房屋面积而已，因为物业费计算的时候都会把公共区域公摊到总建筑面积里面

问题六：租住的房子 我需要交物业费么 一般情况下有这几种可能：

1、一半情况：这些费用都是由承租方承担，也就是租房子的人承担。

2、特殊情况：签约之前，出租方同意，房租里包含这些个费用，那么应由出租方承担。

3、所以下次租房一定要问清楚，房租费用里是否包含（水、电、煤气...）等等费用。

4、有特定的条约除外，那按条约来实行。

问题七：空置房屋为什么要交物业费 首先，物业费是业主（或者使用人）委托物业公司对居住小区内各设备设施进行管理、维护、修缮及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

其次，物业费包含管理服务人员的工资、公共设施设备的日常运行和维护、管理区域清洁卫生和绿化养护、秩序维护、物业管理企业运行及居民生活相关的服务费用等。；

从上述可以看出，空置房屋对物业管理费用中公共部分产生的费用没有任何减少，就是说即使小区没有任何人居住，这些公共部位的相关费用还是照常支出。

因此房屋空置您一样要给按时交纳物业费用，否则很可能导致小区公共设施设备无人管理，间接影响到您房子的价值。好的物业管理公司是会给房价加分的。

问题八：为什么房子都要交物业费 有不少人专职管理维护维修楼房小区。他们要开支的。维修材料要购买的，很多工具要准备的。等等。

问题九：房产知识解答 为什么要交物业费 从法律角度：

物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。

从现实角度：

物业管理企业是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降，直到物业公司撤离。而且，在撤离后，物业公司会通过民事纠纷的起诉来追讨物业费。

从生活角度：

目前的住宅项目，在前期未卖房时都必须招投标选聘物业公司，也就是“必须有物业公司”，因此肯定产生物业管理费。就算后期业主大会成立，选择业主自治，也同样需要物业服务。保安的巡查、保洁的清扫、垃圾清运、治安联防、小区公共设施设备的维修、维护、特种设备的检测、绿化的种植养护等等，都离不开物业服务。

问题十：商铺为什么要交物业费？ 商铺属于小区来管理 享受小区的权利和服务 所以要交物业费