1.是不是贵了!广西柳州市农贸批发市场牛肉多少钱一斤?

2.柳州市柳南区的煤气多少钱一瓶

3.长春大成玉米廉租房的位置

4.南宁市的房地产宏观经济环境分析.

5.鸡苗多少钱一只

6.现在柳州市最低的人均住房是多少?

是不是贵了!广西柳州市农贸批发市场牛肉多少钱一斤?

柳州市石油价格走势图最新_柳州市石油价格走势

至此,关于2020年11月牛肉价格行情的详情介绍就到这里了,如果大家想要吃到便宜的牛肉,就要等牛肉供应恢复,价格下跌了!牛肉不同的产地价格有所差异,目前山东省济南市商河县西冷牛肉批发价格24.5元/斤,山东省滨州市阳信县牛头肉批发价格15元/斤, 河北省唐山市开平区牛肉类批发价格23.5元/斤,天津市滨海新区牛上脑批发价格23.5元/斤,山东省济宁市金乡县牛肉类批发价格26.8元/斤,山东省德州市陵城区西冷批发价格30元/斤,安徽省阜阳市临泉县牛腱子肉批发价格26元/斤,安徽省淮北市杜集区牛腱子肉批发价格21元/斤,山东省潍坊市潍城区牛肉类批发价格21.9元/斤,湖北省宜昌市点军区牛肉类批发价格20元/斤,广西壮族自治区南宁市青秀区牛排批发价格45元/斤,此价格来源于一、近期牛肉价格走势河北省保定唐县肥牛价格15.8元一斤。

柳州市柳南区的煤气多少钱一瓶

日报消息(记者张晓军) 进入6月份后,我市瓶装石油液化气价格开始大幅下调,经过3次调整,目前价格已降至每瓶110元。

从6月7日开始,我市几大石油液化气经销商—— — 广西宁铁生活服务总公司柳州燃气分公司 、柳煤液化气公司 、中石化西南局柳州气站的气价分别下降,经过三个阶段的下调,至最近,价格最终由122元/瓶下降到110元/瓶。 商家分析,这次跌幅明显的原因主要受几方面影响:一是进气价格有所下降;二是天气炎热,供求关系在降价原因中占较大比例;三是要配合国家物价调整政策。目前价格可以持续稳定一段时间,未来价格走势仍然不明朗。因为进口成本相对还在高位运行,目前价格为7000元/吨。商家表示,根据物价部门的要求,在成本能支持的情况下,将保持气价稳定。

长春大成玉米廉租房的位置

广东广东港口玉米价格回落由于近几日玉米船只陆续到货,且后期已知发运广东玉米的船期相对密集,广东港口玉米价格出现回落。  目前广东港口玉米价格为1980元/吨,较周初下跌了20元/吨,虽然港存一直不大,但陆续的到货缓解了采购方的购买压力。  且最新消息,目前大船海运费已涨至135元/吨,贸易商称,销区价格居高不下,和不断上涨的海运费不无关系。上海到货偏少,上海站台玉米价格有所上涨  目前,上海站台山东以及陕西玉米均无到货,市场以东北以及安徽、河南新玉米销售为主,到货量不大。  具体市场行情如下:15水份东北心理到站价格在1920元/吨左右,售价在1940—1960元/吨左右,上涨20元/吨;安徽以及河南产新玉米到站1900元/吨,售价在1920—1940元/吨左右。浙江货源紧缺,浙江嘉兴玉米市场有价无市  由于近期铁运站台几乎没有到货,粮库轮换玉米基本结束,目前以站台少量东北新粮成交为主,市场整体呈有价无市的趋势。  具体市场行情如下:08年产东北玉米,站台售价在1950元/吨左右,烘干水份(14.5%以内),容重700以上。吉林吉林省又四家企业上调玉米收购价最新消息,吉林省又有四家深加工企业为增加收购量上调了玉米收购价,具体情况如下:  长春大成:于昨日早九点将玉米收购价做以上调,上涨幅度为20元/吨,目前挂牌价格为1540元/吨(二等),1530元/吨(三等),湿玉米收购价分别涨至:30%水分1个杂质为0.647元/斤,1.5杂质为0.643元/斤;25%水分1个杂质为0.685元/斤,1.5杂质为0.681元/斤,昨天上调价格后,三处收购点日收购量没有明显增加,仍在7000吨左右。  四平天成:将玉米收购价再涨30元/吨,至1600元/吨,折扣比例1比1。2,日收购量也由于刚刚上调玉米收购价未有明显增加。  公主岭黄龙及中粮生化公主岭公司:挂牌价格为1520元/吨,较前日上涨了30元/吨,平均日收购量由1000余吨,增至2000余吨。收购不理想,吉林大成上调玉米收购价吉林大成公司的收购数量不理想,再次上玉米收购价格20元/吨。  目前企业挂牌收购价:新国标二等为1540元/吨,新国标三等为1530元/吨。  由于近期将陆续开展国储玉米的托市收购,农民惜售心理越发强烈,上市量明显低,企业收购数量不理想。  目前企业收购数量仅为正常年份的1/3。  目前看企业门前车辆有所增加,估算日收购量可达5000吨左右。广西到货紧张,广西钦州港新玉米有价无市  截止到目前,广西钦州港口船期仍然有限,港口几乎没有新粮到货,因为库存有限,市场成交也是有价无市。  具体市场行情如下:前期库存新粮,港口零星成交价格在2060—2080元/吨左右,水份为15%,容重在685以上。车皮难请广西柳州东北玉米价格走高  由于第三批跨省移库粮集中抢运,以及西南地区部分铁运线路整改,广西柳州市场几乎没有东北玉米到货,饲料企业等玉米入厂成本大幅增加。  具体市场行情如下:当地饲料企业,东北新粮预订合同价格为2000元/吨(入厂),产地为吉林,水份为15%,容重685以上。山东购销理性,山东枣庄玉米收购价格趋稳  前期,由于农户惜售以周报地区企业调高新粮收购价格,山东枣庄地区玉米市场价格一度走高,由于粮库、贸易商的收储主体大多持观望心理,近期价格趋于稳定。  具体市场行情如下:15水份过风、过筛净粮,市场主流收购价格在0.95—0.96元/斤左右,价格与上周持平,容重在685以上。江苏12月上旬江苏新沂玉米价格高位企稳  进入12月上旬,国内市场玉米价格总体在稻谷、小麦与食用油全面上涨之中继续小幅上升,而地处江苏北部与山东南部接壤地区的新沂及周边市场行情,虽然受到山东个别地区下降影响,但总体仍能保持高位企稳走势。据市场价格监测:  目前新沂市场玉米平均价格为1840元/吨,与上月下旬基本持平。其中个体粮食经纪人下村上门收购玉米价格为1740元/吨,集镇收购大户在门市收购价格为每吨1820元,饲料加工企业就厂收购价格为1860元/吨,养殖场(户)收购价格为1840元/吨,均没有多大变化。  业内人士分析,目前市场玉米主要受以下因素所影响。一是国家政策支持,二是农户惜售影响,三是加工需求与养殖需求强劲,四是其他粮食价格的上升。  预计后期市场行情仍然会向好的方向发展。需求减缓,江苏无锡玉米价格略有下跌  据市场监测,12月上旬,江苏无锡粮油批发交易市场玉米需求减缓,销售一般,价格较前期略有下跌。  12月8日,无锡市场上玉米1.92元/公斤,较上周1.94元/公斤下跌0.02元/公斤,跌幅1.0%;与上月环比上涨0.10元/公斤,涨幅5.5%;另外,四级菜油8.65元/公斤,较上周8.50元/公斤上涨0.15元/公斤,涨幅1.8%;与上月环比上涨0.65元/公斤,涨幅8.1%;一级豆油8.20元/公斤,较上周8.10元/公斤上涨0.10元/公斤,涨幅1.2%;与上月环比上涨0.65元/公斤,涨幅8.6%。  随着年底临近,饲养业需求加大。预计后期无锡市场玉米价格将逐步走暖。黑龙江9日黑龙江佳木斯桦川玉米收购冷清黑龙江佳木斯桦川地区玉米水分偏大,收购行为十分不活跃。  当地农村收购价为0.45元/斤,水分35%,理论折干价为1230元/吨。黑龙江省:哈尔滨玉米收购报价平稳  12月9日黑龙江哈尔滨地区玉米收购报价保持平稳。  目前巴彦玉米农村收购价格0.56元/斤,水分30%,报价保持平稳,但农民售粮数量不多。四川目前,四川南充玉米市场价格有所下跌  据市场监测:截止目前,四川省南充地区玉米市场价格有所下跌。  具体市场行情如下:今年产新二等黄玉米,市场主流收购价格为1.65元/公斤,较上周下跌0.02元/公斤;出库价格为1.69元/公斤,较上周下跌0.02元/公斤;容重在685以上,自然干水份(15%)。河南12月9日河南濮阳玉米报价保持稳定  12月9日河南濮阳地区玉米价格保持平稳。  当地收购报价在0.88-0.89元/斤之间,水分14-15%左右。  从市场情况看,农民售粮积极性不高,走货一般。走货不畅,河南滑县产新玉米价格平稳  截止到目前,受品质以及水杂不均等因素影响,河南滑县地区产新玉米出货不畅,市场价格维持平稳状态。  具体市场行情如下:15水份过风、过筛净粮,出库价格在0.84—0.85元/斤左右,价格稳定,霉变粒2%以内。湖南货源紧缺,湖南郴州玉米价格强势依旧  截止目前,湖南郴州站台几乎没有新粮到货,饲料企业大多蹲点在东北产区发货,部分企业寻求省内粮库轮换陈粮出库。  具体行情如下:站台少量东北玉米成交价格在2100元/吨以上,以散户零星采购为主;部分饲料企业接收该省其他地区粮库轮换玉米,到厂价格都在2050元/吨左右。

南宁市的房地产宏观经济环境分析.

一、南宁市宏观经济分析

1、地理位置及人口状况

  南宁位于广西的西南部,毗邻粤港澳,背靠大西南,面向东南亚,是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽,也是西部重要的省会城市。同时是国家级经济区——北部湾经济区建设的核心城市,拥有沿海城市待遇和税收等多项优惠待遇。2004年起,“中国—东盟博览会”永久落户南宁,并每年举办一次,使南宁成为中国对外开放的前沿城市之一。2009年6月9-13日,南宁还举行了泛珠江三角洲会议。

南宁市人口已经突破700万人,2009年,南宁全市总人口为717万人。市区(即六城区)259.77万人;汉族人口占70%以上。

南宁地理位置优越,是西南地区的中等发达城市。

2、环境气候及人文

  南宁位于北回归线以南,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,夏长冬短,年平均气温在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃,夏季最热的7、8月平均28.2℃,极端最低气温—2.1℃,极端最高气温40.4℃。年均降雨量达1304.2毫米。

南宁的城市建设与生态环境建设,建国以来,一直追求和谐发展,以人为本,郭沫若先生曾在南宁留下“半城绿树半城楼”的诗句。自实施城市建设“136”重点工程以来,以营造优美舒适、最适合人居条件的园林绿化、生态环境为基础,开展规划有序的城市建设。目前,宽广笔直、绿化美丽的外环高速和快速环道已投入使用,改扩建市内多条交通主干道和美化亮化大小街道同步进行,建成南湖名树博览园、民生广场、民歌广场、南宁国际会展中心等一批富有城市特点的标志性建筑及公共设施。全市园林绿化居全国前列,建成区绿化覆盖率39%,人均公共绿地面积9.8平方米。先后成为国家卫生城、园林城市、优秀旅游城市,2000年更成为迪拜国际改善居住环境的最高范例,2002年荣获了首届“中国人居环境奖”,成为中国最适合人类居住的五个城市之一。

2007年南宁获得“联合国人居奖”

南宁气候宜人,环境优美,是理想的居住城市。

3、交通状况

铁路:

南宁铁路线通过湘桂、黔桂、黎湛、南防、南昆等干线,北与全国各干线相连接,向东可达湛江、广州,向南可达钦州、防城、北海,西南可至越南河内。

南宁火车站位于中华路市中心地段,交通方便,在火车站公交车场可乘坐5、6、8、9、10、32、33、37、41、52、66、213、301、801路、西乡塘专线、大沙田专线等车到达民族广场、朝阳广场、吴圩机场、几个长途客运站等市内各主要地区。

公路:

南宁距北海、钦州、防城港市分别只有204公里、104公里、172公里,距中越边境仅180多公里。南宁的公路有包括209国道(呼北线)、210国道(包南线)、322国道(衡友线)、324国道(福昆线)、325国道(广南线)以及渝湛线(重庆——贵阳南宁——湛江)和衡昆线(衡阳——南宁——昆明)等8条国道在此汇集,可通达广西各市、县和全国各主要城市、地区。

高速公路:

南宁环城高速 全长约82公里,将目前南宁市核心区围成一个圈,设有8个主要出口。

南友高速公路 全长180公里,连接南宁到中越边境友谊关的高速公路,与越南国家1号高速公路对接。

桂海高速公路 全长652公里,北与湖南连接,贯穿桂林、柳州、南宁并连接钦州、北海、防城港三个港口城市的高速公路。

南百高速公路 全长257公里,南宁连接百色通往昆明的高速道路。

都南高速公路 全长141公里,南宁连接都安县并通往贵阳、重庆的高速道路。

南梧高速公路 全长344公里。

南宁区域交通辐射面广,是西南地区重要的交通枢纽和物流集散地。

4、整体经济运行概况

07年 GDP 1062.99亿元,同比增长17.5% ,工业总值830.88亿元 29.97%。

08年 GDP 1316.21亿元,同比增长14.5% ,工业总值1050亿元 26.5%。

09年 GDP 1492.38亿元,同比增长15%。

全市2008年工业企业总产值首次突破千亿元大关,达1040亿元,同比增长25.3%,其中规模以上工业完成总产值850亿元,同比增长26.5%;产值超亿元工业企业185家,同比增加30家,亿元企业共完成工业总产值596亿元,产值占规模以上工业企业产值70%,亿元工业企业总数继续稳居全区首位。

南宁市2009年财政收入累计231.20亿元,比上年增长20.93%,超额完成自治区下达的227.5亿元的任务。 

2009年全市地区生产总值近1500亿元人民币,达1492.38亿元,比上年增长15%,增速比全国高6.3个百分点。

南宁经济运行情况良好,各项经济指标连年增长,体现出强力的发展后劲。

5、一、二、三产业发展概况

农业生产已形成了以粮食为基础,菜、果、蔗为龙头,种、养、加工并举的高产、高效、优质的城郊型农业格局;工业经济突出科技进步和信息化的推动作用,高新技术应用广泛,形成以制糖、造纸、机械、化工、建材为主导的工业体系;三产发展势头强劲,已形成以商贸、餐饮、房地产等为支柱,金融、通信、旅游、会展、仓储、服务等为新支撑点的服务体系。

产业发展符合经济运行规律,有力的推动了经济的良好发展。

6、人均收入和消费情况

2008年南宁市城市居民年人均可支配收入达到14983.46元,同比增加2028.27元,增长15.7%,扣除物价增长因素,收入实际增长6.7%。城市居民人均医疗保健消费支出568.57元,同比下降7.8%;居民人均工资性收入达到13321.91元,同比增加2768元,增长26.2%;城市居民人均消费性支出达到10267.97元,同比增加808.92元,增长8.6%

2009年,南宁市的生产总值为1492.38亿元,比上年增长15%,高于预期目标2个百分点,连续8年实现两位数增长。财政收入231.37亿元,增长21.03%。南宁市城镇居民人均可支配收入16254元,增长12.52%,高于预期目标0.52个百分点;农民人均纯收入4521元,增长12.99%,高于预期目标2.99个百分点。值得一提的是,2009年,南宁市的农民收入增幅首超城镇居民。

2010年,南宁市经济社会发展的主要预期目标为:生产总值增长14%;财政收入增长18%;全社会固定资产投资增长30%;全部工业总产值增长16%;社会消费品零售总额增长17%;外贸出口总额增长10%,外商直接投资增长15%;万元生产总值能耗降低2%;化学需氧量排放量削减2%,二氧化硫排放量不增加;城镇居民人均可支配收入增长12%,农民人均纯收入增长10%;居民消费价格涨幅控制在5%左右;城镇新增就业6万人,城镇登记失业率控制在4.5%以内;人口自然增长率控制在10‰以内。

居民收入不断提高,但是存在收入拉大的问题,且住房类消费比重较大。

小结分析:

南宁作为广西的政治经济文化中心、中国-东盟自由贸易区和北部湾经济开发区的核心城市,地理位置、交通区位非常优越,城市发展后劲较足;市区人口260多万,2009年城市人均可支配收入16254元,呈现连年增长的态势,社会文化发展稳步推进;经济社会稳步发展,招商引资不断加大,项目开竣工不断增长,经济发展迅速;南宁具有很好的气候条件,城市环境良好,宜居性好,获得联合国人居奖;房地产成为南宁市支柱性产业,近两年开竣工量不断加大,且形式较好;预计未来随着北部湾经济区的开放开发和东盟自由贸易区合作的进一步加强,南宁的社会经济发展将快步稳定向前发展。

二、南宁市房地产发展情况

1、价格走势

2009年新建商品房成交均价每平方米5001.93元(含经济适用房),同比增长21.91%。其中新建商品住房成交均价每平方米4656.02元(含经济适用房),同比增长22.03%;商业营业用房成交均价每平方米10553.45元,同比增长17.36%;办公楼成交均价每平方米4408.23元,同比下降5.71%。12月份,商品房成交均价为每平方米5791.63元(含经济适用房),同比增长35.07%,环比增长3.01%。

数据显示,2009年1月至12月,南宁新建商品房销售均价为5003.93元/平方米,与2008年同比增长21.91%。商品住房成交均价为4656.02元/平方米,同比增长22.03%。特别是10月份以后,新建商品房成交均价出现了跳跃式增长。10月新建商品房成交价达到每平方米5524.97元,11月份达到5622.47元,12月份达5791.63元,10月份环比增长12.86%,增长幅度为单月最高。而1-9月的增长都是以每月增长100-180元的幅度增长,涨幅不超过7%。

房价有小幅波动,但是上涨趋势过快,不利于房地产的健康发展,南宁市区经济很大是靠房地产拉动的,价格过度上涨,透支城市发展潜力。

2、土地供应量

2009年经营性房地产住宅国有土地使用权招拍挂出让合计1380.79亩,同比增长110.52%;成交价款58.73亿元,同比增长432.37%;平均楼面地价每平方米为2041.30元,同比增长147.12%。

2008年南宁全年建设用地共成交17宗,成交面积为2601亩,与2007年同期相比下降了51.43%。2009年南宁市将有5854亩的经营性用地出让,而凤岭北、高新区以及相思湖片区是土地供应热点区域。2009年南宁市经营性房地产住宅国有土地使用权招拍挂出让合计1380.79亩,同比增长110.52%;成交价款58.73亿元,同比增长432.37%;平均楼面地价2041.30元/平方米,同比增长147.12%。2009年,房地产开发投资额完成了226.73亿元,同比增长13.76%。商品房新开工面积701.86万平方米,同比增长29.72%;商品房竣工面积439.71万平方米,同比增长0.72%。

土地供给较充足,但是依然无法满足市场对未来的利好的需求,成交价格连创新高。

3商品房供应量

2009年房地产开发投资额完成了226.73亿元,同比增长13.76%。商品房新开工面积701.86万平方米,同比增长29.72%;商品房竣工面积439.71万平方米,同比增长0.72%。

去年5月份以后,南宁楼市出现转暖现象,被业内称之为“小阳春”,看到这种情况,一些开发企业的项目开始施工,在9月份以后开发企业加大了开工进度,特别是第四季度,开工的项目数量更多,使得全年的数据出现了大幅度的增长。由于房地产开发有1~2年的周期,因此虽然投资量和开工量增加很快,但反映在竣工面积的数据上增幅并不明显,甚至出现空档,竣工的数据将到今年上半年才有所体现。

2009年新建商品房登记销售面积855.53万平方米,同比增长84.8%,销售套数85359套,同比增长72.29%。总的来看,商品房成交量突破2007年同期成交量650.08万平方米的历史最高水平。其中2009年12月份商品房登记销售面积为128.98万平方米,同比增长145.21%,环比增长52.64%。

按照当地居民消费需求,供应量是充足的,但是由于大量的投资客进入南宁市场,在短期内造成了稀缺的局面,价格提升较快。

小结分析:

2006年以来南宁房地产发展迅速,既是在2008经济危机的情况下,依然保持着增长的趋势,步入2009年,尤其是下半年价格涨势堪称疯狂,到去年12月份商品房均价达6000多元每平方米;土地市场不断升温、政府在大量提供用地的同时,众多开发商看好南宁市场,土地价格也连创新高,楼面地价基本维持在2500元以上,高者已到11000元;商品房供应不断加大,2009年新建商品房登记销售面积855.53万平方米,同比增长84.8%,销售套数85359套,同比增长72.29%。伴随北部湾的开发和东盟自由贸易区的成熟完善,南宁的区域化和国际化将不断增强,大量的人流和物流将涌入南宁,商业性、办公性和居住性房屋的需求将不断的加大,可以预见未来南宁房地产业广阔的发展前景,将会出现量价其升的局面。

三、政策影响

1、相关政策

2007年9月27日, t5 P2 l7 H房产论坛,装修论坛,业主论坛

央行、银监会共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

2007年10月

二套房新政陷入尴尬境地。央行出台“提高第二套房贷款首付比例”的政策,但未精准定义“第二套房”。于是,各家银行随即出台相关细则,分别公布对“第二套房”的认定标准。

2008年10月

二套房新政致使房价急转直下,个别城市跌幅严重,市场普遍期待央行放松08年9月开始实施的“二套房贷政策”。

2008年10月22日

央行下发的房贷利率调整通知,各大商业银行应从2008年起对符合标准的首套住房贷款客户提供最低7折的利率优惠政策。

2008年12月

政策限制大幅放宽。根据规定,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2009年06月

银监会《通知》重申严控二套房贷:“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束,不得自行解释‘二套房贷’认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”

2010年1月10日

国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,出台11条措施,要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2010年4月17日

国务院17日发出的通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

小结分析:

政策往往是跟着市场走,而不是政策牵着市场走,所以有时候政策往往走到了尴尬的境地。房价过高时,政府就出台政策,打压房地产过热;市场低迷时又出台政策刺激其发展,好像中国的楼市进入了调控的恶性循环。对于政策南宁市场历来受波及不大,可能南宁本身具有太多的光环和利好因素,所以把国家的政策都冲减的很淡,在政策的作用成交量有所下滑但是价格较坚挺。对于“贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍及对高房价地区可以暂停发放第三套贷款。”的政策,南宁市场反应可能冷淡,对来南宁投资的中小投资者可能是重大打击,但是南宁的利好因素和未来发展向好,成交量下滑可能性较大但是价格降幅预计在10%以内。所以,预计本轮调控对南宁市场影响不大,2010年南宁基调应该是步入微降和平稳阶段,到2012年可能会出现较大的价量齐升的局面。

四、经济与楼市特点分析

经济与楼市,相辅相成,相互促进

经济的良好发展可以促进楼市的健康运行,楼市收益是国民经济增长的重大支撑。

在经济迅猛发展的情况下,防城港众多外来企业随之进驻,此时城市常住人口结构便会发生变化。

其一、产业发展带来的商务人士及其他务工人员的大量涌入。

其二、本地人群会悄然转变。

这样,由于经济增长带来产业变化和收入变化,城市人群的阶层结构会有所改变。而人口数量和结构的改变对楼市会产生众多影响,如办公、自住型房屋大量需求,住房户型结构改善,房屋更新换代需要,房价改变等等。这样,经济的高速发展形成了对房地产市场旺盛的需求,这也是拉动房地产市场最基本的因素。

从另一角度来看,楼市顺应城市化进程是一种大势所趋,房地产业带来的经济收益是城市经济增长的重要组成部分。大批的开发项目能够极大地改善城镇居民的居住条件与生活环境,也可以带来城市面貌的改观。

在楼市稳定健康发展之下,国民经济的发展也健步前行。目前,房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一,这就表示楼市收益的优劣影响着整个经济发展的是否良好。

五、南宁市房地产总结分析

1、 南宁市房地产发展的有利因素

(1) 南宁经济发展迅速,是房地产发展的基础。

(2) 城市人口不断增加,进一步增加住房需求。

(3) 城市化的进程不断加快,改善性住房需求增加。

(4) 完善的城市规划和合理的城市发展定位,提升城市价值,吸引资金人才流入,进一步带动住房需求的增加。

(5) 有地规模不断加大,土地供应较充足,利于房地产企业的业务开展。

(6) 金融市场完善,房地产企业融资方式多样。

(7) 居民收入不断增加,有较大的消费力支撑。

从多利好因素推动南宁楼市的发展,尤其作为区域性国际大城市和北部湾开放开发的核心城市,南宁城市竞争力的提升离不开房地产的繁荣发展,由于又得到国家政策的支持,从长远来看,南宁市的发展潜力巨大。

2、 南宁市房地产存在的问题

(1) 价格虚高,脱离当地居民的收入水平。

(2) 城市区域房地产发展不均衡,江北贵,江南贱,区域价格差较大。

(3) 缺少品牌开发商进驻,开发理念较滞后。

(4) 南宁市基本由合富辉煌、宝资通、经纬行等代理公司垄断,楼盘间竞争小,不利于合理价格的形成。

(5) 大量外来投资资金流入楼市,抬高价格,助推泡沫形成。

目前南宁市楼市存在的问题基本是短期性的不利因素,虽然对需求有一定的不利影响,但是随着市场的不断发展,制度的不断完善,这些不利因素将会慢慢消失。

总结:

南宁作为一个定位为区域性和国际性的大城市,以目前的规模还要快速发展十年以上才能达到理想中的规划要求,所以房地产业发展前景较广阔,但是目前也存在一些问题。随着南宁的经济发展、城市化、人口增加、环境的不断改善和区域性中心城市的形成,南宁市房地产市场将在量和质有突破。虽然存在一些问题,但是随着南宁的影响力的不断扩大,必将吸引更多的品牌开发商进驻南宁,为南宁的房地产市场带来新的活力和先进的开发理念,提升南宁的住宅品质。预计未来五年南宁房地产是一个蓄势阶段,此阶段表现为项目开工量大量了增加,供求均衡,价格较平稳波动不大,但是伴随市场的变化和政策的影响,价格短期可能有微小波动,趋势上涨的基调不会改变。

鸡苗多少钱一只

具体随着行情波动,以下价格仅供参考,鸡苗品种不同,价格也是不同的。你想养什么品种,可以先去当地市场了解一下价格

不同地区价格不同,品种公母价格也不一样,你想问什么苗的

烟台 11月8日 苗鸡价格走势 5.90-6.40元/羽,与昨日相比持平

青岛 11月8日 苗鸡价格走势 5.85-6.25元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

济宁 11月8日 苗鸡价格走势 5.65-6.15元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

滨州 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.30元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

临沂 11月8日 苗鸡价格走势 6.10-6.60元/羽,与昨日相比上涨0.10元/羽

菏泽 11月8日 苗鸡价格走势 5.50-6.20元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

泰安 11月8日 苗鸡价格走势 5.95-6.55元/羽,与昨日相比上涨0.10元/羽

枣庄 11月8日 苗鸡价格走势 5.60-6.10元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

潍坊 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.35元/羽,与昨日相比持平

河南

驻马店 11月8日 苗鸡价格走势 6.20-6.60元/羽,与昨日相比持平

洛阳 11月8日 苗鸡价格走势 5.75-6.15元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

南阳 11月8日 苗鸡价格走势 6.15-6.55元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

开封 11月8日 苗鸡价格走势 6.00-6.40元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

周口 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.20元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

焦作 11月8日 苗鸡价格走势 5.85-6.25元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

陕西 11月8日 苗鸡价格走势 5.65-6.45元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

商丘 11月8日 苗鸡价格走势 5.50-6.10元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

鹤壁 11月8日 苗鸡价格走势 5.80-6.30元/羽,与昨日相比持平

河北

沧州 11月8日 苗鸡价格走势 6.00-6.40元/羽,与昨日相比持平

唐山 11月8日 苗鸡价格走势 5.55-6.25元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

天津 11月8日 苗鸡价格走势 5.80-6.30元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

保定 11月8日 苗鸡价格走势 5.75-6.15元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

衡水 11月8日 苗鸡价格走势 5.65-6.05元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

北京 11月8日 苗鸡价格走势 5.85-6.20元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

石家庄 11月8日 苗鸡价格走势 5.95-6.35元/羽,与昨日相比持平

江苏

南通 11月8日 苗鸡价格走势 5.80-6.32元/羽,与昨日相比下滑0.10元/羽

安徽蚌埠 11月8日 苗鸡价格走势 5.85-6.25元/羽,与昨日相比持平

常州 11月8日 苗鸡价格走势 4.95-5.35元/羽,与昨日相比下滑0.20元/羽

安徽宣城 11月8日 苗鸡价格走势 5.45-5.85元/羽,与昨日相比持平

淮安 11月8日 苗鸡价格走势 5.50-6.00元/羽,与昨日相比下滑0.10元/羽

浙江 11月8日 苗鸡价格走势 5.85-6.35元/羽,与昨日相比持平

安徽淮南 11月8日 苗鸡价格走势 5.20-5.60元/羽,与昨日相比下滑0.10元/羽

宿迁 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.20元/羽,与昨日相比持平

湖南 11月8日 苗鸡价格走势 5.60-6.30元/羽,与昨日相比下滑0.10元/羽

辽宁

铁岭 11月8日 苗鸡价格走势 5.90-6.40元/羽,与昨日相比持平

鞍山 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.30元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

大连 11月8日 苗鸡价格走势 5.55-6.25元/羽,与昨日相比持平

锦州 11月8日 苗鸡价格走势 5.80-6.30元/羽,与昨日相比持平

盘锦 11月8日 苗鸡价格走势 5.55-6.15元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

沈阳 11月8日 苗鸡价格走势 5.45-6.35元/羽,与昨日相比持平

辽阳 11月8日 苗鸡价格走势 5.70-6.20元/羽,与昨日相比持平

吉林 11月8日 苗鸡价格走势 5.40-6.10元/羽,与昨日相比上涨0.05元/羽

817鸡苗

山东德州817 11月8日 苗鸡价格走势 0.90-1.00元/羽,与昨日相比持平

山东聊城817 11月8日 苗鸡价格走势 0.85-0.95元/羽,与昨日相比持平

现在柳州市最低的人均住房是多少?

南国早报柳州讯 (记者何继权)柳州市政府近日向社会公示2008~2012年住房建设规划。根据该规划,柳州市要在未来5年内新增住房用地642.7公顷,建设各类住房14万套,基本实现户均拥有1套住房,人均住房建筑面积28平方米。规划特别强调要加强经济适用房和廉租房的建设,并将住房保障的范围从最低收入家庭扩大至低收入家庭,这无疑是众多住房困难家庭的福音。

现状:居住用地不均衡

本次住房建设规划区的范围,包括柳州市区及市区外围紧密相连的邻县部分区域,如柳江县拉堡镇、进德镇的部分用地,鹿寨县雒容镇的部分用地和古亭山开发区。随着城市的发展,这些乡镇将逐步纳入市区范围。规划区总面积达到882.2平方公里,远超过目前市区的面积。

根据规划公布的最新统计信息,柳州市的居住用地主要集中在城中片、柳南片和柳西片。居住用地布局不合理,约70%集中在老城区,另一方面居住用地与工业生产用地穿插,居住区环境质量受到严重影响。而且相关数据显示,柳州的人均住房面积不算小,但经济适用住房和廉租住房数量尚少。

未来:要建住房14万套

根据规划,2012年柳州市人均住房建筑面积要达到28平方米,以那时的人口规模152万人计,住房建筑面积总量为4256万平方米,也就是说,在目前3042万平方米的基础上,还至少须建住房1214万平方米,14万套,才能满足需要。规划由此推测,未来5年内,柳州市商品住房价格走势将呈平稳增长趋势,住房价格增幅年均预计在10%左右。

规划规定,在这1214万平方米的住房需求中,要扩大经济适用房和廉租房的份额。以往廉租房主要是面向吃低保的最低收入住房困难家庭,今后要逐步将保障范围扩大到其他低收入住房困难家庭。

规划:中低价中小套型优先

为了让更多中低收入人群实现住房梦,规划要求优先保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。

规划还提出,须合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求的过快增长。在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下,不得实施拆迁。

城市住房建设用地的布局,主要向新城区扩展。其中静兰居住片区至2012年人口为21.4万人,将成为全市最大的居住片区。

规划期末,基本实现常住人口户均一套住房,基本解决城市中低收入家庭住房困难的问题。规划期内建设的14万套各类住房中,其中商品住房10.32万套,政策保障性住房3.68万(经济适用房3.44万套,廉租房2758套)。套型建筑面积在90平方米以内的商品房(含经济适用房)总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70%以上。