1.水电周转金可以不交吗

2.房子拿钥匙要交什么费用

3.开发商交房时收取的水电周转金有法律依据吗

4.物业公司收取业主水电周转金时是否需要开代理业的

水电周转金可以不交吗

南宁房屋水电周转金价格_水电周转金计入什么科目

法律分析：法律上规定物业不得向业主收取手续费等额外费用，水电周转金并不属于手续费，可以不交。

法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

房子拿钥匙要交什么费用

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通常人们买房子从购房到交房需要很长一段时间，交房之后地产公司会将钥匙交到每一位户主的手中，这时户主还需要交什么费用呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房子拿钥匙要交什么费用吧！

一、房子拿钥匙要交什么费用

1.契税

一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金

房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3.房屋产权登记费

住宅80元左右一套，非住宅550元左右一套。价格来源于网络，仅供参考

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用

3.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还、装修管理费、垃圾消纳费。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子拿钥匙要交什么费用，由于各个地区的房屋买卖规定不同，因此以上内容仅供参考，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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开发商交房时收取的水电周转金有法律依据吗

不合法!

商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有

费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违

规行为。

管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加

费用，按照目前的规定是不合法的。

按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交

付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后

履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要

求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应

费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证

件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气

开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先

行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但

权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并

不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行

为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供

电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述

费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费

用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除

购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设

备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维

修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发

商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在

公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用

时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品

房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电

视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在

支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购

房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。

( 坚决不能交钱啊!!!---支持到底!!!)

最好找相关部门解决!!!

物业公司收取业主水电周转金时是否需要开代理业的

物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务。但是，物业公司收取业主水电周转金却不属于代理业范畴。

水电周转金是物业公司广泛存在的一项收费项目，但是从相关的法律法规来看,收取水电周转金是不太合乎规定的，一些地区明确规定该项收费为违法违规收费。这样的收费，在记账时可以作如下处理，如果水电周转金是会还给业主的，那么可以挂账其他应付款，不需要开具（好像是不会还的吧）；如果是不会还给业主的，就算作是物业费的价外费用一起申报缴纳营业税并开具。话说回来，这个水电周转金还是别收吧，毕竟是带有灰色性质的收费，搞的自己跟地税都头疼。