退休人员维修基金价格表_退休领取房屋修缮费

1.买房投资的利弊有哪些?回迁房可以办理吗？维修基金缴费标准是怎样的？

买房投资的利弊有哪些?回迁房可以办理吗？维修基金缴费标准是怎样的？

投资买房的利

1、购房能抵御通货膨胀。历史时间看来，房产价格上涨幅度是能够跑赢通胀的不可多得的财产，除此之外还有腾讯股票。买了一套房子之后，你住宅成本费就导向了，将来只需补充房就行了，与此同时伴随着经济发展和消费水平提升，你房产也有不断积累的增值收益。

但那些租房子的人，迫不得已承担将来持续上涨的房租收入。她们不敢相信房价会再涨几万几十万，如同她们不相信自己将来薪水也有可能几万几十万一样，但是事实通常将来真会这样，而房子是唯一能够对冲交易这一风险性的财产。

2、购房能运用借款这一杆杠，干大财产。金融企业鼓励你购房，除开你资信情况达标和首付做安全垫之外，房子本身就是一种极为重要的信用保证。理论是只需“租金收益率+升值回报率》按揭利率”，购房便是不赔的。

十年前挣几千元，咬紧牙存下一千存起来。放到现在看一千块基本上毫无作用。但如果当时就交易出来，或许是生活的巨大改进！相同的，如十年前欠着一千块，到现在还压根不费力气。因此欠住房的人不怕，往往是存款的人，基本上每天看着钱出现缩水。

3、投资房产依然存在比较高的收益水平。现阶段尽管房地产行业的爆利可能没过去十年那么厉害，但每年完成10%的投资收益率还是比较容易能做到的。这相较于存款、债卷、股票基金、个股等其他类型项目投资而言，收益水平已经不错了，重要房地产行业的明确性很强。

4、提升投资人的企业信用等级。买了房子会提高自己的资信评估，在申请、自主创业等多个方面具有便捷和特点。

5、也有中国许多户籍、配婚、儿女入学、养老退休、各种各样褔利等，都是跟房子相关联的。屋主有至尊无上的权力，这也是租赁户所不具备的。

1、项目投资数额较大。即使是30%首付款也比较多，以现在房价也要上十、乃至上百万吧；再加上房贷压力，将来10-20年日常生活都受到了压抑的。更糟糕的是，一旦遭受1998年亚洲金融风暴时香港那般、或是2007年金融危机中的美国那般，不少投资者将进入负资产情况。

2、投资收益率很长。少则3-5年，更多就是上10年，并有繁琐的税金、申请流程、各种各样办理手续等，非常麻烦，乃至转现艰难。

3、必须专门知识与工作经验。只能说是，买了房的人才懂得，购房真的不是疯狂购物付个钱这么简单，真的好费时间精力。

1、须提供回迁协议，证实该拆迁房没有受到现行政策限定。

2、五证齐全，包含国有制土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证书及其商品房买卖许可证书。

3、有房产证（有且只有回迁房证是不可以借款的）。但是，即便拆迁房能，不论是找金融机构还是其它公司，所获得的额都不高。

1、产品住宅的居民、非住宅的居民依照所有着物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑工程每平米工程造价5%至8%。

市辖区、市、县人民基本建设（房地产业）主管机构应根据所在地区状况，合理确定、发布每平米建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额，并适时调整。

2、售卖公有住房的，按照下列要求交存住宅专项维修资金：

（1）小区业主依照所有着物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为当地房改办出厂价的2%。

（2）房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20%、高层住宅住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。