铑金报价_寸金价格最新报价

1.上海装修时间规定2022上海装修人工费价格表2022

2.厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高？

3.上海50平装修价格上海装修价格明细表

4.开个800平方米的儿童乐园要多少钱

上海装修时间规定2022上海装修人工费价格表2022

在寸土寸金的上海，房价很贵，装修价格也相对更贵一些。上海装修时间有明确的规定，不是想什么时候装就什么时候装修的。在规定的时段内，才能展开正常的装修作业。上海装修人工费价格表主要分为：水电、木工、橱柜、泥瓦、涂料。上海装修时间规定2022，上海装修人工费价格表2022？快来跟着小编一起了解一下吧！

一、上海装修时间规定2022

1、根据相关规定，法定休息日、节日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。

2、在其他时段内作业的，应当取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。因此上海市规定的施工装修时间是工作日的8时至12时，14时至18时。

3、为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，一般节日原则上不允许装修。特殊情况需要装修，时间上应视具体情况相应缩短装修时间，重大节日（如元旦、春节、劳动节、国庆节）不得进行施工装修。

二、上海装修人工费价格表2022

1、水电人工费

水电是装修前期非常重要的一个阶段，也是容易给我们的日常生活带来影响的重要环节。人工费通常在20元/平米。水电是比较容易增漏项的一部分，和预算会有很大出入。因此水电结束后，要进行相关的监理验收以及对施工者进行相关监督，这样既能保证预算清楚，同时也保证了水电工程质量。

2、木工人工费

制作木窗扇的价格包含安装费用为88元/扇、制作双层夹板的满固门的价格含安装费用为100元/扇、成品木门的价格含安装费用为60元/扇、8cm以内的实木贴脸安装价为10元/米、石膏线角线的天棚顶角线价格10元/米、石膏线平线的天棚顶角线价格5元/米、制作腰线的价格20元/米。

3、橱柜人工费

不包括门板的厨房吊顶安装价格为70元/米、不包括门板的厨房低柜安装价格为80元/米、制作新的抽屉并安装价格40元/只、成品橱门的安装价格为20元/扇、木筋基层的房间壁橱的安装价格为150元/平米。

4、泥瓦人工费

瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般45-75元/平米。无缝工艺比有缝工艺多出10元左右。常规地板砖在50元/平米。如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费往往会多出一倍，价格约55-65元/平米。

5、涂料人工费

批嵌毛墙面的价格为15元/平米、墙面和天棚乳胶漆价格为20元/平米、给木材面着色的价格为10元/平米、给木材面刷木器清漆的价格为35元/平米、每增加一度木器的价格为10元/平米、地板刷油漆的价格为20元/平米。

注：以上价格来源于网络，仅供参考！

以上就是小编为你分享的上海装修时间规定2022，上海装修人工费价格表2022的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多上海装修的相关信息，请继续关注。

厦门并不是什么大城市，为什么房价却出奇的高？

背景：在泉州、福州、厦门都长时间呆过，尽量客观评价，也请大家批评指正。

下面就从分别从、开发商和老百姓三个利益相关方分别展开分析吧：

1、最最重要的观点就是，一切不以增加供地的房地产调控都是耍流氓。

2014年以前数据懒得查了，只贴一个2014年报告里的总结“近五年来厦门市供地呈逐年下降趋势，2014年成交量更是处于五年来的最低位。近两年受制于土地整理难度加大，土地市场供应缩减，土地成交建筑面积远不及商品房成交面积的二分之一。”

2014年，出让商住建筑面积446万平方米，实际出让商住建筑面积137.29万平方米，商品房销售共570.83万平方米；

2015年，出让商住建筑面积311万平方米，实际出让商住建筑面积173.6万平方米，商品房销售共350.31万平方米；

2016年，出让商住建筑面积327.9万平方米，实际出让商住建筑面积165.5万平方米，商品房销售共511万平方米。

数据是不会骗人的，简单结论是：一是每年实际出让面积远低于年初的出让（平均完成率仅为45%），所以不要听怎么说关键要看怎么做；二是商品房销售面积远超上一年度的出让面积，人为制造“供不应求”的饥饿效应。

2、耍流氓也是要有资本的。对地方而言，控地的最基本要求是财政负债率低，支出压力小。查阅了《厦门市专项债券信用评级报告》，2015年厦门市负有偿还责任债务/ 财政收入=29.11%，债务率应该是福建省最低的，在全国来说也算低的。再加上厦门近几年不涉及大型基建项目（轨道除外，1号线也是2014年才开工的），铁路、高速公路的量很少，这一块的支出压力也不大。并且厦门市财政和土地比较集中在市级，在厦门这种大的统筹管理模式下，土地出让节奏控制简直轻而易举，捂地能力超强。反观泉州、成都等地，由于债务率较高，在偿债和支出压力下，即使土地价格下跌也不得不保持高位供应。不过，现在各地的地方征服也都学乖了，很有默契地控制土地出让节奏，其实就是经济学101中最简单的理论之一，垄断下利润最高的定价是高于供需平衡的定价的。

3、保房价的政策组合拳。如果经历过厦门房市的几个调控周期，都能感受到一个简单的政策循环：房价跌（或者不涨）——土地出让减少——加上可能有的税费、政策放松——房价涨——出台限购限贷政策——高位横盘（等着通胀消化掉）。当然啦，不止厦门，很多城市都是这么操作的，所谓“防止房价出现大起大落”，只是近几年只看到大起呀。

1、闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。但是，未来很难说，杠杆是把双刃剑，别的不说，前几年上海钢贸破产的企业中闽籍是占了大多数的。

2、本地国企接盘实力较强。厦门国企的实力在省内也算是最靠前的，诸如建发、国贸、住宅、海投等，其实也与厦门市大财政的特点有关。以上市的建发股份为例，主业两项，供应链和房地产，前者的营业收入占比位82.29%，毛利率仅为3.69%；后者营业收入占比17.64%，毛利率却高达36.57%。通俗地说，就是靠贸易撑场面，靠房地产赚利润。海投就更别说了，主营就是房地产，靠着海沧区的开发赚得盆满钵满。厦门市前几年的房地产市场，其实是以本地的国企和民企为主的，全国性的开发商进驻的比较晚。正因为本地国企实力较强参与较为广泛，所以经常在房地产寒冬时候能够出面接盘，稳定市场信心。

1、福建省人民对厦门的偏爱。其实也可以说是无奈，福建是一个多核的城市，没有核心所以只能矮子中拔高个。具体说说福泉特点吧，福州虽然辖区大、医疗好，但是气候又热又冷（其实我觉得还好）、城建一般（城建近几年改善很大）；泉州虽然房价低、经济总量大，但是民风彪悍（开车特凶）、白领就业机会少（跟经济结构有关）。所以，从就业机会、服务效率、气候、外地人包容度来说，厦门市是福建省最好也是唯一的选择。毫不夸张地说，福建省稍微有头有脸（中性词）的人，谁在厦门没有一套房子？有个数据，厦门房地产销售中，70%为外地人。所以厦门房市的定价，不是由当地工薪阶层决定的，而是由省内乃至全国富人引导的。

2、岛民（中性词）思维。其实这也不怪老百姓，把最好的企业、景观、医院、学校等都留在岛内，所以也就有了岛内房价最保值的观念。再加上岛内外交通在高峰期的不堪重负，导致岛内与岛外哪怕只有一桥之隔，也有了天然的溢价。和开发商可以巧妙地利用岛内外来分隔出两个市场一唱一和。

3、最佳保值增值产品。厦门房市除了08金融危机时短暂跌过外（再之前就是PX），房价特别坚挺，是福建省内保值增值最稳定的地方，没有之一。因此，作为民众也好，作为企业家也好，一旦有剩余的流动资金，厦门房子就成了最好的投资品。福建省与国内很多省市不同，是以民营经济作为主导的，意味着即使GDP等数据不如山东等省份，但是民间积累的财富其实更多。就我周边来说，不乏经商朋友家里在厦门有多套房产的。

作为福建人，我走过所有的地市，也对八闽大地多样的文化、美食、景致、历史和建筑所吸引和自豪。但我其实深深的担忧厦门乃至福建的房地产市场，长期可能产生的不利影响。未来的城市竞争，高素质人口的引入和产业的升级至关重要，而高房价只会驱逐年轻人、提高产业成本、扭曲企业投资方向。厦门不是北上深，何德何能承担如此高昂的房价。曾经有位领导评价厦门，说厦门是一个适合养老的城市，现在想起才发觉深以为然。如果家底不是比较殷实的年轻人，我个人是建议去珠三角和长三角的，从职业发展也罢，从宜居角度也罢，何必死磕厦门。

上海50平装修价格上海装修价格明细表

上海是一个寸土寸金的地方，在上海买房子对于普通的工薪阶级来说是一件比较有压力的事情，所以市场上小户型的房子成为了人们的。在上海50平米房子是比较常见的，那么上海50平装修价格是多少呢？今天小编就为大家介绍上海50平装修价格以及上海装修价格明细表的相关内容。

一、上海50平装修价格

一般来说在上海50平米装修房子的市场报价是在1000元-1200元/平米，在50平米全包装修的时候至少要准备5万元。要是自己买材料半包的话，这样在价格上会比全包便宜一点。

根据装修风格来决定的话，在50平米装修中一般是选择比较简约的装修风格。一般市场上简约风格装修价格是在500元-650元/平米，在50平米装修中要是想有格调的话，可以选择北欧风格，其装修价格是在650元-950元/平米的。

二、上海装修价格明细表

1、客厅装修

墙面封胶：价格是在5元/平米左右。客厅吊顶：吊顶价格是在每平米130元左右，要是做简单的石膏线的话，其价格是在每平米15元左右。刮腻子、刷墙漆：每平米的价格在30元左右。

2、卧室装修

墙面封胶：每平米的价格是在3元左右，主要是为了增加腻子和墙面之间的粘度。刮腻子、刷墙漆：每平米的价格也就在20元左右。地面装饰：要是在地面铺设木地板的话，其价格在每平米28元左右。卧室吊顶：石膏线每平米在15元左右。

3、厨房装修

厨房地面装修：瓷砖、铺地砖价格加起来价格是在100元/平米左右。厨房吊顶：铝扣板吊顶价格是在130元/平米左右。

4、卫生间装修

卫生间防水：一般刷防水价格是在60元/平米左右。墙面、地面装修：在墙面、地面抹灰能够对地面有很好的保护作用，一般价格是在18元/平米左右。贴墙砖：每平米价格是在35元，之后加上勾缝、墙砖的价格是在15元/平米左右。卫生间吊顶：一般卫生间吊顶价格是在每平米130元左右。

注意：以上价格集于网络，仅供参考，具体的价格费用需要根据目前人工费以及材料费来决定。

三、上海装修公司推荐

1、轻舟装饰公司

轻舟装饰是中国家居产业影响力的装饰公司之一，而且还是中国装饰企业，其曾荣获、市市级的各种荣誉。

2、城市人家装饰

城市人家是一家专业从事住宅装修设计及施工的装修公司，其还具有设计和施工双乙级的资质，在装修中城市人家公司对任何一项工程的质量都认真对待，施工质量上有保障，所以受到很多消费者的青睐。

3、欧坊装潢

上海欧坊装潢公司先后荣获过上海市企业、上海市服务诚信企业、全国住宅装修行业百强企业等多项殊荣。欧坊装潢在发展中一直通过不断创新，为大家提供实用又时尚的产品及服务。

4、名匠装饰

名匠装饰是国内较早进入家装行业的知名品牌之一，目前在全国设有一百多家的分公司，并且先后荣获过“全国住宅装饰装修行业知名品牌企业”、“全国aaaa诚信企业质量服务、无投诉诚信企业”等诸多殊荣。

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开个800平方米的儿童乐园要多少钱

儿童乐园按照面积大小可以分成大型儿童乐园、中型儿童乐园和小型儿童乐园。这个面积在800平米的儿童乐园可以说是属于大中型儿童乐园。一般在东部地区的县城商业中心以上的地方和西部地区的市中心区域可以见到。有的经济特别发达的地区，可能在乡镇都可能出现。

开个儿童乐园的成本费用主要是前期固定投资费用和后期运营支出费用。一般来说，前期固定投资费用是加盟费、场地装修和游乐设备费用等，通常来讲，后期运营支出费用是场地租金、员工工资和水电税费等。

通常来说，地段好，人流量大，潜在顾客多，但是场地租金也相对于其他地方高一些。选择场地需要注意什么？根据《消防法》相关规定，儿童游乐场所应该选择在地表建筑物1-3层。在二三线城市的场地租金是40-60元/平米，800平米场地租金大概在4万左右每个月。

儿童游乐行业的服务型员工工资一般在2500元/月，招聘的时候最好选择有过从业经验或者有幼教经验、幼教专业的人员，这样有利于儿童乐园的后期经营管理，有利于显示儿童乐园的专业程度。800平米场地大小的儿童乐园水电税费等杂项费用一年大概在5000-10000元不等，这主要跟儿童的游乐设备多少有关系，耗电设备多，电费自然就多些。

游乐设备费用主要是跟游乐设备项目多少有关系，市面上的游乐设备多种多样，选择游乐设备需要注意什么？一般选择声音悦耳、色彩鲜艳的，小朋友喜欢。此外，在选择之前最好先调查本地区同行的游乐设备，尽量避免完全趋同，引起恶性竞争，导致客源分流。

场地装修费用一般跟场地装修精致程度和装修材料有关，装修材料选择健康绿色安全防火的。装修精致程度跟周围商圈的档次差不多即可，选择小朋友喜欢的海洋风格、英伦风格等装修风格。一般在二三线城市价格在300元/平米左右，800平米装修费用在2.4万元左右。