南京铝合金批发市场_浦口区综合铝合金价格比较

2024-06-18 08:48:45

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南京铝合金批发市场_浦口区综合铝合金价格比较

2008年，江苏省辖13个地级市，54个市辖区、27个县级市、25个县。(人口数为户籍人口)

·南京市　辖11个市辖区、2个县面积6598平方千米，人口624万

玄武区（兰园街道）鼓楼区（宁海路街道）建邺区（滨湖街道）

白下区（洪武路街道）、秦淮区（秦虹街道）下关区（中山桥街道）

雨花台区（宁南街道）浦口区（江浦街道）栖霞区（尧化街道）

江宁区（东山街道）六合区（雄州街道）

溧水县（永阳镇）　高淳县（淳溪镇）

·无锡市辖7个市辖区，代管2个县级市面积4664平方千米，人口470万

崇安区、北塘区、南长区、锡山区（东亭镇）、惠山区（堰桥街道）、

滨湖区、新区、江阴市（澄江街道）、宜兴市（宜城街道）

·徐州市　辖5个市辖区、4个县，代管2个县级市面积11571平方千米，2008年全市年末户籍总数277.76万户，户籍人口946.86万人，比上年末增加5.91万人，增长0.6%。全年登记结婚7.88万对，比上年增加1.08万对。年末常住人口869.21万人，比上年末下降0.2%。

云龙区、鼓楼区、九里区、贾汪区（老矿街道）、泉山区

邳州市（运河镇）、新沂市（新安镇）、铜山县（铜山镇）、睢宁县（睢城镇）

沛　县（沛城镇）、丰　县（凤城镇）

·常州市　辖5个市辖区，代管2个县级市面积4375平方千米,人口358万

钟楼区　天宁区　戚墅堰区　新北区（河海街道）武进区（湖塘镇）

金坛市（金城镇）　溧阳市（溧城镇）

·苏州市　辖7个市辖区，代管5个县级市面积8848平方千米,人口630万

金阊区　沧浪区　平江区　苏州国家高新区(虎丘区) 吴中区（长桥街道）相城区（元和街道）工业园区常熟市（虞山镇）张家港市（杨舍镇）太仓市（城厢镇）　昆山市（玉山镇）吴江市（松陵镇）

·南通市　辖3个市辖区、2个县，代管3个县级市面积8001平方千米,人口778万

崇川区　港闸区　通州区（金沙镇）原通州市如皋市（如城镇）海门市（海门镇）

启东市（汇龙镇）海安县（海安镇）如东县（掘港镇）

·连云港市　辖3个市辖区、4个县面积7444平方千米,人口468万

新浦区连云区　海州区　东海县（牛山镇）灌云县（伊山镇）

赣榆县（青口镇）　灌南县（新安镇）

·淮安市　辖4个市辖区、4个县面积10030平方千米,人口510万

　清河区　清浦区　楚州区（淮城镇）淮阴区（王营镇）涟水县（涟城镇）　

洪泽县（高良涧镇）、金湖县（黎城镇）、盱眙县（盱城镇）

·盐城市　辖2个市辖区、5个县，代管2个县级市面积14983平方千米,人口810万

　亭湖区　盐都区（潘黄镇）东台市（东台镇）大丰市（大中镇）建湖县（近湖镇）

响水县（响水镇）　阜宁县（阜城镇）射阳县（合德镇）　滨海县（东坎镇）

·扬州市　辖3个市辖区、1个县，代管3个县级市面积6638平方千米,人口470万

　维扬区　广陵区　邗江区　高邮市（高邮镇）　江都市（仙女镇）　

仪征市（真州镇）　宝应县（安宜镇）

·镇江市　辖3个市辖区，代管3个县级市面积3843平方千米,人口275万

　京口区　润州区　丹徒区（谷阳镇）丹阳市（云阳镇）　

扬中市（三茅镇）句容市（华阳镇）

·泰州市　辖2个市辖区，代管4个县级市面积6029平方千米,人口505万

　海陵区　高港区（口岸街道）泰兴市（泰兴镇）姜堰市（姜堰镇）　

靖江市（靖城街道）　兴化市（昭阳镇）

·宿迁市　辖2个市辖区、3个县面积8660平方千米,人口525万

　宿城区　宿豫区（顺河镇）沭阳县（沭城镇）泗阳县（众兴镇）泗洪县（青阳镇）

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南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准

南京市物价局文件南京市房产管理局宁价房[2001]424号宁房拆[2001]350号

一、南京市房屋拆迁补偿价格

房屋拆迁补偿价格，包括区位补偿价格和房屋重置价格两部分。

房屋拆迁补偿价格=区位补偿价格+房屋重置价格

（一）区位补偿价格

区位补偿价格，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

1、区位补偿价格=区位补偿单价×房屋建筑面积

区位补偿单价，按表一确定。

区位补偿单价表

表一单位：元/m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级

区位补偿单价住宅房屋 2570 2340 2010 1650 1200 670 260 200

非住宅房屋营业房屋 3960 3460 2950 2250 1740 820 530 500

非营业房屋 2870 2490 2120 1660 1390 680 330 300

注1：上述标准适用于玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台八区。对于浦口、大厂区区位补偿价格，七级地住宅为200；营业房屋为400，非营业房屋为200；八级地住宅、营业房屋、非营业房屋均为200。

注2：表中营业房屋区位补偿单价为一层房屋的价格，二层单价按表中80%取值，三层单价按表中75%取值，四层及四层以上的营业房屋单价按表中70%取值，但最低不低于同区位住宅房屋的区位补偿单价。

注3：地下室及半地下室的区位补偿单价按表中的50%取值。

（二）房屋重置价格

房屋重置价格，由房屋建设综合费用和建筑安装工程费用组成。其中综合费用包括前期工程费、公共基础设施费、管理费、销售费用、贷款利息、代收费用、利润及税金，不包括土地取得费用。

房屋重置价格=综合费用+建筑安装工程费

1、综合费用

综合费用，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

综合费用=综合费用单价×房屋建筑面积

综合费用单价按表二确定。

综合费用单价

表二单位：元/ m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级

综合费用单价住宅房屋 950 930 900 860 800 740 600 460

非住宅房屋营业房屋 1050 1000 950 900 860 830 700 630

非营业房屋 990 970 930 890 810 750 600 530

2、建筑安装工程费

建筑安装工程费分住宅和非住宅两大类，按房屋的结构类型、建筑标准等级及各分项具备的条件确定。钢结构、仓储结构及一些特殊的建筑物等，由于其结构、层高、跨度等差异较大，建安工程费由评估机构确定。

（1）住宅房屋的建筑安装工程费

住宅房屋建筑安装工程费=[住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总金额]×（1+住宅层次调整系数-住宅朝向调整系数）

住宅房屋建安工程费单价按表三确定。

住宅房屋建筑安装工程费单价表

表三单位：元/m2(建筑面积)

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

钢筋砼结构钢筋砼一等 750 435 结构钢筋砼基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或其它金属门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为高档涂料或贴面砖，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有部分吊顶。

70 屋楼地地砖楼地面，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。

钢筋砼二等 640 420 结构钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量一般，外观有缺陷。

55 门窗钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。

55 装饰内墙面普通乳胶漆或一般涂料，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，无吊顶。

50 屋楼地水泥楼地面或中低档地砖楼地面，保温隔热屋面。

60 设备水电卫浴齐全，照明插座线路未分开或明敷。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

砖混结构砖混一等 640 325 结构钢筋砼基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，有构造柱和圈梁。

80 门窗钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为外墙涂料，或贴面砖等，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。

70 屋楼地水磨石楼地面或面砖、木地板等饰面，钢筋砼平屋面或坡屋面面层。

70 设备水电卫浴齐全。照明、插座分线路设置。

砖混二等 520 310 结构砖基础或砼条形基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，没有或很少有构造柱和圈梁。

55 门窗用料中等的木门窗。

55 装饰内墙涂料，厨卫没有或仅有中低档瓷砖，外墙为水泥砂浆或一般性外墙涂料或为清水墙，无吊顶。

40 屋楼地水泥砂浆楼地面面层，钢筋砼屋面或钢筋砼檩条的坡屋面面层。

60 设备水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

砖木结构砖木一等 540 200 结构砖或砼基础，实砌砖墙承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

65 门窗金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

85 装饰内墙面刷乳胶漆，有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸。外墙为涂料、面砖等，厨卫墙面贴瓷砖。

120 屋楼地木楼地板，基层有木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

70 设备水、电齐全。厨卫分设，照明、插座线路分设。

砖木二等 410 150 结构砖或砼基础，空斗砖墙承重，外观质量一般，木梁、木屋架承重。

50 门窗普通木门窗。

40 装饰内墙普通涂料，外墙普通砂浆。

110 屋楼地普通木楼地面，普通屋面木基层，木望板，平瓦、小瓦屋面。

60 设备水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕，或无厨无厕。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

木结构木结构一等 500 180 结构砖或砼基础，用料上等的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙，有较好的木楼梯。

65 门窗有腰木门窗，制作考究，起线用雕花门窗、花格窗。

60 装饰内墙面涂料，外墙面普通水泥砂浆或普通涂料。

135 屋楼地木质楼面，普通水泥地面，屋面木基层带木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

60 设备水、电齐全。明设线盒。

木结构二等 400 165 结构砖或砼基础，一般用料的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙。

50 门窗一般用料的木门窗。

40 装饰内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地一般的木质楼面，碎砖砼地坪或土地坪，屋面基层为芦席、望砖，平瓦、小瓦屋面。

35 设备有水电。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

简易结构简易一等 200 85 结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，瓦屋面。

25 门窗完整的木门窗或旧的钢门窗，无框门窗。

15 装饰普通砂浆抹灰，内外墙刷石灰水。

55 屋楼地碎砖三合土地或碎砖砼地面，小梁或杂木椽子屋面。

20 设备有电无水。

简易二等 150 60 结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗废旧、不完整的门窗。

10 装饰内、外墙面清水或刷石灰水。

40 屋楼地砖铺或泥地面。

20 设备有电无水。

注1：住宅房屋建安工程费单价分为钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构和简易结构五类十等，由结构、门窗、装饰、屋楼地、设备五个分部项的价格组成。首先根据房屋结构情况，以“结构”为定档标准，确定房屋的类型和等级，当房屋的门窗、装饰、屋楼地、设备四个分部项与所选房屋类型等级中具备条件一致时，可直接确定建安工程费单价，如不一致，可在同类别的不同等级中，根据具备条件灵活组合，最后计算建安工程费单价。如各分部成新情况不一致，可分别考虑成新率。当房屋的情况无法与表中具备条件对应，即具备条件中缺项时，方可按单项调整表进行差价调整（见附表一）。

注2：成新率按房屋成新评定说明进行评定（见附表二），按房屋成新上限表（限值）作为最高限值（见附表三）。

注3：住宅层次调整系数规定为：层数为五、六、七层的多层住宅，其三、四层增5%，其余所有房屋及层次均不调整。

注4：住宅朝向调整系数规定为：一户无朝南外门窗，按户调减3%。

（2）非住宅（营业和非营业）房屋的建筑安装工程费

非住宅房屋建筑安装工程费=非住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总额

非住宅房屋建安工程费单价按表四确定。

非住宅房屋建筑安装工程费单价表

表四单位：元/m2（建筑面积）

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

钢筋砼结构钢筋砼一等 800 460 结构钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或其它金属门，有防盗门，底层窗户设防盗网。

100 装饰内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

90 屋楼地部分花岗岩、大理石或高档面砖楼地面面层，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备水电齐全，线路暗铺，照明、动力分线路设置。

钢筋砼二等 690 440 结构钢筋砼条形基础或独立柱基础、承台梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面，结构质量一般，外观有缺陷。

65 门窗钢窗或木窗，一般木质门，木质用料中等。

55 装饰内墙面普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

70 屋楼地水泥楼地面或中低档面砖楼地面或水磨石楼面面层。

60 设备水电齐全，线路明铺，照明动力未分线路设置。

备注该类房屋一般为综合楼、办公楼、教学楼、公共场所等框架结构房屋。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

砖混结构砖混一等 670 340 结构钢筋砼基础，实彻砖墙及钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，有构造柱、圈梁等抗震构造措施。

80 门窗钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，有防盗门。

100 装饰内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

80 屋楼地水磨石楼地面或面砖、或木地板等饰面，保温隔热屋面。

70 设备水电齐全。线路暗铺，照明、动力分线路设置。

砖混二等 550 330 结构钢筋砼或砖基础，实彻砖墙承重，钢筋砼楼屋面，或钢筋砼檩条的瓦屋面，无构造柱，圈梁等抗震构造措施。

60 门窗用料中等，制作一般的木门窗或普通钢窗。

60 装饰内墙面刷普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

40 屋楼地水泥砂浆楼地面或部分地砖、马赛克，普通防水屋面或钢筋砼檩条、木椽子、木望板防水的瓦屋面。

60 设备水电齐全，线路明铺，照明、动力线路未分线路设置。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

砖木结构砖木一等 570 210 结构砖或砼基础，实砌砖墙承重，或少量砼柱、砖柱承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

70 门窗金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

90 装饰内墙面刷乳胶漆，或有一米高以上木墙裙，或贴墙纸墙布。外墙为涂料、面砖等。

130 屋楼地水磨石或面砖楼地面、木地板铺楼地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

70 设备水、电齐全。照明、动力线路设置。

砖木二等 430 160 结构砖或砼基础，实砌墙或空斗墙承重，外观质量较好、用料中等的木梁、木屋架。

55 门窗普通木门窗或花格窗。

45 装饰内墙为涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

110 屋楼地普通水泥楼地面，屋面为一般材料的木椽子、木望板。

60 设备水电齐全，照明、动力线路未分开设置。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

木结构木结构一等 520 190 结构砖或砼基础，用料上等的木梁柱承重，木屋架，砖围护墙，内墙木板隔断，有较好的木楼梯。

70 门窗制作考究的木门窗。

65 装饰内墙面普通涂料，外墙面普通水泥砂浆或涂料。

135 屋楼地普通水泥地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

60 设备水、电齐全。

木结构二等 420 170 结构砖基础，一般用料的木梁柱承重，木屋架，空斗墙围护。

55 门窗一般用料的木门窗。

45 装饰内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地砖铺地面或一般水泥地面，屋面基层为芦席的瓦屋面。

40 设备有水电。

房屋类别等级建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

简易结构简易一等 200 85 结构乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重墙、瓦屋面。

25 门窗完整的木门窗，或旧的钢窗，无框门窗。

15 装饰普通砂浆抹灰，或内外墙刷石灰水。

55 屋楼地碎砖地面、小梁或杂木椽子屋面。

20 设备有电无水。

简易二等 150 60 结构乱砖、半节砖、自制砖等砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗废旧、不完整的门窗。

10 装饰内、外墙面清水墙或刷石灰水。

40 屋楼地砖铺面或泥地面。

20 设备有电无水。

房屋类别建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项具备条件

单层工业厂房 870 570 结构钢筋砼基础，钢筋砼排架结构，钢屋架或钢筋砼屋架，钢筋砼屋面板，有吊车梁，砖墙围护结构，檐高6—7.2米。

70 门窗实腹钢门窗。

40 装饰内墙面普通涂料，外墙面水泥砂浆，无吊顶。

110 屋楼地普通工业厂房砼地面或水磨石地面，有组织排水屋面，保温屋面。

80 设备有动力电源、排气（风）设备。

备注该类别房屋一般为单层钢筋砼排架结构房屋，典型的是机修车间、金加工车间、吊车吨位为3—10T，当吊车吨位、檐高等条件不符时，另行评估。

注1：非住宅房屋建筑安装工程费单价分钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构和单层工业厂房六类十一等。单价确定的方法与住宅房屋相同。当具备条件缺项时，方可按单项调整表进行差价调整。

注2：成新率的确定与住宅房屋相同。

（三）附表

附表一单项调整价格表

类别调整项目调整值备注

结构类钢筋砼结构,层高在3.4m以上(不含3.4m) 每增加0.2m,结构价格增 2.5 %

单层工业厂房檐高在7.2m以上调增,6m以下调减(不含7.2m/6m) 每增减0.3m,结构价格增减 2.0 %

砖混及砖木结构,层高在3m以上 (不含3m) 每增加0.2m,结构价格增 2.0 %

桩基结构类增加80元/m2 以建筑面积计算

门窗类木门 110元/m2 以门窗面积计算

木窗 80元/m2

钢门 150元/m2

钢窗 80元/m2

铝合金门 270元/m2

铝合金窗 210元/m2

塑钢门 310元/m2

塑钢窗 240元/m2

装饰类木墙裙 80元/m2 以饰面面积计算

钙塑板轻钢龙骨吊平顶 73元/m2

外墙砂浆面层 10元/m2

外墙涂料面层 15元/m2

外墙贴马赛克、面砖 43元/m2

外墙贴面砖 50元/m2

内墙面贴瓷砖 45元/m2

楼地面花岗岩楼地面 337元/m2 以实铺面积计算

大理石楼地面 246元/m2

木地板 80元/m2

面砖楼地面 40元/m2

设备类座便器 180元/套

浴缸 250元/套

附属物一砖厚围墙 45元/m2 以围墙面积计算

半砖厚围墙 25元/m2

住宅庭院内砼地坪 30元/m2 以地坪面积计算

住宅室外水池 50元/个

利用室内空间或坡屋顶空间建成的阁楼（或夹层），高度在1.4米以上 80元/m2

注1：当确定的某个房屋类型、等级中分部项具备的条件与实际不符时，方可按此表进行单项调整。

注2：本表除结构类外，其他五类所列调整值为全新价，计算时应根据其使用年限及实际成新给予折减。

附表二房屋成新评定说明

完损等级成新评定说明新旧程度拆余率

完好房结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、基本无损的房屋，虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内，不影响安全居住和正常使用的，通过小修即能修复的房屋。全新 100%

九成新 90%

八成新 80%

基本完好房结构构件完全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值但已稳定，屋面局部渗漏，装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。七成新 70%

六成新 60%

一般损坏房个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危险隐患。屋面或板缝局部漏雨，外装修和设备局部破损的房屋。五成新 50%

四成新 40%

严重损坏房部分结构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足，个别构件已处于危险状态，屋面或板缝严重漏雨，内外装修、设备明显损毁、残缺，存在局部危险的房屋。三成新 30%

危险房（严重破损）主体结构构件的强度严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除、翻修的整栋房屋。不足三成新 30%以下

附表三房屋成新上限表（限值）

使用年限成新率房屋结构超过40年 31-40年 21-30年 11-20年 10年以内

钢筋砼 6.5 7.5 8.5 9.5 按实际情况评定

砖混 6 7 8 9

砖木 5.5 6.5 7.5 8.5

木 5.5 6.5 7.5 8.5

简易 0 3 5.5 7

单层工业厂房 6 7 8 9

注1：房屋经翻（大）修后，如改变了房屋结构类别的应按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，翻（大）修竣工日期可视同建成日期。

注2：房屋成新上限表（限值）是成新评定的最高限值，不是评定成新的取值，成新的评定标准按房屋成新评定说明执行。

二、南京市房屋拆迁补助标准

（一）住宅房屋拆迁，拆迁人应给予搬家费、过渡费等补助，补助费标准为：

1、搬家补助费：按原有建筑面积每平方米15元计算，最低不低于300元，最高不超过500元；

2、一次性过渡补助费：按原有建筑面积计算，每平方米每月4元，按6个月发放，计每平方米24元；

3、原有管道煤气的，煤气建设和工程安装补助费：3250元/户；

4、原有固定电话的，拆移电话补助费：340元/户；

5、原有有线电视的，拆除有线电视补助费：360元/户；

6、拆除空调补助费：200元/台；

7、被拆除房屋的使用人已进行电增容的：超过4千瓦（不含4千瓦），每增1千瓦，补助270元。

（二）拆除生产场地，按场地占地面积给予补助，标准见表五。

刚投保一周就受灾;亲历淹水房屋理赔

南京 (下辖11区2县)

江宁区栖霞区浦口区雨花区下关区鼓楼区建邺区秦淮区白下区六合区玄武区高淳县溧水县

南京是江苏省省会,全省政治、经济、科技、教育、文化中心，我国著名的四大古都之一，历史文化名城。经过多年建设，南京已形成门类比较齐全、布局大体合理的综合性工业体系，石油化工、电子、机械、建材在全国占居重要位置，是南京工业的四大支柱。拥有铁路、公路、水运、航空、管道五种方式的运输体系。南京港是全国内河第一大港。南京禄口国际机场于97年7月1日正式通航。拥有数十所国内一流的科研机构和高等院校。旅游景点星罗棋布，有壮严肃穆的中山陵园，雄伟壮观的长江大桥，秀丽多姿的玄武湖、莫愁湖，还有风貌古朴的明孝陵、夫子庙、古城墙等明清建筑。

苏州 (下辖6区5市)

沧浪区平江区金阊区虎丘区吴中区相城区常熟市张家港市昆山市吴江市太仓市

苏州是我国著名的历史文化名城，向为人文会萃之地，其淡雅自然、精巧幽深的古典园林与著名的苏绣、宋锦、湖笔和昆曲、评弹等一起构成了独特的吴文化，素有“人间天堂”之美誉。苏州毗邻上海，与上海呼应互补，人流、物流、资金流、信息流畅通快捷。交通便利，京杭大运河纵观南北，京沪铁路穿越东西，沪宁高速公路通过境内，苏沪机场路全线通车，地处长江苏黄金水道下游的张家港港口已建成为综合性大型港口，由此构成了水陆空俱全的主体交通体系。苏州一、二、三产业协调发展，高度化，集约化的工业结构初步形成，电子、丝绸、纺织、轻工、工艺等支柱行业基楚雄厚，发展迅速。

无锡 (下辖6区2市)

宜兴市江阴市滨湖区惠山区锡山区北塘区南长区崇安区

无锡是中国著名的鱼米之乡,民族工业发祥地之一,素有”小上海”之称.改革开放以来,无锡综合经济实力不断增强,经济发展水平一直居全国前列,国内生产总值居全国大中城市第10位.现有工业门类较全,纺织、机械工业规模居全省首位，冶金工业已成为优质合金钢基地；电子工业拥有全国最大的微电子科研联合体，是中国南方重要的微电子工业基地。无锡为我国著名的旅游胜地，自然风光和人文景观资源丰富，江、河、湖、泉、洞齐全，是中国著名的十大旅游城市之一。

常州 (下辖5区2市)

天宁区戚墅堰区钟楼区新北区武进区溧阳市金坛市

常州是一个充满现代气息的新兴工业城市。工业基楚雄厚，拥有动力机械、工程机械、汽车（摩托车）及配件制造、输变电设备制造、电子信息及现代视听设备制造、新型纺织服装六大优势产业，形成了柴油机、装载机、变压器、城市客车、微特电机、DVD、牛仔布等一批优势产品，有78种产品市场占有率在国内同行业居前5名，年进出口总额达25亿美元。

镇江 (下辖3区3市)

京口区润州区丹徒区丹阳市扬中市句容市

镇江扼长江和京杭大运河“十字黄金水道”交汇点，自古为水陆要冲，具有“港城经济”特色。沿江岸线散布着50多年港口泊位，其中万吨级泊位19个，形成多功能港口群体。工业发展较快，电力、造船、造纸、建材、重化、机械、电子、轻工、纺织、丝绸、食品、铝材加工、专用车辆等，都有一定实力。谏壁电厂是中国最大的火力发电厂，装机容量达162。5万千瓦。镇江是历史悠久的文化名城，素以江山形胜，风光壮丽而闻名。金山、焦山、北固山雄峙江岸，南郊风景区别具“城市山林”神采，是国家级森林公园。

扬州 (下辖3区1县3市)

广陵区邗江区维扬区宝应县仪征市高邮市江都市

扬州历史上是“雄富冠天下”的东南都会，江淮经济文化中心，对外贸易和国际友好交往的重要港阜。自然资源丰富，境内有苏北油田。里下河地区成为著名的“粮仓”，拥有一批商品粮、优质棉、淡水鱼、瘦肉型猪生产基地。该市以机械、汽车、船舶制造、轻纺食品、化工、工艺美术等为主体的地方工业初具规模。扬州是历史文化名城、全国著名和旅游城市，瘦西湖曲水通幽、个园、何园集“南秀北雄”于一体，大明寺内有著名的鉴真纪念堂。维扬菜为我国四大菜系之一。工艺品出类拔萃，尤以漆器和玉器，风靡海内外。

泰州 (下辖2区4市)

海陵区高港区兴化市靖江市泰兴市姜堰市

泰州市地处江苏省中部、长江下游北岸。泰州具有2100多年历史，历代人文荟萃，商贾云集，素有“汉唐古郡、淮海名区”之称，历史上就是苏中地区政治、经济、文化和交通中心。

泰州滨江近海、地势平坦，经济繁荣，交通发达，国家一类开放港口——泰州港已初具规模。江阴长江大桥的建成通车，加快了泰州与苏南地区的经济融合。

南通 (下辖2区2县4市)

崇川区港闸区海安县如东县启东市如皋市通州市海门市

南通地处长江之北，与上海隔江相望，年列为全国14个沿海开放城市之一，并设有国家级南通经济技术开发区。该市为中国近代工业发祥地之一，轻纺工业历史悠久。农业自然备件优越，是中国著名的粮食、棉花、薄荷、生猪、山羊板皮等产品的主要生产基地。拥有300多万倾的滩涂资源。南通机场、宁通一级公路等基础设施的建设大大改善了投资硬环境。

连云港 (下辖3区4县)

连云区新浦区海州区赣榆县东海县灌云县灌南县

连云港是中国首批十四个沿海开放城市之一，中国三大海洋特殊开发区之一，是新亚欧大陆桥的东桥头堡。连云港历史悠久，自然环境优美，依山傍海，是中国49个旅游城市之一和江苏省三大旅游区之一。

连云港市平原、山邱，水面、滩涂具备，东临黄海，具有丰富的海洋资源和巨大的开发潜力。连云港是中国最大的对虾养殖基地、海淡水育苗和紫菜养殖、加工基地。盛产稻、麦、花生、棉花等，是国家确定的商品粮、优质棉基地。市区矿产资源极为丰富，非金属矿产资源有40多种，储量较大的有磷矿石、花岗岩、水晶石等。

连云港是中国八大海港之一，目前港口忆建成30个泊位，年吞吐能力3500万吨。

徐州 (下辖5区4县2市)

鼓楼区云龙区九里区贾汪区泉山区丰县沛县铜山县睢宁县新沂市邳州市

徐州是具有5000多年历史的文化历史名城。现在忆成为全国重要的以机械、电子、化工、建材工业为主导。煤炭、电力、冶金、轻纺、食品工业为骨干，具有雄厚实力的综合性工商业城市。是华东地区的重要能源、原材料基地和全国最大的工程机械生产基地。也是国家重要的商品粮、农副产品生产基地和出口基地。徐州交通发达，素有“五省通衢”之称，已形成以航空、公路、铁路和京杭运河为主轴的四通八达的交通运输网络。

淮安 (下辖4区4县)

清河区楚州区淮阴区清浦区涟水县洪泽县盱眙县金湖县

淮安位于苏北平原的中心地域，是一代伟人周恩来的故乡。面积1万多平方公里，人口500万。全境平原广袤，水域开阔，境内有“日出斗金”之称的洪泽湖，盛产鱼、鳖、蟹、虾、银鱼、菱、藕、珍珠等名特优产品，是全国重要的农副产品加工销售基地。该市地下资源丰富，岩监、凹凸棒土、芒硝等太产资源在全国储量最大。近年来，淮安已发展成为新兴的工业城市，形成以冶金、纺织、机械、化工、烟草为支柱的工业体系，电机、农用机械、齿轮泵、轴承及棉纺、长丝、农药、轮胎、盐化工等产品和行业在全国具有一定地位。淮安还是江苏南北交通交汇中心，三纵三横高等公路贯穿境内。

盐城 (下辖2区5县2市)

盐都区亭湖区响水县滨海县阜宁县射阳县建湖县东台市大丰市

盐城地处黄海之滨。滩涂资源极为丰富，现有面积680多万倾，盛产海盐、对虾、贝类等海产品以及芦苇、中草药、牧草等500多种植物。丹顶鹤、麋鹿两个国家级自然保护区已成为国内外旅游界广泛关注的大型综合性生态旅游区。该市形成了以纺织、机械、轻工、电子、化工、建材、医药、食品等为骨干行业的工业体系。农业经济全面发展，是全国著名的优质粮棉生产基地。盐城的工艺品和土特产独具风格。

宿迁 (下辖2区3县)

宿城区宿豫区沭阳县泗阳县泗洪县

宿迁市地处苏北平原，是西楚霸王项羽的故乡，是陇海，沿海经济交叉辐射区，交通便捷，毗邻观音国际机场，京沪、宁宿徐高速公路、新长铁路和京杭六运河纵横贯穿。农副产品资源丰富，所辖四县均为全国商品粮基地系和平原绿化先进系。全市已形成了水产、畜禽、蔬菜、林果、花卉等8大生产基地。两大淡水湖骆马湖、洪泽湖素有“日产斗金”之誉，盛产螃蟹、银鱼、青虾、甲鱼等50多种水产品。工业门类齐全，洋河、双沟等美酒享誉海内外。石英砂、蓝晶石、陶土等矿产资源丰富。

江苏几个县阿

当时就看到一道闪电透过玻璃打到房间里，家里又是满地的水，我和小孙子吓得一天都没敢动弹。水退了以后，家里不成样子，房间里的两台电视也?罢工?了。?当记者跟着大地保险公司的理赔人员来到位于中和桥附近的张先生家里时，张先生向记者描述了前两天的暴雨中他家里的?惨状?。

刚投保一周就受灾

记者在张先生约40平方米的房间里看到，外屋的地板被水泡得全部发胀，踩上去已经没有木头的感觉。

暴雨造成的主要损失就是地板和电视机。?大地保险江苏分公司客户服务部相关负责人严洁告诉记者，前天他们在接到张先生的报案后，就立即赶往现场进行实地查勘，昨天他们又再次去对该家庭的损失情况进行核损。

记者了解到，张先生家投保刚满一周就受到了水淹之灾。张先生当初投保的是大地保险的家庭财产综合保险，保险生效期是2007年7月3日，保障房屋保险、室内装潢和家中其他财产。

由于是卡折类保险，投保人可以根据自己的需要随时在网上开通。?严洁告诉记者，张先生在暴风雨前开通，可有效规避暴风雨带来的风险，十分划算。

被水泡了的地板这样赔

地板被水深10厘米，浸泡时间3小时，浸泡面积20平方米。该地板于1997年安装，当时连工带料共花费1000元整（房主提供发票）。?记者在严洁的记录本上看到，这一系列数据是他前天查勘时的记录数据，核损将根据这一系列数据进行。

在理赔时，地板的使用寿命按照15年计算。张先生家的地板使用至今已有10年时间，这样算来，使用程度已经达到：10/15=67%，剩余的使用价值：1-67%=33%。从而，当时价值1000元的地板，现在的实际价值为：1000?33%=330元。另外，因为考虑到这20平方米的地板并非全部报废，以损失率50%来算，地板实际获得赔偿约为150元。

一台电视机电路板烧坏，另一台电视的接收器烧毁，以修理的费用为准。?严洁告诉记者，张先生提出自行维修，保险公司将等到张先生的两台电视全部维修完毕后，以实际产生的修理费用进行理赔，他估计理赔费用约为800元。

因此，张先生可以获得约950元的理赔款，而当初张先生投保时支付的保费只有70元。

尽管获得了理赔，张先生的家财险保障还将延续到2008年的7月3日。?明年我还会继续续保，这是我们家第一次投保，没想到这么快就获得理赔了。虽说钱不多，但总算是能为损失找到?买单?之处了。?张先生说。

平房住户年年买保险

家住浦口的朱先生，由于居住在平房内，受损比张先生家更加严重。

朱先生告诉记者，每年只要下雨家中就会受到不同程度的损害，所以他每年都会?雷打不动?地为自己的小家庭投保一份家财险。

记者跟随人保财险南京市公司的理赔人员前往核损时看到，朱先生30平方米的房屋，屋顶的瓦片大面积破损、脱落，铝合金阳台也被雷击造成了破损。

记者在保险公司的记录中看到：瓦片，以市场价0.7元/块核算，破损500块，赔偿350元；热水器一台，报损1000元，核损700元；铝合金阳台，10平方米，市场价每平方米80元，报损800元，由于使用多年，实际核损410元。综上，朱先生共可获赔1460元。

而当初朱先生投保的人保财险的家庭财产综合险，保障包含房屋及附属设备、家用电器、衣物和床上用品，家具及其他生活用品。保险金额为15000元，其中房屋10000元，动产5000元，保费不过仅仅15元。

■资料链接，了解?怎么赔?买得才划算

商报记者王薇报道业内专家提醒，在购买家财险之前，消费者就应该了解家财险的理赔方式，以免日后发生理赔纠纷。

超额保险，没用

记者经过对多家财险公司的咨询发现，对于超额保险的情况，出险后保险公司通常会分两种情况处理。一是若投保人出于恶意，企图为获得不正当利益而超额投保，则合同无效；二是保险合同订立后，由于保险财产的市价下跌，以致保险事故发生时保额大于保险价值的，赔偿额只能按保险事故发生时的实际价值计算，超过部分的保额无效，连保费也不会退还。

市民小陶在2004年12月投保家财险时选择了?室内财产?项目，并在投保单上告知自家的1台25英寸纯平电视机价值3000元（2004年初的购买价），在2005年夏天的台风灾害中因漏电损失。保险公司在理赔调查后得知，目前同类电视机已经降价到1800元，因此小陶最后只能得到1800元现金赔偿。

所以说，家财险保额并非越大越好，真正理赔时，一般会取保额和物品实际价值中较低的那一个，一味求大，往往最终只能是?多贴了保费又得不到超额保障?。

据介绍，房屋、房屋附属物及装修部分的赔偿是按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，即比例赔偿方式。比如王某房屋及装修部分实际价值50万元，但他为了节省保费，只投保了20万元。发生灾害后房屋及装修部分实际损失了10万元，那么按照比例赔偿方式，他只能获得10?（20/50）=4万元的赔偿。专家建议对于房屋等大型家庭财产能够足额投保，才能获得充分保障。

第一危险原则

而对服装、家具、家用电器、文化用品等室内保险财产，其赔偿处理则是采用传统的?第一危险赔偿方式?（保险金额范围内的损失属于?第一危险?，超过保险额部分属于?第二危险?），即不论被保险人实际拥有多少财产，发生保险事故时，按被保险人损失当天受损财产的实际价值来计算赔款，而不是按投保金额来赔偿。

比如投保家电，保额5000元，出险后，经过鉴定你实际损失2000元，那你获得赔偿金2000元；若你实际损失了8000元，你获得的赔则仍然是最高保额5000元。所以，保险金额最好按照家庭财产的实际价值确定，估算得高或低都不好。市民应权衡自己家庭的实际情况和个人承受能力，来确定适合自己的家财险组合及保险额度。

在这样的理赔方式下，影响理赔额度的关键因素是家用电器的实际损失额，以及投保当初?家用电器?等保险标的约定的金额。?南京某财险公司相关人士称，投保时应与保险公司约定好，至于你的家财险总保额是5万元也好，20万元也好，对于家用电器的理赔额度都不会造成任何影响。而且，不管是雷击破坏也好，或是水暖管爆裂引发的事故也好，对以上室内保险财产的赔偿也不会有影响。

■尴尬现状，150户仅有1份家财险

商报记者王薇报道上周末，一场10年难遇的特大暴雨突袭南京，江宁与河西的不少楼盘遭大水围攻，许多家庭或是家中进水，或是电器遭雷击损坏。

来自不确定因素的风险发生概率，似乎应该引起人们对于财产保全与风险的反思：如果这户家庭此前为家财上过保险，那么，水患、火灾的全部损失，可以转嫁给保险公司。而上保险公司购买此类险种的花费最多二三百元，少则十几元即可保障一年的房屋及财产安全。然而，假设不能替代现实。

这场暴雨给这些保险意识薄弱的人一个惨痛的教训。?南京某财险公司负责人坦言。

150户仅1户投保

据南京市内各家财险公司反映，在南京的众多家庭中，为自己的家庭财产加上一道?锁?的，150户中只有1户（不包含强制购买房贷险的家庭）。

20元=10万元，在数学理论中，这个等式是绝对不成立的，但是在家财险的投保理赔原则中，这个等式是可以成立的。其实，对于南京的大多数家庭来说，每年花费几十元甚至一两百元钱投保家财险，却可以让10万元的家庭资产风险得到保障。这是相当划算的，可是为何保险公司推销保险的时候却那么难呢？

目前市场上家庭财产保险品种颇为丰富，保障范围宽泛，几乎包含了一个家庭可能发生的全部损失：如房屋及室内附属设施、室内装潢、室内财产等，遇到火灾、洪水、台风、暴风、暴雨、龙卷风、泥石流、空中运行物体坠落等系列自然灾害和意外事故均属于保障范围，甚至关照到你家阳台上的花盆被台风刮下，恰巧砸到楼下的人或物，狗狗伤人，银行卡被盗等也都已列入赔偿责任。此外，众多保险公司已将现金、金银、珠宝、玉器等列入保险范围。

如此全面的风险保障，却可以通过低廉的保费来轻松实现。

记者了解到，南京市场上的家财险低的一二十元，高的几百元。如一家保险公司设计的家庭保险，每份的保险金额为房屋及其附属设施13000元，室内装潢2000元、室内财产5000元，每份保险费只要20元。

销售渠道也不通畅

深究家财险难博市民喜爱的原因，南京多家财险公司相关人士都表示，很多市民都认为家庭财产发生风险的概率很小，灾难不会降临到自己的头上。保险业内人士分析说，老百姓对于自己身心的关心程度远远要比对附属财产的安全意识强，表现在投保意识上就是大多数人更容易接受人身伤害、人寿险，而对于财产险的关注度远远不够。在财产险中，家财险又远不如车险容易让人接受。

我们始终没有找到合适的销售渠道，使得业务迟迟无法顺利展开。?南京某财险公司相关人士告诉记者，之前公司也曾推过卡折类家庭财产保险，拿到银行请求代销，却由于手续繁琐，银行并不愿意?自找麻烦?，导致产品没有更多的销路。

此外，保险公司觉得一家一户地做工作成本太大，所以对家财险推广的力度不够，这也是造成家财险市场尴尬的原因之一。

据介绍，与其他财产险比较，家财险远没有车险、企业团体险种获利高。主要是因为家财险费率较低，收费少，保险营销员推销的热情显然会减少。?每个业务员一年都会有几百万元的任务，而做成一单家财险，仅有几十元的保费进账，而这区区几十元的保费往往要耗费她一天甚至更长的时间，去说服一个家庭的男女主人。?该人士坦言。

各家财险公司对于家财险的实际保有量都羞于启齿，然而在国外，家庭财产保险的投保率多在70%以上，是仅次于机动车第三者责任险的第二大普及险种。一般家庭无论是自有住房还是租住房，搬家后第一件事便是去保险公司?上把锁?。

■简化说明，4步走完投保理赔

家财险保费比较低，保险代理人一般不会主动上门推销的。所以，想投保的市民还得发挥主观能动性，目前主要有电话预约和网上投保两种途径。

第一步，可以点清自家物品，大致确定投保品种及投保额度。向家人及物业公司确定已投保的险种(包括房贷险、房屋险、物业责任险)，了解各险种的交叉部分，避免重复投保。

第二步，拨打保险公司服务电话，或者直接在保险公司网站填写电子保单。服务人员一般会在第二天上门服务。如果没有特别要求，保单将于第三天生效，当然也可以推迟保单的生效日期。

第三步，一旦出险，应该立即拨打保险公司服务电话。有条件的话，最好拍摄受损照片，以作备案。准备好保险单、财产损失清单、发票、修理费用单据、物业等部门的证明。如果发生盗抢行为，还应准备好公安机关的证明。

第四步，保险公司人员上门定损。顺利的话7天左右，就可以从保险公司网点领到赔偿金。如果投保时留下了银行卡号，还可以选择赔偿金直接转账，少跑一趟。

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南京旗鸿环保科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320111690415819A，企业法人王静，目前企业处于开业状态。

南京旗鸿环保科技有限公司的经营范围是：环保专用设备、建筑材料研发、销售；装饰材料（不含油漆和油性涂料）、金属材料、包装材料、耐火材料、水暖器材、消防器材、电工器材、陶瓷制品、不锈钢制品、塑钢铝合金、办公用品、日用百货、五金交电、化工产品、劳保用品、电子产品、机电产品、电线电缆、仪器仪表、电子元件、机电设备、家具、灯具销售；建筑技术咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为2054546万元，主要资本集中在 100-1000万规模的企业中，共7615家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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