1.常州新房税费有哪些税种?要缴纳多少?

2.常州二手房过户后 维修基金是否相应过户?

3.2014年常州房子维修基金怎么收

常州新房税费有哪些税种?要缴纳多少?

常州维修基金价格_常州维修基金收费标准

在常州买新房要交哪些税，税费各是怎样的，这些大家都清楚么?本文为大家整理了常州新房税费的相关问题。

(一)商品房买卖应缴以下税费：

1、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

(二)税费问题

特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

1.契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳

特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价 的2%。

特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5. 产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

（以上回答发布于2013-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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常州二手房过户后 维修基金是否相应过户?

因二手房周边设施的成熟，越来越多的购房者在买房置业的过程中，首要考虑二手房，那么在二手房过户后，住宅维修基金是否也需要过户？过户时需要携带什么材料？及办理流程是怎样的？今天搜狐焦点网将为大家详细解释一下。

1.问：二手房过户的时候，房屋维修基金需不需要过户，怎么过户？?

答：二手房过户时，未交过住宅专项维修资金的需补交。已交过住宅专项维修资金的凭交易双方的、房产证和房屋买卖合同到房产市场三楼维修资金缴交窗口办理过户手续即可。?

2.问：物业服务企业要对老小区共用部分和共用设施设备进行维修和更新、改造，需要申请住宅专项维修资金，不知道常州对于申请单位有什么硬性规定或者要求，服务企业要不要资质？?

答：业主委员会是住宅专项维修资金的申请主体,业主委员会可委托物业服务企业代办相关手续。小区未成立业主委员会时，物业服务企业是维修资金使用的申请主体，小区无业委会和物业服务企业时，相关业主或社区居委会是维修资金使用的申请主体。

3.问：交契税和公共维修基金需要带哪些材料，办理流程是什么样的，常州各网点办公电话是多少？

答：业主交缴住宅专项维修资金应提交如下材料：

1、购房人本人（查看原件留复印件）；

2、《商品房购房》或《商品房结算单》（查看原件留复印件）。

交存方式：购房人到市物管中心窗纳维修资金，取得财政部统一监制的专用票据。

办理地点有：?

1、新北区珠江路128号二楼（新北区行政服务中心），联系电话：85127193。?

2、和平北路120号4楼（市物业管理中心基金管理科），联系电话：88175981。

3、延陵中路21号304窗口（市房地产市场三楼），联系电话：88123637。

4、戚区成济路15号（戚区房屋权属交易中心），联系电话：88385076。

（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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2014年常州房子维修基金怎么收

开发商在交房时向购房者代理缴纳维修基金，维修基金根据当地单位建筑成本的5—8%约100元/平米左右（其中开发商承担60%，购房者40%），各地的建筑成本不同，但是大同小异。购房者可以自己缴纳维修基金，但我认为你不能保证开发商为你同步缴纳60%的维修基金。